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Frente a la imagen de una Europa que se obsesiona con blindar sus fronteras, los inversores responden con renovada confianza en el viejo continente. La oferta de permisos de residencia por la compra de viviendas de lujo logra extenderse por media Europa. Y triunfar en toda la Península Ibérica. También con la inversión extranjera en Portugal.

El uso de la Golden Visa para atraer a inversores de todo el mundo es una fórmula de éxito internacional. Un recurso utilizado por muchos países europeos, cuyo mercado inmobiliario facilita todo tipo de activos de alto standing. Inmuebles rentables, en un momento de incertidumbre para los mercados financieros.

La oferta de permisos de residencia a cambio de inversiones inmobiliarias de lujo es una práctica surgida en los años ochenta en EEUU y Canadá“, recuerda Luis Gualtieri. “Y que hace años que también triunfa en países como España y Portugal“.

Permisos cuya única condición es invertir de manera permanente y estable. “Algo que venimos comprobando en el mercado español desde la aprobación de la Ley de Emprendedores“, añade el CEO de la agencia inmobiliaria Oi Realtor. “Y que ahora nos lleva también a entrar en el mercado portugués“.

El máximo responsable de Oi Realtor hace referencia a la nueva oficina que está a punto de abrir en Lisboa. Solo unos meses después de poner en marcha la primera multifranquicia en Canarias.

Y ante un año en el que la inversión inmobiliaria europea puede llegar a alcanzar los 230.000 millones en ventas.

Oi Realtor conquista toda la Península Ibérica

La inmobiliaria especializada en inmuebles de alto standing, Oi Realtor, ha anunciado un nuevo acuerdo para la apertura de una nueva oficina en Lisboa.

Se trata de nuestra primera franquicia inmobiliaria fuera del territorio nacional“, apunta Luis Gualtieri. “Y un nuevo paso en la expansión internacional de la firma“.

La futura oficina, que estará ubicada en la Rua Júlio Conceição Sousa de Lisboa, abrirá sus puertas en pocas semanas.

La inversión extranjera en Portugal podrá contar con una oficina de Oi Realtor en Lisboa

Tenemos prevista su inauguración en el mes de abril“, añade el CEO de Oi Realtor. “Y estamos acabando los últimos detalles para inaugurarla por todo lo alto“.

Esta nueva oficina franquiciada estará en manos de un emprendedor con experiencia en el mercado inmobiliario luso: Mohamed Rad. “Sin duda, se trata de la persona idónea para afrontar el reto“, señala Gualtieri.

Alguien que conoce al tipo de cliente habitual en el mercado inmobiliario de Lisboa y Portugal“, añade. “De hecho, nos tomamos muy en serio la selección de cada nueva franquicia“.

Una afirmación que ratifica el extremo cuidado en la evaluación de cada candidato. Especialmente aquellos que apuestan por franquicias inmobiliarias alejadas del mercado español.

En busca de la inversión extranjera en Portugal

La nueva oficina lisboeta permite a Oi Realtor, no solo dar sus primeros pasos dentro del mercado internacional sino también afrontar objetivos más ambiciosos.

Queremos llegar a los principales mercados europeos: Francia, Alemania, Italia,..“, aclara Luis Gualtieri. “Y, desde ellos, poder responder a la demanda que tenemos entre inversores de todo el mundo (México, Emiratos Árabes,..)“.

Oi Realtor cuenta con un cliente de perfil global cuya única prioridad es encontrar aquellos inmuebles que mejor respondan a sus expectativas“.

Inversión extranjera en Portugal para disfrutar de la Golden Visa por inmuebles de lujo

Compradores e inversores a los que la firma quiere ofrecer propiedades exclusivas con la última tecnología. “Ya hemos dejado atrás la necesidad de visitar una vivienda tras otra en un día maratoniano“, recuerda Gualtieri. “La realidad virtual e Internet nos facilitan el acceso a una amplia cartera de inmuebles sin salir de la oficina“.

Y en Portugal, esa oportunidad es doble. “No solo por la gran cantidad de inversores que visita Lisboa u Oporto, sino también por la oportunidad que supone su mercado inmobiliario“.

Un año para las inversores inmobiliarias europeas

El volumen de inversiones inmobiliarias comerciales en Europa será de 230.000 millones de euros en 2019.

