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¿Cómo buscaremos casa en el futuro? ¿Se aproximan grandes cambios en la promoción inmobiliaria? ¿En qué dirección irá el urbanismo y la arquitectura? El mercado inmobiliario tiene ante sí muchas preguntas que la tecnología inmobiliaria comienza a responder.

El nuevo ciclo inmobiliario cuenta con diversas figuras que protagonizarán cambios revolucionarios en el sector. Responsables desde la promoción al marketing o la estrategia del futuro modelo de negocio en torno a la vivienda.

Si únicamente dependiese de los profesionales, el sector no tendría freno“, señala Luis Gualtieri. “Pero desgraciadamente también dependemos de la administración, responsable de la falta de dinamismo por las políticas de vivienda“.

El sector inmobiliario reclama soluciones a medio y largo plazo. “Un ritmo que a veces no obtiene respuesta por parte de quienes deben tomar decisiones“, sentencia el CEO de la agencia inmobiliaria Oi Realtor.

Gualtieri, junto a otros expertos, reflexiona estos días sobre la tecnología inmobiliaria. “Innovar es la única salida para dar al cliente aquello que necesita“, añade. “Sea un inversor, un comprador de primera vivienda o un inquilino“.

Tres perfiles a los que la inmobiliaria digital deberá seducir frente a la competencia.

Viviendas en exclusiva, el producto estrella

El sector inmobiliario sigue enfrentándose a ciertos retos tradicionales“, asegura Luis Gualtieri. “Como la dificultad de tener viviendas en exclusividad, sean en venta o en alquiler, o la tendencia a la sobrevaloración“.

Frente a estos problemas han aparecido otros nuevos“, añade. “Como la poca transparencia de ciertas agencias o los límites a la promoción inmobiliaria en ciertas ciudades“. En referencia a la reciente imposición de un 30% de vivienda social en Barcelona.

Son aspectos que obligan a cambiar el modelo de negocio de las agencias para hacerlo más eficiente y atractivo para el cliente.

Desde Oi Realtor, a menudo nos encontramos con propietarios que ofrecen sus viviendas a diversas agencias“, desvela el responsable de la firma. “Y no es hasta pasados unos días que descubrimos la situación“.

Propiedades en exclusiva promocionadas con tecnología inmobiliaria

A lo que Gualtieri sigue añadiendo. “No es algo extraño, pero como agencia nos gusta dedicarnos por completo a nuestra propia cartera de propiedades y no a replicar un inmueble que se oferta desde dos, cuatro o seis agencias diferentes“.

Planificar la estrategia concreta de una agencia obliga a prestar especial atención al producto que comercializa en exclusiva“, recuerda. “Por que supone contar con toda la confianza del propietario y merece toda la dedicación posible“.

Frente a la batalla de precios del resto de propiedades, que aparecen en diversas páginas y desesperan al cliente realmente interesado“. Para añadir: “Ese no es nuestro “target”, ni nuestra guerra“.

Tecnología inmobiliaria para digitalizar el sector

En relación a la tecnología inmobiliaria, el portal Kasaz ha celebrado recientemente una jornada titulada “Tendencias en el sector inmobiliario“.

Un evento que ha reunido a representantes de diferentes firmas vinculadas a las tecnologías, el urbanismo y la política de vivienda. “Tres aspectos clave para vislumbrar el futuro del sector inmobiliario“, señala Gualtieri.

El evento se ha centrado en las diferentes aplicaciones de la tecnología inmobiliaria. Por un lado, desde el punto de vista de las agencias que hoy ofrecen carteras de miles de propiedades a golpe de clic.

La diferencia está en la manera de captar la atención del visitante frente a la competencia“, matiza Luis Gualtieri. “Un auténtico trabajo de diseño y marketing al que Oi Realtor dedica una buena parte de sus recursos“.

¿Cómo conseguir que el comprador se haga la idea de las posibilidades de una vivienda? “Con el uso de imágenes de calidad, una ambientación adecuada, planos de distribución del inmueble y realidad virtual“, explica.

La tecnología inmobiliaria es, junto al factor humano, un elemento clave para ganar la confianza del cliente“.

Jornada "Tendencias en el sector inmobiliario" organizada por Kasaz

En busca de un nuevo paradigma para la vivienda

Otro de los grandes retos es racionalizar el uso de las viviendas. “En Barcelona, sin ir más lejos, un 60% de las viviendas están ocupadas por una o dos personas“, señalan desde la Cámara de la Propiedad Urbana de Barcelona.

Esto supone una infrautilización del parque residencial, anclada en el pasado“, añaden. “Insostenible en una ciudad como Barcelona“.

Desde la Cámara recomiendan a las autoridades la descentralización económica. Para hacer más atractiva la vivienda en ciudades del área metropolitana. “Núcleos residenciales que pueden desarrollarse de una forma más equilibrada, frente al centro de las grandes capitales“.

Aunque queda mucho por hacer. Porque los fondos del plan nacional de vivienda están muy por debajo de lo que invierten en alemanes o británicos. “Falta planificación territorial a medio y largo plazo para atraer a jóvenes residentes y garantizar el óptimo uso de la vivienda pública a corto plazo“.

Promoción de viviendas sin trabas administrativas

Finalmente, la jornada organizada por Kasaz trató las trabas administrativas a la promoción de vivienda.

Diversas entidades, incluida la Cámara de la Propiedad Urbana, alertaron sobre la última medida del Ayuntamiento de Barcelona. La obligación de construir un 30% de vivienda pública desincentiva a la promoción privada.

De seguir así, el sector se paralizará y la inversión cambiará de destino“, señala Luis Gualtieri. “Hemos cedido más suficiente ante las exigencias“.

