Más allá de la rentabilidad que ofrece a los inversores, el parque residencial de la Costa del Sol contagia a la economía y el turismo local. Tanto en la vivienda de lujo en Marbella como en otras localidades vecinas.

Que el mercado inmobiliario de alto standing ejerce de motor económico en España es una realidad. No solo por la capacidad para captar inversiones millonarias, sino también por la actividad empresarial y la creación de empleo que genera.

Este fenómeno se detecta especialmente en los parques residenciales más dinámicos. Mercados como el de la Costa del Sol de Málaga que ha sido objeto de estudio por parte de la Asociación de Empresarios para la Vivienda de Alta Calidad.

Conocida como DOM3, esta asociación agrupa a cerca de treinta empresarios vinculados a la edificación y la arquitectura en la costa malagueña. Cuyos proyectos se desarrollan en el mercado residencial de Marbella, Estepona y Benahavís.

Esta zona es un magnífico indicador para comprobar la buena salud de la inversión inmobiliaria de alto standing. Y sus impulsores grandes conocedores de la vivienda de lujo en Marbella y sus localidades vecinas.

Una oportunidad para descubrir la buena marcha del mercado residencial más exclusivo“, señala Luis Gualtieri. “En pleno proceso de revalorización de las propiedades y de repunte en los alquileres“.

¡Rentabilidad garantizada! Algo que la nueva oficina franquiciada de la agencia inmobiliaria Oi Realtor pondrá al alcance de todos sus clientes.

350 millones de euros de impacto económico

La vivienda de lujo en Marbella y su área de influencia ha movido algo más de 350 millones de euros en los últimos doce meses. Este dato, dado a conocer por la asociación empresarial DOM3, demuestra el impulso que el alto standing ejerce sobre la economía y el empleo.

Frente a la escasez de industrias tradicionales, el turismo residencial de lujo es una gran fuente de riqueza para la Costa del Sol“, apunta Laura Pou (presidenta de DMO3). “Quien viene a la Costa del Sol acaba repitiendo y muchos se acaban quedando a vivir aquí“.

Vista aérea de Marbella en la Costa del Sol

En términos sectoriales, “la construcción y rehabilitación de viviendas de alta gama crea gran cantidad de empleo y ayuda a la sostenibilidad de la zona” añade Pou. “Tanto por la preservación del equilibrio de la zona, como por el cuidado del entorno y el paisaje“.

A nivel general, la vivienda de lujo en Marbella y sus alrededores permite generar 4.000 puestos de trabajo directos y otros 12.000 indirectos. Un empleo que no siempre es estacional. Ya que se generan más de 800 empleos estables.

La vivienda de lujo en Marbella y sus alrededores

DOM3, que entrega cada dos años un premio internacional de arquitectura, ha podido comprobar la calidad y exclusividad de los nuevos proyectos residenciales en la Costa del Sol.

Hasta la costa malagueña se acercan estudios de arquitectura de todo el mundo. Atraídos no solo por su belleza del entorno, sino también por la gran demanda existente.

Marbella y su área de influencia gozan de una excelente calidad de vida. Apreciada especialmente por turistas de alto poder adquisitivo.

Imagen de una vivienda de lujo en Marbella

Es por ello que el sector se está implicando en dar respuesta a una demanda residencial que no cesa. Según datos de DOM3, el interés por la compra de inmuebles de alto standing es un 10% superior al existente en 2007. Antes de la crisis.

Una demanda que crece al mismo tiempo que los requisitos de un cliente muy selecto. Que dispone de una gran cartera de propiedades, desde apartamentos con vistas valorados en 1,5 millones de euros a villas de lujo por encima de los 2 millones.

El alto standing duplica su precio en Marbella

Aunque el mercado de la vivienda marbellí es heterogéneo, no cabe duda de que segmento es el protagonista.

La actividad de la vivienda de lujo en Marbella crece por encima del mercado medio. De hecho, ciertas zonas reservadas al alto standing ya han duplicado los precios respecto a 2011. El año más negativo de la crisis.

Este dato pertenece al ‘Informe Inmobiliario de Marbella 2018‘, elaborado por Panorama Properties. Documento que refleja el impacto que la falta oferta tiene en la subida de precio de las zonas más exclusivas de Marbella.

Crecen las ventas de vivienda de lujo en Marbella y sus alrededores

Un ejemplo: Las propiedades vendidas por más de 4 millones de euros se han duplicado desde 2017. Superando las cuarenta transacciones.

A pesar de todo, la vivienda de lujo en Marbella aún no alcanza los precios que se marcaron en 2006 o 2007. De hecho, las subidas más espectaculares se concentran en la Milla de Oro marbellí. Además de la urbanización Casablanca.

Zonas donde tanto el precio de venta como el alquiler suben de manera importante. Hasta tal punto que las rentas en las zonas más caras suben a un ritmo del 8,58%. Elevando el precio por un piso de alquiler de unos 80 m2 hasta los 1.752 €/mes. Según el último informe de Tecnitasa.

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