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Cada 16 de abril se celebra el Día Mundial del Emprendimiento. Una jornada en la que conviene recordar las dificultades a las que se enfrentan aquellos profesionales autónomos y empresarios que deciden poner en marcha un proyectos emprendedores.

Según Barcelona Activa, el 80% de las pequeñas y medianas empresas fracasan en los cinco primeros años de vida. Y un 90% no llega a cumplir diez años.

Con este panorama, a los emprendedores les conviene tener colaboradores que permitan llevar al éxito a la nueva empresa“, explican desde el Departamento de Expansión de la agencia inmobiliaria Oi Realtor.

Una figura que va más allá de aportar el capital necesario, un socio de confianza que conozca el mercado y disponga de las herramientas para triunfar en el mundo de los negocios“.

La respuesta está, como no, en una firma franquiciada con plena consolidación en el mercado. “Una enseña que permita no caer en alguno de los errores comunes de los proyectos emprendedores“, recuerdan desde Oi Realtor.

¡Treinta y cinco errores que los expertos recomiendan evitar!

Experiencia y formación en proyectos emprendedores

Aterrizar en un mercado desconocido o altamente competitivo es un reto para muchos proyectos emprendedores. Algo que puede ayudar a salvar una buena alianza empresarial.

Entre los principales consejos relativos a la experiencia y la formación cabe tener en cuenta:

-La necesidad de una buena formación en la gestión de empresas
-Contar con una experiencia mínima como empresario, y reciclarse de manera constante
-La importancia de la formación en el negocio concreto, que puede salvarse cuando existe vocación real
-La falta de conocimiento del mercado específico, que aportan los años de experiencia
-Los obstáculos para acceder a posibles fuentes de información

Búsqueda de una idea de negocio en proyectos de emprendedores

Contar con el mejor socio en la nueva empresa

Optar por abrir una franquicia permite salvar algunos de los principales obstáculos para un emprendedor. Especialmente por la seguridad, al contar con un socio privilegiado.

Los expertos recomiendan tener en cuenta las franquicias, principalmente por cuestiones como:

-La elección de personal en puestos de responsabilidad
-Contar con un equipo profesional y motivado para crecer
-El riesgo de optar por socios realmente problemáticos que se desentienden en el día a día
-Echar en falta el apoyo de un socio con experiencia
-Correr el riesgo de “morir de éxito” al no contar con un plan de expansión

Cumplir con la información legal y financiera

Del mismo modo que conviene saber escoger el proyecto, el modelo de negocio es clave para el éxito de una nueva empresa.

Se aconseja prestar atención a ciertos detalles como:

-La elección de la forma jurídica al constituir la empresa
-Obligaciones legales que debe cumplir
-La planificación de los pasos a seguir, tanto en trámites como en papeleo
-Contar con un presupuesto realista a la vez que flexible
-Arrancar con escasez de liquidez
-Tener excesivos costes fijos
-Asumir demasiadas deudas

Ser ambicioso para tener un negocio rentable

Una franquicia con altos beneficios no sale gratis. Por ello conviene tener en cuenta la inversión necesaria para diferenciarse en el mercado, así como el control de los riesgos y la constancia en el trabajo.

El equipo de franquicias inmobiliarias de Oi Realtor recomiendan aspectos como:

-No escatimar innecesariamente en el presupuesto
-Ser realista más que optimista al prever ingresos
-Medir el riesgo de impago con grandes clientes
-No confiar la idea de que un producto bueno puede venderse solo
-Escoger bien a los proveedores

Planificar y contar con un buen socio en los proyectos de emprendedores

Conocer el producto y su mercado específico

Además del presupuesto y el socio empresarial, los buenos proyectos emprendedores se diferencia por un producto adecuado.

Tener conocimiento del producto y saber vender son aspectos clave:

-Ajustar el valor al precio asumible por el cliente
-Adecuar el producto al mercado específico
-Conviene enfocar la estrategia al mercado y no al producto, ya que cambia constantemente
-Planificar la salida al mercado, cuidando el sistema de distribución
-Centrar la oferta en un único cliente estrella
-Apuntar a un público equivocado por no conocer al cliente
-Atender al cliente de manera inadecuada

Un proceso constante de planificación e innovación

Si el producto y el mercado van cambiando con el paso del tiempo, quién desee tener éxito como emprendedor ha de estar preparado para innovar.

Solo una planificación adecuada le permite reaccionar a tiempo:

-Tener un buen diseño del plan de marketing, desde la comunicación al catálogo de productos
-Apostar únicamente por un mercado, porque “quien mucho abarca poco aprieta”
-Es mejor destacar en un pequeño mercado que desaparecer en uno grande
-Diferenciar una buena idea de negocio de una oportunidad
-Contar con un plan completo de empresa
-Estar dispuesto a reconocer y corregir a tiempo los errores que vayan surgiendo

 

Emprender en el mercado de la vivienda nunca ha sido mejor decisión para empresarios y trabajadores autónomos. La próxima edición del SIMA de Madrid volverá a ser ejemplo de ello. Sin embargo, abrir un negocio inmobiliario sigue suponiendo horas de dedicación y mucho papeleo.

A poco más de un mes para la celebración de SIMA 2019 en Madrid, Oi Realtor trabaja en dos nuevas franquicias inmobiliarias. Una oficina en Marbella y otra en Lisboa.

Sedes que permitirán expandirse a la firma tanto en la Costa del Sol como en el mercado portugués de alto standing“, señala Marian Fuset.

La burocracia legal sigue siendo un obstáculo para poner en marcha nuevas empresas“, añade. “Algo que nos ha obligado a ampliar el departamento de expansión“, afirma la franquiciada de la agencia inmobiliaria Oi Realtor en el Maresme. “Para acompañar a nuestros socios en los primeros pasos de su franquicia“.

El papeleo necesario para emprender aún sigue echando atrás a muchas personas“, puntualiza Fuset, que también es abogada. “Por ello, queremos estar al lado de los nuevos franquiciados desde el momento mismo en que deciden abrir un negocio inmobiliario“.

Veamos los principales pasos administrativos y burocráticos para poner en marcha legalmente una empresa y empezar a trabajar.

Burocracia: Una traba para emprender en España

Una buena idea, además de ser viable necesita de ganas de trabajar para levantar todo un proyecto“, recuerda Marian Fuset.