Además de la tecnología inmobiliaria cabe prestar atención a la política de vivienda

¿Alguien cree que un 30% más de vivienda protegida solucionará el problema?“, pregunta el CEO de Oi Realtor. “En lugar de buscar culpables, el consistorio debería preocuparse de construir en los numerosos solares que no utiliza“.

Este es sin duda, un asunto que deberá solucionar el próximo equipo de gobierno de la ciudad condal. Porque del resto volverán a tomar la iniciativa aquellos que realmente tienen un proyecto de desarrollo. Agencias que apuestan por el trato personalizado y la tecnología inmobiliaria. Como Oi Realtor.

La próxima edición del Mobile World Congress 2019 volverá a ser escenario de numerosos eventos de talla internacional. Una feria de referencia para la tecnología móvil que no está exenta de cifras realmente curiosas.

Barcelona es el gran escenario del Mobile World Congress (MWC) desde 2006. Un evento que seguirá vinculado a la ciudad hasta el 2023. Y para el que la Fira de Barcelona ya trabaja en nuevos y modernos pabellones.

El principal acontecimiento mundial de la tecnología móvil es un evento de referencia. Y sus cifra de negocio están a la altura de los eventos que el Mobile World Congress 2019 acoge durante una semana.

¡Del 25 al 28 de febrero Barcelona volverá a ser la capital mundial del móvil!

Novedades del Mobile World Congress 2019

La nueva edición del Mobile World Congress estará centrada en la conectividad inteligente. ¿Qué quiere decir esto? Será la gran feria de la Inteligencia artificial, el 5G y las plataformas de datos. “Tres elementos que se unen y crean un mejor entorno para empresas y personas“, defiende John Hoffman (GSMA).

Su combinación es capaz de impulsar innovaciones que afectan a nuestro día a día. Como sistemas de transporte más eficientes, nuevas experiencias en la nube o métodos de cultivo inteligente.

El Mobile World Congress 2019 y la Conectividad Inteligente

Aquellas firmas que sena capaces de obsequiar con nuevas experiencias al público, lograrán transformar tanto el mundo como nuestra vida“. Reflexiona Hoffman al hacer referirse a las experiencias interactivas e inmersivas que tendrán lugar en el Mobile World Congress 2019.

El MWC volverá a ser escenario del reinado de las principales firmas de telefonía. Cuyas novedades van más allá de las últimas terminales.

La tecnología también se pone al servicio de las personas y de la sociedad. Este año, con una mayor feminización del congreso. Donde las mujeres dan un paso adelante y representan a las multinacionales. En un futuro que no será exclusivamente de hombres.

El MWC 2019 en sus grandes cifras

Entre las grandes cifras del Mobile World Congress 2019 cabe destacar diez tener muy en cuenta.

Diez grandes compañías

¿Qué firmas harán acto de presencia? Entre los grandes expositores destacan fabricantes de teléfonos (Ericcson, Huawei, LG, Nokia, Samsung y Sony). Así como grandes empresas de componentes (Qualcomm y ZTE) y las grandes tecnológicas (Facebook y Google). Junto a multitud de medianas y pequeñas firmas.

Más de 107.000 personas

¿Qué número de asistentes se congregarán? Los organizadores, representados por GSMA, creen que se superarán los 107.000 asistentes de 2018. Más del doble de los 51.000 visitantes que acudieron a la primera edición del MWC 2006.

Se esperan más de 107.000 visitantes en el Mobile World Congress 2019

Más de un 50% de ejecutivos

¿Cuántos directivos acuden al MWC? Algo más del 50% de los asistentes al Mobile World Congress 2019 serán alto cargos de compañías. Directivos con más de 200 nacionalidades diferentes, además de representantes de más de 160 países. Su llegada dispara la petición de apartamentos para alquiler vacacional en Barcelona.

30% de público femenino

¿Cuál es el porcentaje de mujeres en el congreso? El mundo de la tecnología móvil sigue dominado por los hombres. Sin embargo, las mujeres van ganando espacio poco a poco. GSMA calcula que un 30% de los visitantes al MWC 2019 serán mujeres.

2.400 firmas expositoras

¿Cuántos expositores participarán? El Mobile World Congress 2019 reunirá a cerca de 2.400 empresas expositoras, llegadas de más de 200 países. De ellas, menos de 190 son españolas. Dato que muestra el impacto internacional de la feria.

120.000 m2 de superficie

¿Qué cantidad de espacio ocupa? El MWC 2019 contará con una superficie total de 120.000 m2 de para expositores. El mayor de los congresos que se celebran en Barcelona. A los que se sumarán 60.000 m2 más en los próximos años.

473 millones de euros

¿Cuáles el impacto económico en la ciudad? La congreso mundial del móvil es una gran fuente de ingresos, tanto para Barcelona como para otros municipios vecinos. Su impacto para la economía es de unos 473 millones de euros. Cifra que podría rondar unos 4.800 millones si sumamos todas las ediciones.

El Mobile World Congress 2019 será la feria del 5G y la Inteligencia Artificial

Cerca de 13.000 empleos

¿Cuánto empleo es capaz de generar? Según GSMA, con la organización del MWC se generarán unos 13.000 empleos temporales. Aunque esta cifra engloba a todo tipo de perfiles. Desde auxiliares a expertos en arquitectura e ingeniería.

Casi 150 toneladas de comida

¿Qué cantidad de comida se servirá? Los organizadores calculan que, durante los cuatro días del congreso, se servirán más de 140 toneladas de comida. De hechos, en menús, se calculan unas 175.000 comidas.