Según el último informe de Savills, la compra de propiedades comerciales volverá a crecer por sexto año consecutivo en Europa. “Un detalle que no tiene precedentes en el mercado de inversión europeo“, señala Luis Gualtieri. “Y sitúa al continente como refugio seguro para el inversor“.

Los datos de la consultora ponen en relieve mercados como Alemania, Reino Unido, Francia o España. Al tiempo que destacan el crecimiento de la inversión inmobiliaria en países como Polonia (+46%), Dinamarca (+38%), Finlandia (+32%) o Portugal (+27%). “Lugares donde el volumen de inversión comercial superará durante 2019 el promedio de los últimos cinco años“.

Inversión extranjera en propiedades inmobiliarias de Oporto (Portugal)

Los inversores llegados desde Estados Unidos, Singapur y Corea del Sur, serán tres grupos importantes para el mercado inmobiliario“, apuntan desde Savills. “Además de los inversores europeos“.

El comprador estadounidense supone un 48% de las ventas a clientes no europeos“, añaden desde la consultora. “Mientras que los inversores asiáticos no dejan de crecer“.

Oficinas, logística y viviendas suponen la gran mayoría de la inversión foránea. “De hecho, cada vez más los inversores optan por diversificar sus carteras para rentabilizar al máximo sus activos“, remarcan desde Savills. “Y aunque las oficinas siguen siendo la propiedad, naves industriales y logísticas ganan terreno entre inversores de los Estados Unidos“.

Clientes que llegan en busca de información clara y estudios mercado a mercado“, finaliza Luis Gualtieri. “España, como Portugal, es un país heterogéneo en que conviene invertir de la mano de profesionales expertos“.

Abrir una agencia inmobiliaria es hoy más fácil que nunca. No solo gracias al elevado nivel de demanda, sino también por las nuevas metodologías de trabajo. Algo que han traído las franquicias inmobiliarias en su reinvención del sector.

El dicho de que el dinero acaba llamando a más dinero no deja de ser cierto. España viene de cerrar un año en el que nuevamente se ha sobrepasado las 500.000 compraventas de vivienda. Circunstancia que motiva tanto a empresarios como a emprendedores a entrar en el mercado inmobiliario.

Aunque hacerlo en solitario conlleva un elevado riesgo. Entre la inversión y la competencia a afrontar. ¿Qué mejor que recurrir a las franquicias inmobiliarias?

Poner en marcha una inmobiliaria franquiciada es una garantía de éxito. No solo para empresarios y agentes experimentados. Sino también para jóvenes emprendedores que buscan una oportunidad de negocio.

Frente a otra épocas, el sector inmobiliario crece hoy de manera sostenible“, asegura Luis Gualtieri. “¿Qué otros segmentos son capaces de asegurar la amortización por abrir un negocio en pocos meses? Las franquicias inmobiliarias lo hacen“.

Solo hace falta trabajo y visión de futuro“, puntualiza el CEO de la agencia inmobiliaria Oi Realtor.

La diferencia está en el uso de la tecnología

Al tomar la decisión de emprender en el mercado inmobiliario, lo más adecuado es unirse a una firma para no comenzar totalmente desde cero. “Una franquicia inmobiliaria como la de Oi Realtor que cuenta con más de diez años de experiencia“, recuerda Luis Gualtieri.

Una fórmula que permite conocer exactamente a cuanto asciende la inversión en el nuevo negocio“, añade. “Y consagrarse a trabajar desde el primer día“.

Sin tener que perder tiempo en herramientas de marketing, metodologías de trabajo y sistemas informáticos.

Nexo CRM es el sistema que marca la diferencia en las franquicias inmobiliarias

Oi Realtor,por ejemplo,cuenta con Nexo CRM“, explica el CEO de Oi Realtor. “Una herramienta de gestión de clientes y propiedades que permite simplificar al máximo todos los procesos“.

Nexo es el fruto de años de trabajo y de una inversión de 1,2 millones de euros“, señala Gualtieri. “Un producto único en el mercado inmobiliario“.