En ese sentido, uno de los momentos críticos es el que afronta un emprendedor cuando debe resolver el tema del papeleo legal. “La burocracia es un obstáculo diario al que es necesario enfrentarse y España no destaca por ser su agilidad“.

La burocracia legal es una de las grandes trabas para abrir un negocio inmobiliario

Es uno de los países donde más se tarda en registrar una empresa“, afirma. Concretamente, deben invertirse 13 días frente a los poco más de 8 días que se tarda de media en la OCDE.

Un proceso que nuestro departamento de expansión intenta hacer más ágil y sencillo“, defiende la franquiciada de Oi Realtor. Un firma que abre precisamente ahora su primera franquicia internacional en Portugal.

¿Qué hace falta para constituir una empresa?

La primera decisión importante consiste en escoger el tipo de empresa que se desea constituir.

Tanto para trabajadores autónomos como para sociedades limitadas, el Ministerio de Industria cuenta con puntos de atención al emprendedor.

Además de centros específicos en las principales capitales, cuya tramitación no requiere de ningún coste. Y cuyo proceso de constitución se puede realizar en un tiempo mínimo.

Desde Oi Realtor se orienta a los posibles franquiciados en la constitución telemática de una sociedad limitada. Algo que les permite ahorrarse tiempo y dinero.

Lo único necesario es decidir la denominación social de la empresa, comunicar el capital social y especificar la forma en que se aportar. Toda esa documentación forma parte de un documento único de la empresa. Necesario para gestionar la escritura de constitución, donde deben aparecer los socios, las actividades a realizar, los órganos de administración, etc.

Trámites legales y una firma consolidada al abrir un negocio inmobiliario

Una vez aquí, únicamente queda por agendar una cita con el notario y firmar los estatutos correspondientes. Nada más.

De la firma a la cotización en la Seguridad Social

Firmar ante notario requiere buscar un día y una documentación concreta“, añade Marian Fuset. “Pero todo lo demás puede hacerse en momentos puntuales“.

Si la nueva empresa cuenta con un único empresario, el primer paso consiste en darse de alta en la Agencia Tributaria. Momento en el que conviene volver a especificar la actividad y los servicios ofertados. Definidos a través del código de actividades económicas (IAE).

Para, posteriormente, gestionar el alta en el Régimen Especial de Trabajadores Autónomos de la Seguridad Social. En esta inscripción debe indicarse la base de cotización, las posibles bonificaciones y la mútua de trabajo.

Aunque tanto el registro en la Agencia Tributaria como el alta en la Seguridad Social pueden tramitarse de forma telemática.

Abrir un negocio inmobiliario para empezar a crecer

A pesar de todo el papeleo legal, la constitución de una empresa ya no supone una barrera de entrada“, aclara Marian Fuset. “Menos aún para una franquicia“.

Cabe tener en cuenta que las gestiones telemáticas y el apoyo de firma una franquiciadora dotan de rapidez y simplicidad a todo el proceso“.

Abrir un negocio inmobiliario de la mano de la agencia Oi Realtor

¿Qué no decir entonces de abrir un negocio inmobiliario?“, pregunta. “Precisamente ahora que se trata de uno de los sectores con mayor proyección“.

Al contar con la ayuda de una enseña consolidada, el franquiciado no solo cuenta con la metodología necesaria sino también con una imagen que no debe trabajar desde cero.

¡Esa es la diferencia entre las franquicias de Oi Realtor y una agencia desconocida para el mercado!

El nuevo ciclo inmobiliario se caracteriza por la presencia de agencias en las principales ciudades. Sin embargo, solo algunas de ellas consolidan su crecimiento de la mano de firmas de referencia. Es el caso de las franquicias inmobiliarias de Oi Realtor.

La incorporación de nuevas firmas al negocio de las franquicias permite sectores de referencia sigan teniendo éxito. Y que algunos segmentos tradicionales renueven su oferta de servicios.

Es el caso de las franquicias inmobiliarias, entre las que podemos encontrar enseñas plenamente consolidadas en el mercado. Como Oi Realtor.

El mercado ha obligado a adaptarse a las agencias franquiciadoras“, señala Luis Gualtieri. “Para que una inmobiliaria crezca y logre la rentabilidad en pocos meses hace falta que se diferencia de la competencia“.

Más que el coste de la franquicia importa el segmento en que se mueve y el producto que comercializa. “Es necesario conocer bien al cliente, contar con experiencia y disponer de una firma de referencia“, asegura el CEO de la agencia inmobiliaria Oi Realtor.

Estos tres detalles son claves para nuestra firma“, defiende Gualtieri a pocas semanas de abrir su primera franquicia internacional. “Será en Lisboa, el próximo mes de abril.

Mientras tanto, Oi Realtor no querido dejar escapar la ocasión de estar en Expofranquicia 2019. El Salón Internacional de la Franquicia de Madrid celebra una nueva edición del 4 al 6 de abril.

Oi Realtor lleva sus franquicias inmobiliarias a Expofranquicia 2019

 

Una oportunidad única para estar al día en las últimas novedades del modelo de negocio. Y para conocer de primera mano las franquicias inmobiliarias de Oi Realtor.

Oi Realtor en Expofranquicias 2019

Los emprendedores quieren crecer de la mano de firmas flexibles y adaptadas al mercado“, asegura Luis Gualtieri. “Fórmulas de negocio modernas para sectores con alta demanda, como la intermediación inmobiliaria“.

Gualtieri es el máximo responsable de las franquicias inmobiliarias de Oi Realtor. Consultor de referencia con diez años de trayectoria en el mercado inmobiliario y con presencia en gran parte del territorio nacional.

Oi Realtor será una de las firmas que tenga presencia en el Salón Internacional de la Franquicia de Madrid Expofranquicia 2019. “Una feria donde tienen cabida todo tipo de sectores y franquiciadores“, recuerda el CEO de Oi Realtor.

Aunque las franquicias de bajo coste tienen una elevada demanda, nuestro “target” es muy diferente“, añade. “Oi Realtor apuesta por un segmento concreto, las propiedades de alto standing, y un tipo de emprendendor, el que busca la máxima rentabilidad“.

Acuerdo en torno a las franquicias inmobiliarias de alto standing permite rentabilizar

La firma de Gualtieri cuenta con experiencia, equipo e infraestructura especializadas en viviendas de lujo. Algo que le facilita a sus clientes una clara estrategia para recuperar su inversión y optimizar en negocio en pocos meses.