64.000 puntos de conexión

¿Con qué conectividad contará el evento? Se habilitará una de las mayores redes wifi del mundo con 1.600 puntos de acceso repartidos en ocho pabellones. Un sistema que permitirá hasta 64.000 conexiones simultáneas.

El escenario político provoca la parálisis de la inversión inmobiliaria en Barcelona. Circunstancia de la que sacan provecho municipios vecinos y nuevas zonas de negocios. Es el caso del distrito económico Gran Via l’Hospitalet. Donde se inaugurará un ‘hub’ tecnológico y se ampliará la Fira de Barcelona.

Mientras las start-ups de Barcelona vuelven a duplicar el volumen de inversión, el interés por la adquisición de inmuebles no pasa por su mejor momento en la ciudad condal.

A pocos días para la celebración del Mobile World Congress, Barcelona vuelve a presentar un magnífico balance de su ecosistema tecnológico. La start-ups de la ciudad fueron capaces de captar 871 millones de euros en 2018. Un 92% más.

Inversión en start-ups de Barcelona y Madrid durante el año 2018Frente a este panorama, el mercado inmobiliario no deja cifras tan positivas. Según el último informe de PwC y Urban Land Institute, Barcelona pierde tres posiciones en el ranking europeo de ciudades para invertir. A pesar de que los propios encuestados afirman que la ciudad sigue dando buenos motivos para invertir.

El problema está en la incertidumbre política“, apunta Luis Gualtieri, además de la parálisis urbanística.

Barcelona sigue siendo atractiva para los inversores, añade el CEO de Oi Realtor. Pero las últimas medidas del Ayuntamiento han acabado desplazando proyectos hacia otros municipios metropolitanos.

El mejor ejemplo lo tenemos en l’Hospitalet de Llobregat. Donde los nuevos desarrollos hoteleros han encontrado la complicidad necesaria para salir adelante. Y lo mismo sucede con la tecnología, ha encontrado junto al distrito Gran Via l’Hospitalet el escenario de nuevos proyectos.

La Fira de Gran Via l’Hospitalet ganará 60.000 m²

Fira de Bar­celona pondrá en marcha este mismo año un nuevo plan de expansión. Proyecto que prolongará durante los próximos diez años. Y que le permitirá ampliar y modernizar sus instalaciones en los recintos de l’Hospitalet de Llobregat y Montjuic.

El plan estará culminado en 2029. Coincidiendo con el cen­tenario de la Exposición Universal de 1929. Y dejará como resultado la ampliación de los pabellones de Gran Via l’Hos­pitalet y la edificación de un nuevo edificio de dos plantas.

En total, Fira de Barcelona ganará 60.000 metros cuadrados que sumar a los 240.000 ya existentes. Además de los trabajos de modernización y redistribución del espacio disponible en el recinto de Montjuic.

Se trata de un ambicioso proyecto con una inversión total de 380 millones de euros. Repartida a partes iguales entre los dos recintos. 190 millones para el proyecto de modernización de Montjuic y 190 millones para la ampliación de l’Hospitalet.

Retener el MWC y crear un ecosistema tecnológico

La millonaria inversión en la Fira de Barcelona trata de evitar el riesgo de las instalaciones se queden pequeñas a medio o incluso corto plazo.

Fira de Barcelona expande su recinto Gran Via l'Hospitalet para retener al MWC

De hecho, el coste económico del proyecto se repartirá entre todas las instituciones del consorcio de la Fira (Generalitat, Ayuntamientos, Diputación y Cambra de Comerç). Reto ante el que se contempla una ampliación de capital en un máximo de seis meses.

Hoy por hoy, la Fira de Bar­celona tiene asegurada la celebración del Mobile World Congress hasta 2023. “Pero para poder revalidar su condición de sede del congreso mundial del móvil debe comenzar a jugar ya sus cartas“, señala Luis Gualtieri.

Mientras el recinto de Gran Via l’Hospitalet ya dispone de una proyecto, el recinto de Montjuic aún está en fase de estudio. “Se trata de una buena noticia que coincide con la publicación del ‘Startup Ecosystem Overview 2019′”, remarca el CEO de la agencia inmobiliaria Oi Realtor.

Este informe, publicado por la Fundación Mobile World Capital, señala que Barcelona ha duplicado el volumen de inversión en start-ups por segundo año consecutivo. Pasando de 453 millones de euros (2017) a 871 millones (2018).

Un ‘hub’ tecnológico para la robótica y el 3D

El macroproyecto de la Fira en Gran Via l’Hospitalet llega apenas una semana después de la presentación del futuro ‘hub’ tecnológico de la Zona Franca.

Nuevo 'hub' tecnológico junto al distrito Gran Via l'Hospitalet

Se trata de un nuevo centro destinado a la robótica y el 3D. Un proyecto llamado DFactory 4.0 que se inaugurará en 2020 para complementar a la 3DFactory Incubator que acaba de abrir sus puertas en esta zona situada entre Barcelona y l’Hospitalet de Llobregat.

El futuro centro tecnológico contará con una inversión totalde 100 millones de euros y se materializará en diversas fases. Durante la primera etapa se pondrá en marcha una superficie aproximada de 17.500 m2. Formada por oficinas, laboratorios y una incubadora de empresas innovadoras.

Tras esta fase, el centro irá ganando nuevos espacios. Hasta culminar en un gran ‘hub’ de tecnología que dispondrá de 72.500 metros cuadrados en 2020.

Este es el tipo de proyectos que Barcelona necesita“, finaliza Luis Gualtieri. “Nuevos equipamientos que aportan valor añadido y pueden ir de la mano de inversiones inmobiliarias“.

¿Llegará a entender el Ayuntamiento de Barcelona esa necesidad?