Un sector inmobiliario más profesionalizado

El sector inmobiliario demanda hoy más profesionalidad que en la época del boom, ya que el cliente tiene mayor exigencia“, señala Eduardo Abadía. “Las franquicias y el mercado de la vivienda pasan por uno de sus mejores momentos“, añade el responsable de la Asociación Española de Franquiciadores (AEF), “con las franquicias inmobiliarias en pleno crecimiento“.

Durante el 2017, la AEF registró un incremento del 15% en la facturación de este tipo de franquicias. Tras constatar que las agencias cerraban el año con un volumen de negocio por encima de los 331 millones de euros. Mientras que el número de enseñas creció un 2,9%, el de oficinas franquiciadas un 28% y el de empleados un 15%.

Todas esas cifras han permitido, tanto la consolidación de las cadenas como que el sector afronte una nueva etapa“, sentencia Luis Gualtieri. “El momento de la profesionalidad“.

Antes del estallido de la burbuja,cualquiera podía abrir una agencia inmobiliaria“, matiza el CEO de Oi Realtor. “Hoy, para atraer al cliente no solo hace falta la última tecnología,sino también un equipo profesional“.

La oportunidad única de abrir franquicias inmobiliarias con Oi Realtor

De todos modos,esto no quiere decir que empresarios y emprendedores tengan vetado el acceso al sector“, añade Eduardo Tormo. “Al contrario, el mercado inmobiliario permite la llegada de nuevos profesionales con capacidades comerciales y don de gentes“.

Nuevos segmentos del negocio inmobiliario

Aunque además de los equipos“, añade el responsable de Tormo Franquicias, “también han cambiado las agencias“.

Especialmente aquellas enfocadas a un tipo de cliente muy selecto: las inmobiliarias de alto standing. “El tipo de inversión para abrir una agencia especializada en inmuebles de lujo no se puede comprar con aquellas que comencializan un producto estándar“, matiza Luis Gualtieri.

Por diversos motivos“, recuerda el CEO de Oi Realtor. “En primer lugar hace falta un local con una ubicación excepcional, idealmente situado cerca de donde se encuentran los inmuebles demanda este tipo de cliente“.

También cabe tener en cuenta la preparación del local, siguiendo el manual de estilo de la firma“, apunta Gualtieri. “Así como la preparación del equipo humano y un equipamiento dotado de la última tecnología“.

Una inversión por encima de la media que puede amortizase en pocos meses, gracias al margen de beneficio que dejan las viviendas de lujo“.

Una oportunidad única con Oi Realtor

Pero, sin duda,la diferencia más grande entre abrir una agencia desde cero y recurrir a una franquicia está en la firma donde se integra la nueva oficina“, señala J.R. Montero (AEDEF).

Existen franquicias mejores y peores“, añade Montero, “y la diferencia entre unas y otras está en la propuesta que se ofrece al franquiciado“.

¿Una idea de negocio? Las franquicias inmobiliarias tienen la respuesta

En ese sentido, Oi Realtor es una firma que tienen en cuenta los franquiciados más exigentes“, recuerda Luis Gualtieri. “Un proyecto con más diez años de trayectoria y una propuesta de negocio que no ha dejado de evolucionar“.

El responsable de Oi Realtor,que acaba de abrir su primera multifranquicia en Tenerife señala los grandes proyectos de la firma en todo el territorio nacional.

Tenemos como objetivo llegar al máximo número de ciudades posible“, finaliza Gualtieri. “Para convertirnos en referente del dinamismo inmobiliario“.

Al hablar de nuevas empresas, muchas personas piensan en ideas únicas e innovadoras. Pero, ¿son conscientes del riesgo que ello conlleva? Abrir una franquicia inmobiliaria supone una garantía de éxito, no solo por trabajar en un sector que no deja de crecer, sino también por hacerlo de la mano de una firma consolidada.

Combinar las palabras emprendedor y franquicia permite sacar la mejor de una oportunidad de negocio con el mínimo riesgo posible. Desde cadenas de restauración a firmas de moda o centros asesoramiento. Abrir una franquicia permite aventurarse en multitud de sectores.

Sin embargo, existe un sector que crece por encima de la media: la franquicia inmobiliaria. “Se trata de un negocio en pleno auge, gracias al actual ciclo positivo y una demanda que no deja de crecer, señala Luis Gualtieri.