Todo es cuestión de trabajo, desde la búsqueda de un local adecuado a la preparación de un buen equipo“, señala. “Lo demás, desde el sistema CRM al plan de marketing, corre por cuenta de Oi Realtor“.

El futuro de las franquicias inmobiliarias

Las franquicias inmobiliarias de Oi Realtor han recorrido ya algunas de las ferias de referencia internacional. “Y por fin nos ha llegado la oportunidad de hacerlo también en Madrid”.

Expofranquicia 2019, salón organizado por Ifema, se celebra del 4 al 6 de abril en la capital española. Ciudad donde Oi Realtor cuenta con franquicia propia, idealmente situada en pleno centro urbano.

Se trata de una feria internacional, en el marco del Consejo Mundial de Franquicias; organismo que se reúne por vez primera en España“, recuerda Luis Gualtieri. “Donde también estará presente la Asociación Española de Franquiciadores, con 47 asociaciones sectoriales, y confederaciones de todo el mundo“.

Una oportunidad para hacer balance de la franquicia en España. Sistema que conforman un total de 1.348 firmas procedentes de 26 países.

Expofranquicia 2019 reúne a multitud de enseñas con capacidad de expandirse por todo el territorio

El 82% son enseñas nacionales, aunque también existen franquicias de otros países“, añade Gualtieri. “Solo entre firmas francesas e italianas suman casi un centenar de marcas“.

Un hecho que permite a Oi Realtor medirse con los referentes tanto de su segmento de mercado como de otros sectores. ¿Y qué mejor lugar que hacerlo en Expofranquicia 2019? Una feria que reúne a inversores y emprendedores en torno a las últimas tendencias del mundo de los negocios.

El evento perfecto para conocer las últimas novedades de las franquicias inmobiliarias de Oi Realtor.

 

Frente a la imagen de una Europa que se obsesiona con blindar sus fronteras, los inversores responden con renovada confianza en el viejo continente. La oferta de permisos de residencia por la compra de viviendas de lujo logra extenderse por media Europa. Y triunfar en toda la Península Ibérica. También con la inversión extranjera en Portugal.

El uso de la Golden Visa para atraer a inversores de todo el mundo es una fórmula de éxito internacional. Un recurso utilizado por muchos países europeos, cuyo mercado inmobiliario facilita todo tipo de activos de alto standing. Inmuebles rentables, en un momento de incertidumbre para los mercados financieros.

La oferta de permisos de residencia a cambio de inversiones inmobiliarias de lujo es una práctica surgida en los años ochenta en EEUU y Canadá“, recuerda Luis Gualtieri. “Y que hace años que también triunfa en países como España y Portugal“.

Permisos cuya única condición es invertir de manera permanente y estable. “Algo que venimos comprobando en el mercado español desde la aprobación de la Ley de Emprendedores“, añade el CEO de la agencia inmobiliaria Oi Realtor. “Y que ahora nos lleva también a entrar en el mercado portugués“.

El máximo responsable de Oi Realtor hace referencia a la nueva oficina que está a punto de abrir en Lisboa. Solo unos meses después de poner en marcha la primera multifranquicia en Canarias.

Y ante un año en el que la inversión inmobiliaria europea puede llegar a alcanzar los 230.000 millones en ventas.

Oi Realtor conquista toda la Península Ibérica

La inmobiliaria especializada en inmuebles de alto standing, Oi Realtor, ha anunciado un nuevo acuerdo para la apertura de una nueva oficina en Lisboa.

Se trata de nuestra primera franquicia inmobiliaria fuera del territorio nacional“, apunta Luis Gualtieri. “Y un nuevo paso en la expansión internacional de la firma“.

La futura oficina, que estará ubicada en la Rua Júlio Conceição Sousa de Lisboa, abrirá sus puertas en pocas semanas.

La inversión extranjera en Portugal podrá contar con una oficina de Oi Realtor en Lisboa

Tenemos prevista su inauguración en el mes de abril“, añade el CEO de Oi Realtor. “Y estamos acabando los últimos detalles para inaugurarla por todo lo alto“.

Esta nueva oficina franquiciada estará en manos de un emprendedor con experiencia en el mercado inmobiliario luso: Mohamed Rad. “Sin duda, se trata de la persona idónea para afrontar el reto“, señala Gualtieri.

Alguien que conoce al tipo de cliente habitual en el mercado inmobiliario de Lisboa y Portugal“, añade. “De hecho, nos tomamos muy en serio la selección de cada nueva franquicia“.

Una afirmación que ratifica el extremo cuidado en la evaluación de cada candidato. Especialmente aquellos que apuestan por franquicias inmobiliarias alejadas del mercado español.

En busca de la inversión extranjera en Portugal

La nueva oficina lisboeta permite a Oi Realtor, no solo dar sus primeros pasos dentro del mercado internacional sino también afrontar objetivos más ambiciosos.

Queremos llegar a los principales mercados europeos: Francia, Alemania, Italia,..“, aclara Luis Gualtieri. “Y, desde ellos, poder responder a la demanda que tenemos entre inversores de todo el mundo (México, Emiratos Árabes,..)“.

Oi Realtor cuenta con un cliente de perfil global cuya única prioridad es encontrar aquellos inmuebles que mejor respondan a sus expectativas“.

Inversión extranjera en Portugal para disfrutar de la Golden Visa por inmuebles de lujo

Compradores e inversores a los que la firma quiere ofrecer propiedades exclusivas con la última tecnología. “Ya hemos dejado atrás la necesidad de visitar una vivienda tras otra en un día maratoniano“, recuerda Gualtieri. “La realidad virtual e Internet nos facilitan el acceso a una amplia cartera de inmuebles sin salir de la oficina“.

Y en Portugal, esa oportunidad es doble. “No solo por la gran cantidad de inversores que visita Lisboa u Oporto, sino también por la oportunidad que supone su mercado inmobiliario“.

Un año para las inversores inmobiliarias europeas

El volumen de inversiones inmobiliarias comerciales en Europa será de 230.000 millones de euros en 2019.

Según el último informe de Savills, la compra de propiedades comerciales volverá a crecer por sexto año consecutivo en Europa. “Un detalle que no tiene precedentes en el mercado de inversión europeo“, señala Luis Gualtieri. “Y sitúa al continente como refugio seguro para el inversor“.