En el último año y medio, el uso de la tecnología ha revolucionado el mercado de la vivienda. No solo facilitando un mayor número de datos sino también ofreciendo herramientas de marketing inmobiliario que marcan la diferencia.

La tecnología está revolucionando el mercado inmobiliario para llegar al cliente de una manera fácil y transparente. Una apuesta por la innovación en la que deben participar aquellas firmas que realmente deseen ser competitivas.

Hoy en día, o apuestas por la tecnología o quedas fuera del mercado“, señala Luis Gualtieri. “Nosotros llevamos años destinando una parte importante de los recursos a innovar nuevas herramientas de comercialización y marketing inmobiliario“, añade el CEO de Oi Realtor.

A nivel global, las principales firmas del sector llevan más de dos años invirtiendo en torno a los 3.000 millones de euros anuales en tecnología. De hecho, según CB Insight, se ha pasado de un gasto anual de 3.419 millones de dólares (2017) a una inversión de 3.945 millones (enero-octubre 2018).

Una cantidad que podría llegar a superarlos 4.000 millones de euros a finales de 2018 y multiplicarse más allá de los 5.000 millones en 2019“, vaticina Luis Gualtieri.

Inversión en innovación tecnológica destinada al marketing inmobiliario

Se trata de una inversión de futuro para renovar totalmente un sector alza, matiza. “Animado por la demanda de vivienda y el incremento del número de startups“.

¡Una evolución necesaria lograr atraer al cliente y facilitar el acceso a la cartera de propiedades desde cualquier rincón del mundo!

Evolución tecnológica del sector inmobiliario

El uso masivo de la tecnología a nivel inmobiliario se ha producido en el último año y medio“, estima A. Díaz-Araque (Citibox). “Periodo en el que las compañías tradicionales han apostado con más fuerza y cosechado resultados“.

La primera etapa comenzó con el marketing inmobiliario. A través del uso de portales y la implementación de la realidad virtual.

La sincronización de una plataforma propia con grandes portales online a nivel internacional y la existencia de visitas virtuales a través de Internet han facilitado llegar a compradores y vendedores de todo el mundo“, señala el CEO de la agencia inmobiliaria Oi Realtor.

Tras aquellos primeros pasos, la revolución ha continuado de mano de las PropTech. Innovaciones tecnológicas aplicadas al sector inmobiliario que no dejan de crecer. Según Juniper Research, “solo las proptech especializadas en el alquiler de viviendas llegarán a facturar cerca de 5.700 millones de euros en 2023“.

Cinco herramientas de marketing inmobiliario

“Aunque no hace falta esperar cinco años para ver los efectos de la implementación de la tecnología inmobiliaria”, sentencia Luis Gualtieri. “Existen cinco tendencias que revolucionarán la comercialización y el marketing inmobiliario en 2019”.

Las visitas virtuales a propiedades

La posibilidad de virtualizar las visitas a propiedades ha permitido proyectar una cartera local a todo el mundo a través de Internet“, señala el CEO de Oi Realtor.

El uso de dispositivos móviles en el marketing inmobiliario de Oi Realtor

Una herramienta como Google Street View ha permitido el desarrollo de otras aplicaciones. Algunas permiten visitas al interior de las viviendas descubriendo detalles de cada estancia, desde marcas de electrodomésticos hasta detalles arquitectónicos.

El uso generalizado de drones

Más allá del entretenimiento, los drones tienen múltiples aplicaciones en el sector inmobiliario.

Conviene destacar su uso en el marketing inmobiliario para permitir la realización de reportajes más completos. Así como la elaboración de planos. Pero también para el control de las propiedades que pueden ser visitadas a distancia.

La expansión de centros de coworking

Los espacios de trabajo colaborativo, o centro de coworking, no dejan de crecer. De hecho, se trata de una de inversiones inmobiliarias más rentables.

Su firma de referencia, We Work, es la tercera startup de mayor valor: 20.000 millones de dólares. Una cifra que seguirá creciendo si hacemos caso a los datos de Juniper Research. Donde se estima una facturación de 13.000 millones en firmas de coworking.

El crecimiento del Big Data

El futuro está en la digitalización y el negocio basado en datos.

Dentro del sector inmobiliario, el uso del Big Data y los algoritmos permite analizar las características de una vivienda y el entorno que la rodea. Desde la fluidez del tráfico a la cuota de los centros escolares o el índice de criminalidad.

La gestión online por aplicaciones

El éxito de las aplicaciones para vender y buscar propiedades está directamente relacionado con el uso de los smartphones.

Innovación tecnológica para comprar o vender propiedades inmobiliarias

La última innovación consiste en la agregación automática de diferentes propiedades y su sincronización. Evitando el propietario o profesional el control portal a portal.

Chatbots para valorar inmuebles

La utilidad de los chatbots en la búsqueda de inmuebles es indudable. Como también lo es para hacer propuestas de redistribución y decoración en las viviendas. Mediante realidad virtual.

Así como el blockchain para la formalización de contratos, la gestión de trnaferencias y el control del proceso de edificación.

Barcelona quiere ser ciudad de referencia para empresas tecnológicas, comerciales y logísticas de toda Europa. Actividades que han encontrado en el distrito 22@ y la Zona Franca un espacio para desarrollarse. Abriendo nuevas oficinas en Barcelona para expandirse por todo el mundo.

La ciudad condal ocupa un lugar destacado tanto para empresas consolidadas como para startups. Solos en el sector tecnológico, entre 2013 y 2017, el número de firmas que ha puesto en marcha oficinas en Barcelona se ha triplicado.

Un hecho que la ha situado como ciudad de referencia para proyectos de la nueva economía. De hecho, en lo que llevamos de año, un total de 52 empresas tecnológicas han abierto oficinas en Barcelona. Principalmente en el distrito 22@.

