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Edificio en venta en Gracia, Barcelona

1.500.000 €2.200.000 €

Maignon, Barcelona

REF 45816, 24 Hab., Baños, Construídos 760 m2

Cerca del Mercat del Lesseps, un mercado muncipal y un gran centro social

Junto al Hospital de l'Esperança expertos en oftalmología y ap. locomotor

A 5' del Park Güell, uno de los parques urbanos más famosos de Barcelona

DESCRIPCIÓN

Edificio en venta de clase urbano y uso residencial de 448 m2. Una finca de 1956 para invertir en el barrio de Gracia de Barcelona.

En un suelo urbano calificado como zona en densificación urbana intensiva. Los detalles son los siguientes:

-       El ancho oficial de calle es de 16 metros.

-       La altura reguladora máxima es de 19,05 metros (PB+4P)

-       El fondo edificable es de 17,90 m2

Los usos que se permiten: 

-       Vivienda. Plurifamiliar y apartamentos. Se admite unifamiliar cuando la superficie del solar no pueda aprovecharse como plurifamiliar, por la imposibilidad de cumplir las condiciones sobre la finca mínima, profundidad edificable, patio de luces y patios de ventilación.

  • Residencial.
  • Comercial.
  • Sanitaria.
  • Recreativo.
  • Deportivo.
  • Religioso y cultural.
  • Oficinas.
  • Industrial. Se admite en la categoría primera (consultar situaciones) y en la categoría segunda (consultar situaciones).

En las imágenes se adjuntan los dos proyectos pensados para el edificio. El primero es la rehabilitación del edificio existente con la opción de añadir 2 plantas. El segundo es todo lo contrario, hacer obra nueva con la que se contempla tres propuestas.

En el barrio de Gracia

Este piso está muy bien situado en la Vila de Gracia, un céntrico distrito de Barcelona que fue anexionado a la ciudad condal a principios de siglo XIX. A pesar de los siglos todavía no ha perdido su carácter de pueblo y destaca por sus calles peatonales y sus grandes plazas que ordenan el espacio y ofrecen una amplia oferta gastronómica para parar y disfrutar.

Muy bien comunicado con transporte público con el resto de la ciudad. 

Vivir en Gracia es un privilegio que usted podrá disfrutar con este piso. Estará en Barcelona, una de las mejores ciudades del mundo, pero disfrutando de la tranquilidad de un pequeño municipio. Con comercio tradicional que se mezclan con nuevas aberturas pero siempre de proximidad, huyendo de grandes marcas. Así mismo es un centro artístico y cultural, aquí hay el famoso Cine Verdi, que ofrece las mejores películas europeas e independientes en versión original o el Teatre Lliure, el teatro más alternativo.

*NO ESTA INCLUIDO EN EL PRECIO HONORARIOS.

DISTRIBUCIÓN

  • Superficie: 760 m2
  • 24 Habitaciones

CARACTERÍSTICAS

Adaptado para Minusválidos
Alarma
Arma. Empotrados
Ascensor
Balcón
Bomba frío calor
Calefacción Central
Centrico
Despensa
Galería
Garaje
Lavandería
Línea Telefónica
Luminoso
Luz
Mirador
Ojos de Buey
Todo Exterior
Trifásica
Video Portero

ENTORNO

Árboles
Autobuses
Centros comerciales
Colegios
Hospitales
Tren
Zonas Infantiles

UBICACIÓN

Maignon, Barcelona

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Luis G.

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