Los datos de la consultora ponen en relieve mercados como Alemania, Reino Unido, Francia o España. Al tiempo que destacan el crecimiento de la inversión inmobiliaria en países como Polonia (+46%), Dinamarca (+38%), Finlandia (+32%) o Portugal (+27%). “Lugares donde el volumen de inversión comercial superará durante 2019 el promedio de los últimos cinco años“.

Inversión extranjera en propiedades inmobiliarias de Oporto (Portugal)

Los inversores llegados desde Estados Unidos, Singapur y Corea del Sur, serán tres grupos importantes para el mercado inmobiliario“, apuntan desde Savills. “Además de los inversores europeos“.

El comprador estadounidense supone un 48% de las ventas a clientes no europeos“, añaden desde la consultora. “Mientras que los inversores asiáticos no dejan de crecer“.

Oficinas, logística y viviendas suponen la gran mayoría de la inversión foránea. “De hecho, cada vez más los inversores optan por diversificar sus carteras para rentabilizar al máximo sus activos“, remarcan desde Savills. “Y aunque las oficinas siguen siendo la propiedad, naves industriales y logísticas ganan terreno entre inversores de los Estados Unidos“.

Clientes que llegan en busca de información clara y estudios mercado a mercado“, finaliza Luis Gualtieri. “España, como Portugal, es un país heterogéneo en que conviene invertir de la mano de profesionales expertos“.

Abrir una agencia inmobiliaria es hoy más fácil que nunca. No solo gracias al elevado nivel de demanda, sino también por las nuevas metodologías de trabajo. Algo que han traído las franquicias inmobiliarias en su reinvención del sector.

El dicho de que el dinero acaba llamando a más dinero no deja de ser cierto. España viene de cerrar un año en el que nuevamente se ha sobrepasado las 500.000 compraventas de vivienda. Circunstancia que motiva tanto a empresarios como a emprendedores a entrar en el mercado inmobiliario.

Aunque hacerlo en solitario conlleva un elevado riesgo. Entre la inversión y la competencia a afrontar. ¿Qué mejor que recurrir a las franquicias inmobiliarias?

Poner en marcha una inmobiliaria franquiciada es una garantía de éxito. No solo para empresarios y agentes experimentados. Sino también para jóvenes emprendedores que buscan una oportunidad de negocio.

Frente a otra épocas, el sector inmobiliario crece hoy de manera sostenible“, asegura Luis Gualtieri. “¿Qué otros segmentos son capaces de asegurar la amortización por abrir un negocio en pocos meses? Las franquicias inmobiliarias lo hacen“.

Solo hace falta trabajo y visión de futuro“, puntualiza el CEO de la agencia inmobiliaria Oi Realtor.

La diferencia está en el uso de la tecnología

Al tomar la decisión de emprender en el mercado inmobiliario, lo más adecuado es unirse a una firma para no comenzar totalmente desde cero. “Una franquicia inmobiliaria como la de Oi Realtor que cuenta con más de diez años de experiencia“, recuerda Luis Gualtieri.

Una fórmula que permite conocer exactamente a cuanto asciende la inversión en el nuevo negocio“, añade. “Y consagrarse a trabajar desde el primer día“.

Sin tener que perder tiempo en herramientas de marketing, metodologías de trabajo y sistemas informáticos.

Nexo CRM es el sistema que marca la diferencia en las franquicias inmobiliarias

Oi Realtor,por ejemplo,cuenta con Nexo CRM“, explica el CEO de Oi Realtor. “Una herramienta de gestión de clientes y propiedades que permite simplificar al máximo todos los procesos“.

Nexo es el fruto de años de trabajo y de una inversión de 1,2 millones de euros“, señala Gualtieri. “Un producto único en el mercado inmobiliario“.

Un sector inmobiliario más profesionalizado

El sector inmobiliario demanda hoy más profesionalidad que en la época del boom, ya que el cliente tiene mayor exigencia“, señala Eduardo Abadía. “Las franquicias y el mercado de la vivienda pasan por uno de sus mejores momentos“, añade el responsable de la Asociación Española de Franquiciadores (AEF), “con las franquicias inmobiliarias en pleno crecimiento“.

Durante el 2017, la AEF registró un incremento del 15% en la facturación de este tipo de franquicias. Tras constatar que las agencias cerraban el año con un volumen de negocio por encima de los 331 millones de euros. Mientras que el número de enseñas creció un 2,9%, el de oficinas franquiciadas un 28% y el de empleados un 15%.

Todas esas cifras han permitido, tanto la consolidación de las cadenas como que el sector afronte una nueva etapa“, sentencia Luis Gualtieri. “El momento de la profesionalidad“.

Antes del estallido de la burbuja,cualquiera podía abrir una agencia inmobiliaria“, matiza el CEO de Oi Realtor. “Hoy, para atraer al cliente no solo hace falta la última tecnología,sino también un equipo profesional“.

La oportunidad única de abrir franquicias inmobiliarias con Oi Realtor

De todos modos,esto no quiere decir que empresarios y emprendedores tengan vetado el acceso al sector“, añade Eduardo Tormo. “Al contrario, el mercado inmobiliario permite la llegada de nuevos profesionales con capacidades comerciales y don de gentes“.

Nuevos segmentos del negocio inmobiliario

Aunque además de los equipos“, añade el responsable de Tormo Franquicias, “también han cambiado las agencias“.

Especialmente aquellas enfocadas a un tipo de cliente muy selecto: las inmobiliarias de alto standing. “El tipo de inversión para abrir una agencia especializada en inmuebles de lujo no se puede comprar con aquellas que comencializan un producto estándar“, matiza Luis Gualtieri.

Por diversos motivos“, recuerda el CEO de Oi Realtor. “En primer lugar hace falta un local con una ubicación excepcional, idealmente situado cerca de donde se encuentran los inmuebles demanda este tipo de cliente“.

También cabe tener en cuenta la preparación del local, siguiendo el manual de estilo de la firma“, apunta Gualtieri. “Así como la preparación del equipo humano y un equipamiento dotado de la última tecnología“.

Una inversión por encima de la media que puede amortizase en pocos meses, gracias al margen de beneficio que dejan las viviendas de lujo“.

Una oportunidad única con Oi Realtor

Pero, sin duda,la diferencia más grande entre abrir una agencia desde cero y recurrir a una franquicia está en la firma donde se integra la nueva oficina“, señala J.R. Montero (AEDEF).

Existen franquicias mejores y peores“, añade Montero, “y la diferencia entre unas y otras está en la propuesta que se ofrece al franquiciado“.