La ciudad de Barcelona, sin ir más lejos, ha duplicado el número de franquicias inmobiliarias en solo cuatro años, añade el CEO de Oi Realtor. Una enseña consolidada no solo en la costa mediterránea, sino también en la capital española y en las islas Canarias.

Oi Realtor, como firma especializada en viviendas de lujo, es un buen ejemplo del éxito de las franquicias especializadas en el sector inmobiliario. “Aunque nada es casual“, remarca Gualtieri. “Todo es fruto de un trabajo exhaustivo en el que todos los detalles se estudian a conciencia“.

Desde la ubicación de la oficina hasta el equipo humano que forma parte“, finaliza. Un proceso largo que vale la pena, ya que permite rentabilizar la inversión de una nueva oficina en pocos meses.

Razones para abrir una franquicia inmobiliaria

“No son pocas las dudas existentes en torno a las franquicias”, recuerda el gerente de Oi Realtor. “Sin embargo, las franquicias ofrecen una gran seguridad frente a otros modelos de negocio”.

“Especialmente para aquellas personas interesadas en el mercado inmobiliario”, puntualiza. “Razones existen muchas, pero conviene recordar cinco realmente importantes”:

Rápida puesta en marcha

Muchas de las nuevas empresas necesitan meses e incluso años para solventar la incertidumbre inicial. Invertir en una franquicia ofrece beneficios que permite olvidarse de toda esta espera. Al contar con una lista de proveedores, un alto conocimiento del sector y herramientas de última tecnología.

Con Oi Realtor, por ejemplo, no hace falta tener una experiencia dilatada en el sector inmobiliario.Solo actitud y espíritu de superación“.

Constante orientación

Algunos sectores como el de la restauración o el bienestar tienen detrás una normativa realmente dura.Con gran cantidad de permisos sanitarios y mucha burocracia.

“Una franquicia inmobiliaria evita todos esos trámites y ofrece grandes oportunidades de innovación gracias a la tecnología”.

Un nombre consolidado

La hostelería y los servicios personales son segmentos muy competitivos. Sectores que necesitan una elevada inversión en publicidad que no siempre se recupera.

La reputación de una franquicia inmobiliaria con experiencia genera confianza entre los clientes y recomendaciones cuando se hace un buen trabajo“.

Eficiencia en la puesta en marcha de una franquicia inmobiliaria

Riesgo limitado

Cuando un emprendedor abre una franquicia inmobiliaria, sabe desde el primer día que será un de negocio de éxito“.

La posibilidad de contar con manuales de procedimientos, un sistema CRM y un equipo de marketing ofrecen una gran seguridad al franquiciado.

Sistema escalable

Las franquicias son fácilmente escalables. Permiten expandirse geográficamente a partir de un lugar concreto. E incluso ofrecer un servicio personalizado a domicilio. Siempre que se cuente con un equipo experto y bien preparado.

Franquiciar es la mejor opción para poner en marcha un negocio y no tener más límites que los que uno mismo quiera asumir“.

El sector inmobiliario en la ciudad de Barcelona

Oi Realtor es una de las enseñas más consolidadas el panorama inmobiliario nacional. Una firma que en 2018 cumplió sus primeros diez años de trayectoria.

“Nuestra agencia nació en Barcelona para expandirse rápidamente por la costa del Maresme y los alrededores de la ciudad”, recuerda Luis Gualtieri.

Oficina dela franquicia inmobiliaria de Oi Realtor en la zona alta de Barcelona

Un recorrido que ha permitido que Oi Realtor afronte 2019 con el objetivo de sumar nuevas franquicias en todo el territorio nacional. “Ahora que nuevos mercados se suman a la consolidación de Madrid y Barcelona”.

El número de agencias inmobiliarias en la ciudad condal supera ya las 2.100 oficinas. Y en toda la provincia se acerca a las 4.800“, señala Gualtieri. “Han sido cuatro años frenéticos en los que el número de agencias de Barcelona se ha duplicado“.

Un dato que recogen las estadísticas de la Agencia de l’Habitatge de Catalunya y que llevan al gerente de Oi Realtor a buscar nuevos destinos. “Tras consolidar nuestras agencia en Madrid y abrir una multifranquicia en Santa Cruz de Tenerife, estamos analizando otros mercados nacionales de cara a nuevas aperturas en los próximos meses“.