Aunque no es la única zona que propone planes de futuro en la ciudad condal. Los nuevos proyectos del Consorci de la Zona Franca pasan por convertir a Barcelona en capital internacional de la logística y el comercio.

Un proyecto que pasa por crear un nuevo barrio para millennials en la Marina. Teniendo muy presentes conceptos como el coworking y el coliving.

Una ciudad para vivir, trabajar y emprender. Así será la Barcelona del futuro.

Interés por invertir en oficinas en Barcelona

Barcelona se encuentra entre los principales hubs tecnológicos de Europa. Es, en definitiva, uno de los grandes destinos empresariales tal y como demostró el último estudio de JLL.

Según la consultora, la superficie ocupada por empresas tecnológicas en la ciudad condal ha crecido de manera exponencial en lo últimos años.

De 2013 a 2014 se registró una primera etapa donde comenzó a crecer la demanda de edificios oficinas en Barcelona. Por parte de este tipo de empresas. Con un volumen de contratación de 30.000 a 40.000 m2 al año.

Empresas tecnológicas: Contratación de oficinas en Barcelona

Interés que de 2015 a 2016 llegó a duplicarse, en torno a los 70.000 m2 anuales. Para dispararse en 2017 con 95.000 m2 de oficinas.

¿Dónde puede estar el límite? De momento,y con solo tres trimestres de 2018 contabilizados, ya se han contratado 76.825 m2. Únicamente a cargo de empresas tecnológicas.

Las startups apuestan por instalarse en el 22@

La mayor parte de la contratación de este tipo oficinas se lleva a cabo en el distrito 22@. El más apreciado por las empresas vinculadas a la tecnología y la innovación.

Durante los nueve primeros meses de 2018, el 22@ ha protagonizado operaciones de alquiler de oficinas por una superficie de 84.457 m2. De los que el 56% han correspondido a compañías de tecnología.

Entre las transacciones más importes cabe destacar la contratación de 25.000 m2 en la Avda Icaria (Vila Olímpica) o los 8.500 m2 da la calle Almogavers (Poblenou).

Aunque la ciudad continúa disponiendo aún de numerosos inmuebles que podrían ser destinados a este fin. Edificios en venta en Barcelona que Oi Realtor pone al alcance de sus clientes.

Oportunidad para el talento en la Zona Franca

Pere Navarro, delegado del Estado en el Consorci de la Zona Franca de Barcelona, ya lo ha dejado claro en más de una ocasión. Barcelona y su región metropolitana debe ser una fabrica de oportunidades profesionales. Una idea que quiere llevar a cabo con un congreso mundial de zonas francas, un barrio para millennials y una incubadora de empresas de impresión 3D.

Superficie reservada en la Zona Franca para viviendas y oficinas en Barcelona

La capital catalana acogerá el Congreso Mundial de Zonas Francas a finales del mes de junio de 2019. Un evento que reunirá representantes de 3.500 zonas logísticas de más de 130 países del mundo.

Otro proyecto de la zona es crear un suburbio para millennials en el barrio de la Marina. Una idea que el consorcio quiere llevar a cabo en los próximos años. Construyendo un millar de pisos para facilitar a jóvenes profesionales vivir y trabajar en Barcelona.

Finalmente, con la vista puesta en un futuro cercano, el Consorci de la Zona Franca quiere impulsar una incubadora de impresión 3D de cara a 2019. Proyecto con una inversión inicial de 17 millones de euros que prevé reunir cerca de 100 empresas en los próximos cinco años.

Un nuevo distrito que acogerá las inversiones inmobiliarias que particulares y empresas llevaban tiempo demandando, añade Luis Gualtieri (CEO de Oi Realtor).

Frente a lo que muchos temen, las tecnologías disruptivas suponen una oportunidad para las empresas. Luis Gualtieri nos explica cómo Oi Realtor apuesta por convertirse en algo más que una agencia. Una nueva startup inmobiliaria.

La intermediación inmobiliaria no es una tarea fácil. Ni lo ha sido durante la crisis, ni lo es ahora que la compraventa y el precio de las propiedades vuelve a crecer“, comenta Luis Gualtieri (CEO de la agencia inmobiliaria Oi Realtor).

En pleno proceso de recuperación y superada una década de indecisión, el mercado inmobiliario vuelve a estar a pleno rendimiento“, añade. “Sin embargo, un creciente número de actores quiere formar parte de él. ¿Cómo podemos hacer frente? Con sus mismas armas: la innovación“.

El máximo responsable de Oi Realtor no tiene ninguna duda en que la tecnología es la clave para triunfar en el nuevo ciclo sectorial. Y por ello quiere convertir a su firma en una startup inmobiliaria.

Un renovado sector inmobiliario

Uno de los mayores riesgos que conlleva la tecnología es la dificultad para prever el impacto real en un sector. Y las inmobiliarias no somos una excepción“, recuerda Luis Gualtieri.

El responsable de un negocio debe estar atento a la tecnología disruptiva para desarrollar nuevas herramientas“, añade. “El factor tecnológico no sólo afecta al negocio sino también a la relación con los clientes“.

Oi Realtor: Una startup inmobiliaria para transformar su sector

Es por ello que Oi Realtor no quiere perder el tiempo. “Al contrario, la competencia es saludable si nos ayuda a mejorar nuestros servicios e innovar constantemente“, señala. “Hay que tener en cuenta que en nuestro mercado siempre debes ir un paso más allá. En realidad, se trata de una carrera de fondo en la que Oi Realtor ya lleva diez años de trayectoria. Pero en la que nunca hemos dejado de innovar“.