¿Una idea de negocio? Las franquicias inmobiliarias tienen la respuesta

En ese sentido, Oi Realtor es una firma que tienen en cuenta los franquiciados más exigentes“, recuerda Luis Gualtieri. “Un proyecto con más diez años de trayectoria y una propuesta de negocio que no ha dejado de evolucionar“.

El responsable de Oi Realtor,que acaba de abrir su primera multifranquicia en Tenerife señala los grandes proyectos de la firma en todo el territorio nacional.

Tenemos como objetivo llegar al máximo número de ciudades posible“, finaliza Gualtieri. “Para convertirnos en referente del dinamismo inmobiliario“.

Al hablar de nuevas empresas, muchas personas piensan en ideas únicas e innovadoras. Pero, ¿son conscientes del riesgo que ello conlleva? Abrir una franquicia inmobiliaria supone una garantía de éxito, no solo por trabajar en un sector que no deja de crecer, sino también por hacerlo de la mano de una firma consolidada.

Combinar las palabras emprendedor y franquicia permite sacar la mejor de una oportunidad de negocio con el mínimo riesgo posible. Desde cadenas de restauración a firmas de moda o centros asesoramiento. Abrir una franquicia permite aventurarse en multitud de sectores.

Sin embargo, existe un sector que crece por encima de la media: la franquicia inmobiliaria. “Se trata de un negocio en pleno auge, gracias al actual ciclo positivo y una demanda que no deja de crecer, señala Luis Gualtieri.

La ciudad de Barcelona, sin ir más lejos, ha duplicado el número de franquicias inmobiliarias en solo cuatro años, añade el CEO de Oi Realtor. Una enseña consolidada no solo en la costa mediterránea, sino también en la capital española y en las islas Canarias.

Oi Realtor, como firma especializada en viviendas de lujo, es un buen ejemplo del éxito de las franquicias especializadas en el sector inmobiliario. “Aunque nada es casual“, remarca Gualtieri. “Todo es fruto de un trabajo exhaustivo en el que todos los detalles se estudian a conciencia“.

Desde la ubicación de la oficina hasta el equipo humano que forma parte“, finaliza. Un proceso largo que vale la pena, ya que permite rentabilizar la inversión de una nueva oficina en pocos meses.

Razones para abrir una franquicia inmobiliaria

“No son pocas las dudas existentes en torno a las franquicias”, recuerda el gerente de Oi Realtor. “Sin embargo, las franquicias ofrecen una gran seguridad frente a otros modelos de negocio”.

“Especialmente para aquellas personas interesadas en el mercado inmobiliario”, puntualiza. “Razones existen muchas, pero conviene recordar cinco realmente importantes”:

Rápida puesta en marcha

Muchas de las nuevas empresas necesitan meses e incluso años para solventar la incertidumbre inicial. Invertir en una franquicia ofrece beneficios que permite olvidarse de toda esta espera. Al contar con una lista de proveedores, un alto conocimiento del sector y herramientas de última tecnología.

Con Oi Realtor, por ejemplo, no hace falta tener una experiencia dilatada en el sector inmobiliario.Solo actitud y espíritu de superación“.

Constante orientación

Algunos sectores como el de la restauración o el bienestar tienen detrás una normativa realmente dura.Con gran cantidad de permisos sanitarios y mucha burocracia.

“Una franquicia inmobiliaria evita todos esos trámites y ofrece grandes oportunidades de innovación gracias a la tecnología”.

Un nombre consolidado

La hostelería y los servicios personales son segmentos muy competitivos. Sectores que necesitan una elevada inversión en publicidad que no siempre se recupera.

La reputación de una franquicia inmobiliaria con experiencia genera confianza entre los clientes y recomendaciones cuando se hace un buen trabajo“.

Eficiencia en la puesta en marcha de una franquicia inmobiliaria

Riesgo limitado

Cuando un emprendedor abre una franquicia inmobiliaria, sabe desde el primer día que será un de negocio de éxito“.

La posibilidad de contar con manuales de procedimientos, un sistema CRM y un equipo de marketing ofrecen una gran seguridad al franquiciado.

Sistema escalable

Las franquicias son fácilmente escalables. Permiten expandirse geográficamente a partir de un lugar concreto. E incluso ofrecer un servicio personalizado a domicilio. Siempre que se cuente con un equipo experto y bien preparado.

Franquiciar es la mejor opción para poner en marcha un negocio y no tener más límites que los que uno mismo quiera asumir“.

El sector inmobiliario en la ciudad de Barcelona

Oi Realtor es una de las enseñas más consolidadas el panorama inmobiliario nacional. Una firma que en 2018 cumplió sus primeros diez años de trayectoria.

“Nuestra agencia nació en Barcelona para expandirse rápidamente por la costa del Maresme y los alrededores de la ciudad”, recuerda Luis Gualtieri.

Oficina dela franquicia inmobiliaria de Oi Realtor en la zona alta de Barcelona

Un recorrido que ha permitido que Oi Realtor afronte 2019 con el objetivo de sumar nuevas franquicias en todo el territorio nacional. “Ahora que nuevos mercados se suman a la consolidación de Madrid y Barcelona”.

El número de agencias inmobiliarias en la ciudad condal supera ya las 2.100 oficinas. Y en toda la provincia se acerca a las 4.800“, señala Gualtieri. “Han sido cuatro años frenéticos en los que el número de agencias de Barcelona se ha duplicado“.

Un dato que recogen las estadísticas de la Agencia de l’Habitatge de Catalunya y que llevan al gerente de Oi Realtor a buscar nuevos destinos. “Tras consolidar nuestras agencia en Madrid y abrir una multifranquicia en Santa Cruz de Tenerife, estamos analizando otros mercados nacionales de cara a nuevas aperturas en los próximos meses“.

La recuperación de la economía y el consumo han provocado un importante aumento en el número de firmas existentes en nuestras calles y ciudades. Fenómeno al que han contribuido de manera especial las franquicias en España.

Emprendedores, profesionales de éxito y empresarios que buscan de nuevos sectores han sabido aprovechar la oportunidad de nuevos modelos de negocio.

Algunos vinculados a marcas consolidadas, a través de productos y servicios. Estamos pensando, como no, en el éxito de las franquicias en España.

La reciente edición de la ‘Guía de Franquicias de España 2019‘, publicada por Barbadillo y Asociados, hace balance de los últimos diez años para este modelos de negocio.