La recuperación de la economía y el consumo han provocado un importante aumento en el número de firmas existentes en nuestras calles y ciudades. Fenómeno al que han contribuido de manera especial las franquicias en España.

Emprendedores, profesionales de éxito y empresarios que buscan de nuevos sectores han sabido aprovechar la oportunidad de nuevos modelos de negocio.

Algunos vinculados a marcas consolidadas, a través de productos y servicios. Estamos pensando, como no, en el éxito de las franquicias en España.

La reciente edición de la ‘Guía de Franquicias de España 2019‘, publicada por Barbadillo y Asociados, hace balance de los últimos diez años para este modelos de negocio.

Según la consultora, el número de oficinas franquiciadas se ha incrementado en un 38,4% desde 2008. Aumentando en unas 20.000 el número de franquicias en España.

También crecen las enseñas. De hecho, nuestro país cuenta ya con un total de 1.342 marcas. Presentes especialmente en la hostelería (228 firmas) y la moda (197 firmas).

Aunque otros sectores crecen con fuerza. Es el caso de las franquicias inmobiliarias, como Oi Realtor. Una enseña de referencia con diez años de éxito en el mercado.

Cerca de 71.000 franquicias en España

Según Barbadillo y Asociados,España cerró 2018 rozando las 71.000 oficinas franquiciadas. Esto supone un 38,4% más respecto al año 2008. Cuando apenas se contaban 51.157 oficinas en activo.

El último estudio anual de la consultora cifra en 1.355 los establecimientos franquiciados que se han sumado durante el año pasado. Centenares de nuevas franquicias en España que operan en un total de 52 sectores diferentes.

Número de firmas de franquicias en España en 2018

Mientras que en lo relativo a las firmas, Barbadillo contabiliza nada menos que 1.342 enseñas. Un 0,95% más respecto a 2017.

No cabe duda, el sistema de franquicias está plenamente consolidado“, enfatiza el director de la consultora. “Se trata de una fórmula de éxito en constante renovación“, añade S. Barbadillo.

De hecho, el 49% de todas las firmas cuenta con menos de diez locales en activo“, señala Luis Gualtieri. “Un ejemplo de que el número de marcas no deja de crecer“, apunta el gerente de la agencia inmobiliaria Oi Realtor.

De tradicionales sectores a nuevos negocios

El sector con mayor representación en el mundo de las franquicias es hostelería y restauración. Un segmento que concentra 228 de las franquicias existentes en España.

Por delante de la moda. Representada por un total de 197 centrales de franquicia. Y de las marcas con servicios y productos especializados. Con 107 firmas.

También destaca el sector de la estética y la belleza. Que cuenta con 76 franquicias en España. Y los establecimientos de alimentación. Con 54 firmas en activo.

Número de oficinas de franquicias en España en 2018

Frente a estos tradicionales segmentos de negocio, otros emergen con fuerza. Es el caso de las franquicias inmobiliarias.

“Un segmento que Oi Realtor representa con una firma plenamente consolidada”,recalca Luis Gualtieri. “Actualmente contamos con cinco franquicias individuales, una multifranquicia y dos oficinas propias”.

400 firmas en la Comunidad de Madrid

La región con más franquicias activas es la Comunidad de Madrid. Aquí encontramos ahora un total de 399 firmas diferentes. Superando en un 5,5% el número de franquicias de hace un año.

En segundo lugar, Cataluña cuenta con 264 franquicias. Entre una y otra comunidad concentran casi la mitad de las enseñas existentes a nivel nacional. Concretamente, el 48,9% de las franquicias en España.

A continuación hay que destacar el papel de Andalucía y de Valencia. Tras sumar 159 y 157 franquicias diferentes en 2018. Dos comunidades con gran actividad económica y espíritu emprendedor.

Una oportunidad para emprendedores

¿Qué necesita y qué ofrece a cambio abrir una franquicia? “Se trata de una pregunta que a habitual entre muchos delos candidatos a abrir una nueva oficina“, señala Luis Gualtieri.

Crecimiento de la franquicia inmobiliaria de Oi Realtor

Realmente,lo más importante es tener las ganas y la energía necesaria para arrancar el proyecto“, añade. “El presupuesto es un factor relativo“.