Actualmente estamos inmersos en un profundo proceso de digitalización. Una etapa de transformación digital que debe diferenciarnos como una firma eficiente, transparente y moderna“, finaliza.

Generar hábitos y crear confianza

Nuestra agencia nació en 2008, en plena caída de las ventas“, recuerda el responsable de Oi Realtor. “Y desde entonces no hemos dejado de buscar la fórmula para crecer. Algo que hemos logrado con la puesta en marcha de franquicias inmobiliarias“.

Sin embargo, el principal motor de nuestro cambio como agencia se lo debemos al sistema CRM. Una herramienta innovadora que nos permite gestionar la cartera de clientes y responder a nuevas necesidades que surgen en el mercado“, añade.

Una nueva relación con el cliente y nuevos hábitos de las inmobiliarias

El proceso de digitalización de Oi Realtor comenzó hace algunos años, con la incorporación de nuevas herramientas que integran la incorporación de elementos multimedia (visitas virtuales, fotografías de alta calidad) con documentos de gestión (partes de visita, tasación de vivienda). Además de un sistema que sincroniza la cartera de propiedades con los principales portales nacionales e internacionales.

Una startup inmobiliaria como la nuestra maneja gran cantidad de información y digitalizarla no consiste únicamente en aplicar tecnología“, matiza Gualtieri. “Debemos ofrecer usabilidad en la plataforma de búsqueda y generar nuevos hábitos entre los profesionales“. Un hecho que Oi Realtor trata de impulsar ofreciendo las mejores herramientas a su equipo de consultores.

Oi Realtor: una startup inmobiliaria

Aplicar la última tecnología y formar a nuestro equipo comercial ha permitido que nuestra agencia reduzca los costes y aumente la eficiencia“, explica Luis Gualtieri.

En los últimos años hemos logrado multiplicar exponencialmente el número de clientes que gestiona cualquiera de nuestros comerciales“, recalca. “Gracias al uso de dispositivos móviles y la optimización de la base de datos“.

Una startup inmobiliaria que mira hacia el futuro

Hoy en día, a través de un móvil o una tableta es posible consultar el catastro, hacer cambios en el CRM, actualizar precios o enviar notificaciones al cliente“.

Por otro lado, además de la gestión de inmuebles, Oi Realtor dedica un gran esfuerzo a la comunicación con los clientes. “No podemos negarlo. El factor determinante para una startup inmobiliaria es el precio“, recalca Gualtieri.

En ese sentido, Oi Realtor trata de ofrecer la máxima transparencia y la información más completa de cada propiedad. “Estamos enfocados a ofrecer todos los datos disponibles, el precio más actualizado y la oferta más completa del mercado en la zona de búsqueda del cliente“, finaliza el CEO de Oi Realtor.

Más de cincuenta startups del sector inmobiliario se reunirán en la próxima edición del Barcelona Meeting Point. Salón de referencia que reúne las mejores oportunidades de negocio y las últimas tendencias en tecnología inmobiliaria. Soluciones que Oi Realtor ya aplica en su día a día.

En pocas semanas, el mayor evento inmobiliario nacional volverá a abrir sus puertas. La 22ª edición del Barcelona Meeting Point regresa con muchas novedades. Tanto en la compraventa, la promoción y la inversión inmobiliaria como en las soluciones tecnológicas del sector.

El evento, que tendrá lugar entre el 25 y el 28 de octubre, ayudará a conocer las últimas tendencias con las que el sector afronta su gran transformación. Todo ello con la digitalización y la globalización como grandes protagonistas.

Entre las principales novedades destaca el BMP Startup connection Hub. Un espacio que reunirá a más de cincuenta nuevas firmas especializadas en la oferta de servicios de financiación, eficiencia, habitabilidad y desarrollo de negocio.

Algunos de los pilares que sustentan el nuevo proyecto de la inmobiliaria Oi Realtor y herramientas tecnológicas como Nexo CRM.

Medio centenar de soluciones disruptivas en BMP 18

En el marco del nuevo espacio Startup Connection BMP, el salón inmobiliario de Barcelona agrupa todo tipo de servicios inmobiliarios. Tanto enfocados al comprador como destinados al promotor o el emprendedor.

La tecnología inmobiliaria conquista el Barcelona Meeting Point

Soluciones que facilitan todo tipo de actividades vinculadas al ciclo inmobiliario:

a.- La financiación de proyectos
b.- La industrialización de la construcción
c.- La eficiencia energética
d.- La eficiencia tecnológica
e.- La oferta de nuevas fórmulas habitacionales
f.- Las últimas tendencias y oportunidades de negocio

Más de cincuenta empresas emergentes que participarán de forma activa en el Barcelona Meeting Point. Y en torno a las cuales, la feria tiene preparadas algunas actividades.

Como una aceleradora de proyectos para startups. De aquí saldrán las diez empresas más destacadas, que participarán en un programa acelerador de seis meses de duración. Una decena de startups que en medio año están listas para dar el salto internacional y generar nuevas soluciones inmobiliarias.

Tecnología inmobiliaria a cargo de las PropTech

En paralelo, el BMP organiza un PropTech Summit. Evento pensado para los profesionales con cinco paneles a cargo de grandes expertos con las temáticas:

a.- Real Estate Fintech
b.- Smart Building, Housing & Cities
c.- Listing & search Marketplaces
d.- ConTech & Business Management
e.- Near Future

Oi Realtor: Tecnología inmobiliaria y profesionalidad

La aplicación práctica de este tipo de “soluciones disruptivas” que presenta el Barcelona Meeting Point es una de las obsesiones del máximo responsable de Oi Realtor, Luis Gualtieri.