Según la consultora, el número de oficinas franquiciadas se ha incrementado en un 38,4% desde 2008. Aumentando en unas 20.000 el número de franquicias en España.

También crecen las enseñas. De hecho, nuestro país cuenta ya con un total de 1.342 marcas. Presentes especialmente en la hostelería (228 firmas) y la moda (197 firmas).

Aunque otros sectores crecen con fuerza. Es el caso de las franquicias inmobiliarias, como Oi Realtor. Una enseña de referencia con diez años de éxito en el mercado.

Cerca de 71.000 franquicias en España

Según Barbadillo y Asociados,España cerró 2018 rozando las 71.000 oficinas franquiciadas. Esto supone un 38,4% más respecto al año 2008. Cuando apenas se contaban 51.157 oficinas en activo.

El último estudio anual de la consultora cifra en 1.355 los establecimientos franquiciados que se han sumado durante el año pasado. Centenares de nuevas franquicias en España que operan en un total de 52 sectores diferentes.

Número de firmas de franquicias en España en 2018

Mientras que en lo relativo a las firmas, Barbadillo contabiliza nada menos que 1.342 enseñas. Un 0,95% más respecto a 2017.

No cabe duda, el sistema de franquicias está plenamente consolidado“, enfatiza el director de la consultora. “Se trata de una fórmula de éxito en constante renovación“, añade S. Barbadillo.

De hecho, el 49% de todas las firmas cuenta con menos de diez locales en activo“, señala Luis Gualtieri. “Un ejemplo de que el número de marcas no deja de crecer“, apunta el gerente de la agencia inmobiliaria Oi Realtor.

De tradicionales sectores a nuevos negocios

El sector con mayor representación en el mundo de las franquicias es hostelería y restauración. Un segmento que concentra 228 de las franquicias existentes en España.

Por delante de la moda. Representada por un total de 197 centrales de franquicia. Y de las marcas con servicios y productos especializados. Con 107 firmas.

También destaca el sector de la estética y la belleza. Que cuenta con 76 franquicias en España. Y los establecimientos de alimentación. Con 54 firmas en activo.

Número de oficinas de franquicias en España en 2018

Frente a estos tradicionales segmentos de negocio, otros emergen con fuerza. Es el caso de las franquicias inmobiliarias.

“Un segmento que Oi Realtor representa con una firma plenamente consolidada”,recalca Luis Gualtieri. “Actualmente contamos con cinco franquicias individuales, una multifranquicia y dos oficinas propias”.

400 firmas en la Comunidad de Madrid

La región con más franquicias activas es la Comunidad de Madrid. Aquí encontramos ahora un total de 399 firmas diferentes. Superando en un 5,5% el número de franquicias de hace un año.

En segundo lugar, Cataluña cuenta con 264 franquicias. Entre una y otra comunidad concentran casi la mitad de las enseñas existentes a nivel nacional. Concretamente, el 48,9% de las franquicias en España.

A continuación hay que destacar el papel de Andalucía y de Valencia. Tras sumar 159 y 157 franquicias diferentes en 2018. Dos comunidades con gran actividad económica y espíritu emprendedor.

Una oportunidad para emprendedores

¿Qué necesita y qué ofrece a cambio abrir una franquicia? “Se trata de una pregunta que a habitual entre muchos delos candidatos a abrir una nueva oficina“, señala Luis Gualtieri.

Crecimiento de la franquicia inmobiliaria de Oi Realtor

Realmente,lo más importante es tener las ganas y la energía necesaria para arrancar el proyecto“, añade. “El presupuesto es un factor relativo“.

La mitad de las enseñas existentes, unas 650, requiere de una inversión inferior a los 60.000 euros. Y muchas de ellas, unas 430, se mueven entre los 30.000 y los 60.000 euros. Mientras que el canon de entrada en algo más de una tercera parte de las firmas apenas llega a los 12.000 euros.

Como digo, lo único realmente necesario es el tener el firme propósito de hacer realidad el proyecto“, deja claro Gualtieri. “Ya que la inversión en una franquicia inmobiliaria consolidada, como la de Oi Realtor puede amortizarse en pocos meses“.

¡Ilusión y trabajo!“, finaliza, “Esos son los únicos requisitos“.

La consultora inmobiliaria de lujo Oi Realtor está especializada en la gestión integral de la compraventa de inmuebles. Un servicio que asegura la total satisfacción del cliente y que esta firma ofrece junto a otros, como la adquisición de edificios y viviendas al contado, la tasación inmobiliaria o la obtención de permisos de residencias para inversores.

Oi Realtor, que lleva diez años siendo la firma inmobiliaria de referencia en Barcelona y la costa mediterránea, se expande también por la Comunidad de Madrid y las islas Canarias.

Somos una firma que adapta a los nuevos tiempos con un equipo experimentado y comprometido la satisfacción del cliente“, asegura Luis Gualtieri (CEO de Oi Realtor). “¿De qué manera? Ofreciendo un servicio de gestión integral que incluye todos los trámites y procesos en la compraventa de un inmueble“.

La agencia inmobiliaria Oi Realtor, fundada en 2008, cuenta hoy con un equipo de más de un centenar de personas. Además de ocho oficinas repartidas por todo el territorio nacional. Un hecho que destaca el máximo responsable de la firma, Luis Gualtieri.

Las claves del éxito de Oi Realtor

Nuestro rápido crecimiento se debe, no solo a que nuestra firma está formada por profesionales con una extensa experiencia y un perfil internacional, sino también a la oferta de servicios que ofrecemos. Tanto en compraventa de propiedades como en inversión inmobiliaria directa, sin intermediarios.

Contamos con capacidad para comprar, rehabilitar y desarrollar proyectos con alto valor añadido“, afirma Gualtieri. “Nuestro servicios ‘Compramos edificios‘ o ‘Te compramos tu casa‘ van precisamente enfocados a este tipo de inversiones“.

Equipo experimentado y global en consultora inmobiliaria consolidada

El CEO de Oi Realtor se siente especialmente orgulloso del alto nivel de desarrollo de tu sistema CRM. “Se trata de una herramienta en la que llevamos trabajando desde hace bastantes años y que hemos conseguido perfeccionar gracias a un constante proceso de renovación“.