La mitad de las enseñas existentes, unas 650, requiere de una inversión inferior a los 60.000 euros. Y muchas de ellas, unas 430, se mueven entre los 30.000 y los 60.000 euros. Mientras que el canon de entrada en algo más de una tercera parte de las firmas apenas llega a los 12.000 euros.

Como digo, lo único realmente necesario es el tener el firme propósito de hacer realidad el proyecto“, deja claro Gualtieri. “Ya que la inversión en una franquicia inmobiliaria consolidada, como la de Oi Realtor puede amortizarse en pocos meses“.

¡Ilusión y trabajo!“, finaliza, “Esos son los únicos requisitos“.

La consultora inmobiliaria de lujo Oi Realtor está especializada en la gestión integral de la compraventa de inmuebles. Un servicio que asegura la total satisfacción del cliente y que esta firma ofrece junto a otros, como la adquisición de edificios y viviendas al contado, la tasación inmobiliaria o la obtención de permisos de residencias para inversores.

Oi Realtor, que lleva diez años siendo la firma inmobiliaria de referencia en Barcelona y la costa mediterránea, se expande también por la Comunidad de Madrid y las islas Canarias.

Somos una firma que adapta a los nuevos tiempos con un equipo experimentado y comprometido la satisfacción del cliente“, asegura Luis Gualtieri (CEO de Oi Realtor). “¿De qué manera? Ofreciendo un servicio de gestión integral que incluye todos los trámites y procesos en la compraventa de un inmueble“.

La agencia inmobiliaria Oi Realtor, fundada en 2008, cuenta hoy con un equipo de más de un centenar de personas. Además de ocho oficinas repartidas por todo el territorio nacional. Un hecho que destaca el máximo responsable de la firma, Luis Gualtieri.

Las claves del éxito de Oi Realtor

Nuestro rápido crecimiento se debe, no solo a que nuestra firma está formada por profesionales con una extensa experiencia y un perfil internacional, sino también a la oferta de servicios que ofrecemos. Tanto en compraventa de propiedades como en inversión inmobiliaria directa, sin intermediarios.

Contamos con capacidad para comprar, rehabilitar y desarrollar proyectos con alto valor añadido“, afirma Gualtieri. “Nuestro servicios ‘Compramos edificios‘ o ‘Te compramos tu casa‘ van precisamente enfocados a este tipo de inversiones“.

Equipo experimentado y global en consultora inmobiliaria consolidada

El CEO de Oi Realtor se siente especialmente orgulloso del alto nivel de desarrollo de tu sistema CRM. “Se trata de una herramienta en la que llevamos trabajando desde hace bastantes años y que hemos conseguido perfeccionar gracias a un constante proceso de renovación“.

Es un sistema perfecto para la realización de transacciones, la digitalización de documentos y la sincronización con los principales portales internacionales“, explica Gualtieri. “Pero además, también es a herramienta imprescindible para el día de día de todos los profesionales (comercial, marketing, administración, recursos humanos,..)“.

Consultora inmobiliaria en expansión

En nuestra cartera contamos con más de dos mil propiedades en venta o alquiler“, apunta Gualtieri. “Una parte de ellas en régimen de exclusividad, por tratarse de inmuebles que encajan especialmente con nuestro perfil de cliente”.

Villas de alto standing, áticos céntricos o en primera línea de mar y pisos amplios en los mejores barrios de Madrid y Barcelona. “Se trata de viviendas de las que hacemos un seguimiento exhaustivo, en las que el comercial gestiona todo el proceso de comercialización“.

Todo tipo de gestiones. Desde los trámites iniciales (acuerdos de venta, sesiones fotográficas y videos, publicación y sincronización) a la gestión de visitas. Así como la obtención de documentos (certificación energética, cédulas), agendar asuntos (notarios,..) y la facilitación de acuerdos (reservas, arras y compraventa).

Consultora inmobiliaria con un sistema CRM de referencia

Además, de cara al comprador, cada agente de esta consultora inmobiliaria ofrece un completo asesoramiento financiero. Para que lo único importante sea llegar a un buen acuerdo.

Esta fórmula de trabajo es la que ha permitido a Oi Realtor llegar a diversos rincones de la geografía nacional. Desde Lloret de Mar y Mataró a las islas Canarias. Pasando por Barcelona, Sitges, Madrid,..