La tecnología inmobiliaria no sirve de mucho si no se aplica al día a día del agente. en ese sentido, desde Oi Realtor estamos desarrollando soluciones que mejoran la eficiencia y la calidad del servicio“, apunta Gualtieri.

Por un lado la administración electrónica de la mayoría de gestiones llevadas a cabo por el agente.

La tecnología inmobiliaria de Nexo CRM facilita la firma online de contratos y hojas de visita

La última aplicación que hemos desarrollado para Oi Realtor es la firma online de contratos y partes de visitas“, comentan desde Nexo CRM. “Se trata de una solución tecnológica que permite formalizar trámites al instante, sin necesidad de imprimir hojas y archivarlas”.

Una herramienta eficiente, que optimiza el tiempo dedicado al cliente, y sostenible, por el ahorro de grandes cantidades de papel.

Junto a esta innovadora propuesta, Oi Realtor ha desarrollado una nueva herramienta que permite valorar de propiedades rápidamente.

Una aplicación que facilita la tasación de vivienda en menos de dos horas. Ofreciendo de manera gratuita y sin compromiso, el precio de mercado de un inmueble y un servicio de asesoramiento profesional.

Oi Realtor posee una herramienta de valoración online de inmuebles

Precisamente aquello que necesitan nuestros clientes: un servicio rápido y fiable“, sentencia Luis Gualtieri.

En un entorno de consumo cada vez más tecnológico, el mercado de la vivienda no tiene futuro si no se integra el uso de dispositivos móviles. Por ello, el uso de la tecnología inmobiliaria es cada vez más importante.

Además de profesionalización y transparencia, el nuevo ciclo inmobiliario se caracteriza por el triunfo de aquellas ideas más disruptivas. Las vinculadas con la innovación y la conectividad.

Según la agencia Posizionarte, el uso de dispositivos móviles ya supone más de la mitad de las búsquedas de viviendas en venta o alquiler.

Este dato coincide con la segunda edición del salón Inmotecnia Rent. Un evento en el que se dan cita los últimos avances en tecnología inmobiliaria.

Innovaciones que configuran un sector, el de las PropTech, capaz de mover una inversión de más de 2.600 millones de dólares a escala mundial. Una oportunidad única para que la promoción e intermediación inmobiliaria de su gran salto hacia el futuro.

Tecnología inmobiliaria en busca de un cliente móvil

El estudio de Posizionarte pone cifras al incremento de la demanda de viviendas a través de dispositivos móviles durante el último de 2017.

Según estos datos, las búsquedas de inmuebles para comprar o vender han crecido un 8% respecto al año anterior. Una cifra que se dispara al 22% si se tienen en cuenta únicamente los dispositivos móviles.

De hecho, el 55% de todas las búsquedas responden al interés por la compraventa de viviendas.

Búsqueda de propiedades en venta o alquiler con tecnología inmobiliaria

Los datos son parecidos a los registrados en el alquiler de propiedades. Según el estudio, las búsquedas de viviendas para arrendar han aumentado un 5% en el último año. Cifra que se eleva hasta el 15% si se estudian solo las realizadas con un teléfono móvil.

Unos usuarios, los inquilinos potenciales, que suponen el 67% de todas las búsquedas.

Entre unas y otras, el uso de dispositivos móviles para comprar, vender o alquilar inmuebles supone más de la mitad de las búsquedas. Una tendencia que seguirá en aumento durante los próximos meses.

Compra y alquiler de viviendas a través de dispositivos

Existe una tendencia indudable: El uso del móvil para la compraventa o el alquiler viviendas crece mientras caen la consultas a través de tablets y ordenadores.

Se trata únicamente de un cambio de dispositivos, no de usuarios ya que estos siguen siendo los mismos. Algo de lo que dan cuenta tanto los principales portales como los promotores.

El cliente está instalado en el uso de la tecnología y carece de sentido no salir a su encuentro‘, razona Fernando Encinar. Un portal que desde su fundación, en el año 2000, ya detectaba el interés de los clientes por estar conectados. ‘Hoy, el 75% de los clientes que llegan a nuestra página lo hacen a través de un móvil‘, apunta el cofundador de Idealista.

Una reflexión a la que se suman desde Neinor Homes. La promotora valora que el 80% de sus clientes han llegado a través del canal online. ‘El uso de la tecnología inmobiliaria facilita una mayor eficiencia, no solo para el comprador sino también para el promotor‘, recuerda Mario Lapiedra (H.Homes).

Segunda edición del salón Immotecnia Rent

Tras el éxito del año pasado, la segunda edición de Inmotecnia Rent cambia de ubicación. Ganando así más espacio de exposición.

En esta ocasión, el evento se celebra entre el 23 y el 24 de mayo de 2018 en el palacio número 1 de la Fira de Barcelona. Un salón de carácter internacional que viene precedido por los increíbles datos del sector PropTech. tanto a nivel nacional como internacional.

Las PropTech mueven un volumen de negocio que supera los 2.600 millones de dólares. Tras crecer un 250% durante el año pasado. Un simple anticipo de lo que puede suceder en un 2018 realmente prometedor.

Tecnología inmobiliaria en Immotecnia Rent Barcelona 2018

Según la consultora Savills Aguirre Newman y la empresa Finnovating, las empresas de PropTech en España han pasado de 58 a 203 entre los meses de marzo de 2017 y  2018. Además de dar trabajo a más de 5.000 profesionales solo en nuestro país.

Estos datos demuestran la importancia de la tecnología inmobiliaria para el sector en un momento de crecimiento para el mercado de la vivienda‘, apunta Jordi Cornet (BMP).

Solo este año pasado se pusieron en marcha 10.627 sociedades vinculadas a la actividad inmobiliaria, aseguradora y financiera’. ‘Actividad empresarial que supera en casi un 30% a la registrada un año antes‘, señala el responsable del Barcelona Meeting Point.