Es un sistema perfecto para la realización de transacciones, la digitalización de documentos y la sincronización con los principales portales internacionales“, explica Gualtieri. “Pero además, también es a herramienta imprescindible para el día de día de todos los profesionales (comercial, marketing, administración, recursos humanos,..)“.

Consultora inmobiliaria en expansión

En nuestra cartera contamos con más de dos mil propiedades en venta o alquiler“, apunta Gualtieri. “Una parte de ellas en régimen de exclusividad, por tratarse de inmuebles que encajan especialmente con nuestro perfil de cliente”.

Villas de alto standing, áticos céntricos o en primera línea de mar y pisos amplios en los mejores barrios de Madrid y Barcelona. “Se trata de viviendas de las que hacemos un seguimiento exhaustivo, en las que el comercial gestiona todo el proceso de comercialización“.

Todo tipo de gestiones. Desde los trámites iniciales (acuerdos de venta, sesiones fotográficas y videos, publicación y sincronización) a la gestión de visitas. Así como la obtención de documentos (certificación energética, cédulas), agendar asuntos (notarios,..) y la facilitación de acuerdos (reservas, arras y compraventa).

Consultora inmobiliaria con un sistema CRM de referencia

Además, de cara al comprador, cada agente de esta consultora inmobiliaria ofrece un completo asesoramiento financiero. Para que lo único importante sea llegar a un buen acuerdo.

Esta fórmula de trabajo es la que ha permitido a Oi Realtor llegar a diversos rincones de la geografía nacional. Desde Lloret de Mar y Mataró a las islas Canarias. Pasando por Barcelona, Sitges, Madrid,..

Un proceso de expansión mediante franquicias inmobiliarias que cumple sus dos primeros dos años de éxito“, apunta Gualtieri.

Firma comprometida con los clientes

El CEO de Oi Realtor reafirma la rigurosidad de Oi Realtor en la selección de su cartera de propiedades. “Frente a otras empresas, nosotros solo trabajamos con inmuebles que aportan un valor añadido al comprador y se encuentran a precios de mercado“.

Esto provoca que muchas propiedades acaben siendo descartadas por estar sobrevaloradas o aparecer en multitud de plataformas sin una información clara. “En Oi Realtor hacemos una importante inversión en tecnología y marketing. Por ello queremos dedicar nuestro trabajo a aquellos clientes que realmente interesados en vender de la mano de una consultora inmobiliaria consolidada como nosotros“, explica Gualtieri.

Vender una propiedad por encima del valor de mercado es una pérdida de tiempo que no nos queremos permitir“, añade. “Preferimos trabajar de manera intensiva con aquellos clientes que depositan su confianza en nosotros“.

Una consultora inmobiliaria comprometida con sus clientes

Nuestro equipo está permanentemente al día, estudiando la evolución del mercado (precios, estadísticas y tipos de propiedades con mayor demanda)” apunta. “Algo que podemos hacer gracias a un equipo profesional y una gran cartera de clientes compradores“.

Las palabras del responsable de Oi Realtor hacen referencia al nuevo servicio de tasación de vivienda que ha puesto en marcha esta consultora inmobiliaria. “Se trata de una herramienta que ofrece no solo un precio sino también una oferta de compra en solo 48 horas“, asegura Gualtieri.

Un servicio que nos convierte en una firma de gestión integral, tanto en la búsqueda como en la oferta y la adquisición de propiedades“. ¡Una agencia moderna para el nuevo mercado!

Año y medio después de abrir su primera franquicia inmobiliaria en el Maresme, la agencia inmobiliaria Oi Realtor abre su nueva oficina en Mataró. Un local abierto el Mediterráneo en la Avda del Maresme. Un lugar emblemático, junto al puerto y el Paseo Marítimo de la capital del Maresme.

Con motivo de la inauguración el pasado 4 de octubre, la franquiciada Marian Fuset nos ha recibido personalmente. Para así explicarnos el cambio de ubicación y los planes de futuro de la renovada delegación de Oi Realtor en el Maresme.

Contamos con una cartera de más de 300 propiedades en la zona. Pisos en venta en Maresme con las mejores vistas y a pocos minutos de Barcelona. Además de fantásticas casas en venta en Maresme, desde el puerto de Montgat a las playas de Malgrat de Mar“, remarca Fuset.

Fiesta de inauguración de la nueva franquicia de Oi Realtor

Somos una inmobiliaria que cuida cada detalle y que busca viviendas de la mejor calidad. Aunque no todas pueden ser consideradas de alto standing, sí que hay un denominador común“, señala la franquiciada. “Se trata de propiedades que cumplen con los todos las necesidades del clientes habitual en el Maresme. Es decir, proximidad con la costa y servicios añadidos (piscina, parking, jardín,..)“, añade. “Además de adaptarse a todos los presupuestos, en función de los requisitos o el uso que quiera darle cada cliente“.

Nueva franquicia inmobiliaria en el puerto de Mataró

La inauguración de la nueva agencia inmobiliaria en Mataró contó con varias decenas de invitados. Entre los que estaba el sr Josep Triadó, presidente del consell comarcal del Maresme y alcalde de Premià de Dalt. Además de todo el equipo de Oi Realtor.

Josep Triadó con el equipo de la franquicia inmobiliaria de Oi Realtor en el Maresme

Es una oficina mucho más céntrica que la anterior. Con vistas al mar“, apunta sonriendo Verónica Di Nardo. Verónica, que forma parte del equipo de Oi Realtor Mataró desde hace tiempo, valora muy positivamente el traslado.

La nueva oficina tiene más de 120 m2 y seis grandes ventanales que inundan de luz todo el interior. Ha sido una buena elección“, añade Verónica. “El gran volumen de clientes que mueve nuestra franquicia en el Maresme hacía que la antigua oficina no cumpliese con todas las expectativas (diversas reuniones simultáneas, crecimiento del equipo comercial, presentaciones a clientes,..).

Nueva franquicia inmobiliaria junto al Paseo Marítimo de Mataró

“Por esa razón tomamos la decisión de cambiar y dar un impulso a nuestra franquicia inmobiliaria“, explica de nuevo Marian Fuset. “Algo que nos permitirá ganar una mayor cuota de mercado“.

La filosofía de Oi Realtor y sus franquiciados

Oi Realtor, cuya metodología se basa en el trabajo en equipo, gana así un gran centro de operaciones al norte de Barcelona. “Contamos con un equipo consolidado, especializado en la zona del Maresme y conocedor del mercado inmobiliario. Pero, sobre todo, cercano y humano“, apunta Fuset. “Algo que nos permite dar el mejor servicio al cliente y encontrar aquella propiedad que resulte idónea en cada caso“.