De hecho, España finalizó 2017 con unos 130.900 profesionales vinculados al sector inmobiliario. Número que supera ampliamente a las cifras registrada antes de la crisis. Toda una apuesta por la profesionalización y la innovación del sector.

En linea con la apuesta por la tecnología inmobiliaria que hace Oi Realtor.

Superada la crisis, el sector inmobiliario tiene ante sí una excelente oportunidad para digitalizarse. Y ha sido así como, implementando soluciones tecnológicas, el sector comienza a dibujar la inmobiliaria del futuro.

Tras superar la pasada crisis, el sector inmobiliario ha tenido ante sí una excelente oportunidad para digitalizarse. Y ha sido así como, implementando soluciones tecnológicas, el sector comienza a dibujar la inmobiliaria del futuro.

A pesar de ser uno de los sectores más castigados por la crisis, las empresas del mercado inmobiliario han salido reforzadas gracias a la transformación digital.

Soluciones como el Big Data, el marketing digital, la realidad virtual o el blockchain han permitido mejorar los procesos de las agencias. Al tiempo que se mejoraba la experiencia del cliente.

En ese sentido, algunos consultores hace años que han dado un paso adelante apostando por el uso de la tecnología.

Una inversión de la Oi Realtor está comenzando a recoger los frutos. Expandiendo la marca y anticipándose a las necesidades tanto de compradores como de vendedores.

Un reto para este consultor inmobiliario que afronta permanentemente nuevos proyectos tecnológicos. Y una oportunidad para conocerlos en pocos días, con la celebración del SimaTech de Madrid.

Las cinco tecnologías de la inmobiliaria del futuro

El sector inmobiliario está aprovechando el nuevo ciclo, no solo para reforzarse aprovechando la demanda sino también para apostar por la digitalización.

¿Cómo? Según Housell existen cinco soluciones tecnológicas a tener en cuenta:

El uso del Big Data:
Todo lo que pasa por Internet deja una huella que algunos profesionales saben interpretar. Al elaborar perfiles de compradores y vendedores que definen: quién, qué, dónde y por qué se compra o vende.

La realidad virtual:
El uso de visitas virtuales a 360º y vídeos a partir de drones permite llegar a clientes remotos y ofrecer experiencias satisfactorias a los usuarios. Filtrando así las visitas de clientes curiosos.
Cinco soluciones tecnológicas clave para la inmobiliaria del futuro

La Inteligencia Artificial:
Estos sistemas permiten analizar una gran cantidad de datos, identificar posibles patrones y crear predicciones de manera automática. Llegando prácticamente a tomar de decisiones como un humano.

Aplicar el blockchain:
Se trata de una tecnología que permite el intercambio de activos y la digitalización de servicios. Aunque destaca especialmente por facilitar transacciones sin intermediarios, sean propiedades o dinero.

El marketing digital:
Uno de los principales cambios para la inmobiliaria del futuro radica en la manera de llegar al cliente. La prioridad está obtener la máxima visualización de la propiedad y posicionar correctamente la marca.

Oi Realtor apuesta por la transformación digital

La última edición del salón internacional de la franquicia, Expofranquicia 2018, ha llevado a Oi Realtor hasta Madrid.

Una ocasión perfecta para presentar su nueva oficina en el barrio de Salamanca y mostrar sus últimas innovaciones. Esta apuesta por la tecnología ha convertido al consultor en una empresa de referencia para el mercado.

La continua innovación tecnológica ha permitido que nos posicionemos como la primera inmobiliaria interactiva con una amplia oferta de servicios. Para nosotros es muy importante adelantarnos a las necesidades de nuestros clientes. Muchos de ellos de carácter internacional y todos con unas altas expectativas. Por lo que debemos ofrecerles las máximas facilidades al elegir su vivienda‘, apunta Luis Gualtieri (Oi Realtor).

En relación a la expansión de la marca, el CEO de Oi Realtor añade que ‘estamos en una etapa de crecimiento, llevando nuestra enseña a todo el territorio nacional‘. Proceso en el que el consultor ya prevé alcanzar las 20 oficinas franquiciadas a final de año.

Próxima cita tecnológica: SimaTech 2018

Tras la última edición de Expofranquicia, el sector inmobiliario no levanta la vista de Madrid.

La próxima cita en la capital será en pocas semanas, con la celebración del salón inmobiliario de Madrid. El SIMA se celebrará entre el 31 de mayo y el 3 de junio en Ifema.

Un evento con dos jornadas especiales dedicadas a las PropTech. El SimaTech, dentro del marco del SimaPro, estudiará las tendencias que definen la implementación de la tecnología inmobiliaria.

SimaTech reunirá a las PropTech, eje central de la inmobiliaria del futuro

El día 30 de mayo arrancará con un balance de la situación de las PropTech españolas, donde tendrán cabida todas las tecnologías, junto al estudio de su impacto en el negocio promotor y los métodos alternativos de financiación (crowdfunding y crowdlending).

A continuación, SimaTech ofrecerá dos paneles diferentes: uno sobre el desarrollo y la implementación de estas tecnologías, y otro sobre la estrategia online para la comercialización de activos y la relación con clientes.

El día 31 de mayo servirá para estudiar en profundidad el impacto de las PropTech en segmentos concretos, como los espacios logísticos, las oficinas para empresas y los espacios comerciales.

Finalmente, el SimaTech culminará con una sesión especial dedicada a la influencia de estas tecnologías en la gestión de activos inmobiliarios y la toma de decisiones. Así como un estudio de los pros y los contras del uso del blockchain.