Clientes y amigos en la inauguración de la nueva franquicia inmobiliaria

“Esto es lo que nos diferencia de la competencia y nos permite ofrecer los mejores estándares de calidad. Desde un apartamento en Mataró a una villa con hectáreas de terreno en Sant Andreu de Llavaneres”.

La oficina original de Mataró fue una de las primeras franquicias de Oi Realtor y un ejemplo en lo que a proyección y facturación se refiere. Por ello, este puede ser solo el primer paso a una expansión todavía mayor y más ambiciosa“, añade Luis Gualtieri (CEO de la inmobiliaria Oi Realtor). “Se trata de uno de los mercado con mayores expectativas de crecimiento“, aclara el gerente de la franquicia inmobiliaria.

Oi Realtor recibe a sus clientes, amigos y colaboradores

De momento, el éxito de la fiesta de inauguración ha superado todas las expectativas. Y no me gustaría dejar de mencionar la atención recibida por los medios locales, como la revista de Mataró y el Maresme Capgros.com“, finaliza Marian Fuset.

Entre octubre y noviembre, el sector inmobiliario se da cita en eventos de Barcelona, Valencia y Madrid. Ocasiones para tomar el pulso al mercado de la vivienda, conocer las últimas tendencias en inversión y emprender de la mano de una franquicia inmobiliaria de referencia.

El sector inmobiliario vive un excelente momento en España. Nuestro país se ha situado como el quinto destino europeo con mayor volumen de inversión inmobiliaria durante la primera mitad del año. Con 6.161 millones de euros captados entre enero y junio de 2018, según CBRE.

Esto hace que el número de agentes y oficinas no deje de crecer. Mientras las diferencias entre los consultores y los simples intermediarios se hacen más que evidentes.

Durante las próximas semanas, el sector tiene ante sí tres eventos importantes en sus tres principales capitales. A finales de octubre, la celebración del Barcelona Meeting Point coincide con el Salón Internacional de la Franquicia de Valencia. Eventos a los que en noviembre tomará el relevo el SIMA Otoño de Madrid.

Dos ferias internacionales dedicadas al sector inmobiliario y una a su principal modelo de negocio, la franquicia. Tres ocasiones para descubrir las últimas tendencias en la compraventa, la promoción y la inversión inmobiliaria con la inmobiliaria de lujo Oi Realtor.

Barcelona Meeting Point abre sus puertas

Durante cuatro días, Barcelona se convertirá en referente para el mercado inmobiliario. La 22ª edición del Barcelona Meeting Point acogerá las últimas tendencias, estrategias y oportunidades de negocio del sector.

Un salón que abrirá sus puertas entre el 25 y el 28 de octubre de 2018, destinado tanto a profesionales como al gran público.

La franquicia inmobiliaria de Oi Realtor en BMP 2018

En la feria más especializada destaca el symposium Internacional de BMP que reunirá a expertos, inversores y profesionales en torno al presente y futuro del mercado inmobiliario, la arquitectura y el urbanismo. Así como jornadas específicas sobre las PropTech, el mercado residencial y los servicios enfocados al cliente.

Oi Realtor no faltará a la cita anual del Barcelona Meeting Point“, apunta su CEO Luis Gualtieri. “Hoy más que nunca hay que estar atentos al mercado para ofrecer aquello que nos piden nuestros clientes. Y ésta es, sobre todo, una feria innovadora en la que nuestra franquicia inmobiliaria no puede faltar“.

La franquicia inmobiliaria se da cita en Valencia

El Salón Internacional de la Franquicia (SIF), feria decana del sector en España, se celebrará entre el 25 y el 27 de octubre. La 29ª edición del SIF ejercerá nuevamente de punto de encuentro entre inversores, empresarios y emprendedores interesados en nuevas oportunidades de negocio.

Un evento que durante tres días ofrecerá una gran zona de exposición, acogerá a miles de visitantes y programará un completo ciclo conferencias. Con presencia destacada de firmas inmobiliarias.

La franquicia inmobiliaria de Oi Realtor en SIF Valencia

En el espacio SIF Academy se llevarán a cabo debates sobre el futuro de la franquicia. Fórmula de negocio con enormes oportunidades y numerosos retos. En ese sentido, la feria ha programado charlas sobre la motivación, la iniciativa emprendedora, las nuevas tecnologías, la digitalización, las fórmulas de financiación, el marco legal y la internacionalización de las franquicias.

Una cita ineludible en un buen momento para el modelo de negocio. Especialmente para la franquicia inmobiliaria“, recuerda Luis Gualtieri. “Los últimos datos de la Asociación Nacional de Franquicias apuntan a in incremento en el número de firmas, de oficinas,de facturación y de empleo”, añade el gerente de Oi Realtor. “Algo que conviene recordar a todos aquellos profesionales que se plantean emprender”.

Madrid Otoño gana espacio y participación

La tercera gran cita inmobiliaria del otoño es el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (Sima). Entre el 16 y el 18 de noviembre, Sima Otoño abrirá sus puertas en la Feria de Madrid (Ifema).

A mes y medio para la inauguración de Sima Otoño, el salón ya registra una gran variedad en la oferta de empresas expositoras. Además de promotoras inmobiliarias y comercializadoras de propiedades, Sima contará con una gran cantidad de empresas vinculadas a otros servicios. Tanto de carácter corporativo como enfocados al cliente final.

La franquicia inmobiliaria de Oi Realtor en SIMA Otoño

El acceso a la financiación hipotecaria hará crecer la presencia las entidades bancarias. Así como la oferta de seguros y otros productos de tipo financiero. Mientras que los colegios de aparejadores y arquitectos, la Asociación Española de Análisis de Valor, el Consejo General del Notariado y los colegios de registradores y administradores de fincas orientarán a los visitantes del salón en la competencia del mercado. Y las principales escuelas de negocios presentarán su oferta formativa. Especializada en gestión inmobiliaria y urbanística, así como en valoración de activos.

Un fantástico broche para el sector, a poco más de un mes para acabar el año“, finaliza Luis Gualtieri. “2018 va camino de convertirse en un año de consolidación para el mercado inmobiliario. Tras un 2017 marcado por la recuperación de las buenas sensaciones y el éxito de las franquicias inmobiliarias“.