Un proceso de expansión mediante franquicias inmobiliarias que cumple sus dos primeros dos años de éxito“, apunta Gualtieri.

Firma comprometida con los clientes

El CEO de Oi Realtor reafirma la rigurosidad de Oi Realtor en la selección de su cartera de propiedades. “Frente a otras empresas, nosotros solo trabajamos con inmuebles que aportan un valor añadido al comprador y se encuentran a precios de mercado“.

Esto provoca que muchas propiedades acaben siendo descartadas por estar sobrevaloradas o aparecer en multitud de plataformas sin una información clara. “En Oi Realtor hacemos una importante inversión en tecnología y marketing. Por ello queremos dedicar nuestro trabajo a aquellos clientes que realmente interesados en vender de la mano de una consultora inmobiliaria consolidada como nosotros“, explica Gualtieri.

Vender una propiedad por encima del valor de mercado es una pérdida de tiempo que no nos queremos permitir“, añade. “Preferimos trabajar de manera intensiva con aquellos clientes que depositan su confianza en nosotros“.

Una consultora inmobiliaria comprometida con sus clientes

Nuestro equipo está permanentemente al día, estudiando la evolución del mercado (precios, estadísticas y tipos de propiedades con mayor demanda)” apunta. “Algo que podemos hacer gracias a un equipo profesional y una gran cartera de clientes compradores“.

Las palabras del responsable de Oi Realtor hacen referencia al nuevo servicio de tasación de vivienda que ha puesto en marcha esta consultora inmobiliaria. “Se trata de una herramienta que ofrece no solo un precio sino también una oferta de compra en solo 48 horas“, asegura Gualtieri.

Un servicio que nos convierte en una firma de gestión integral, tanto en la búsqueda como en la oferta y la adquisición de propiedades“. ¡Una agencia moderna para el nuevo mercado!

Año y medio después de abrir su primera franquicia inmobiliaria en el Maresme, la agencia inmobiliaria Oi Realtor abre su nueva oficina en Mataró. Un local abierto el Mediterráneo en la Avda del Maresme. Un lugar emblemático, junto al puerto y el Paseo Marítimo de la capital del Maresme.

Con motivo de la inauguración el pasado 4 de octubre, la franquiciada Marian Fuset nos ha recibido personalmente. Para así explicarnos el cambio de ubicación y los planes de futuro de la renovada delegación de Oi Realtor en el Maresme.

Contamos con una cartera de más de 300 propiedades en la zona. Pisos en venta en Maresme con las mejores vistas y a pocos minutos de Barcelona. Además de fantásticas casas en venta en Maresme, desde el puerto de Montgat a las playas de Malgrat de Mar“, remarca Fuset.

Fiesta de inauguración de la nueva franquicia de Oi Realtor

Somos una inmobiliaria que cuida cada detalle y que busca viviendas de la mejor calidad. Aunque no todas pueden ser consideradas de alto standing, sí que hay un denominador común“, señala la franquiciada. “Se trata de propiedades que cumplen con los todos las necesidades del clientes habitual en el Maresme. Es decir, proximidad con la costa y servicios añadidos (piscina, parking, jardín,..)“, añade. “Además de adaptarse a todos los presupuestos, en función de los requisitos o el uso que quiera darle cada cliente“.

Nueva franquicia inmobiliaria en el puerto de Mataró

La inauguración de la nueva agencia inmobiliaria en Mataró contó con varias decenas de invitados. Entre los que estaba el sr Josep Triadó, presidente del consell comarcal del Maresme y alcalde de Premià de Dalt. Además de todo el equipo de Oi Realtor.

Josep Triadó con el equipo de la franquicia inmobiliaria de Oi Realtor en el Maresme

Es una oficina mucho más céntrica que la anterior. Con vistas al mar“, apunta sonriendo Verónica Di Nardo. Verónica, que forma parte del equipo de Oi Realtor Mataró desde hace tiempo, valora muy positivamente el traslado.

La nueva oficina tiene más de 120 m2 y seis grandes ventanales que inundan de luz todo el interior. Ha sido una buena elección“, añade Verónica. “El gran volumen de clientes que mueve nuestra franquicia en el Maresme hacía que la antigua oficina no cumpliese con todas las expectativas (diversas reuniones simultáneas, crecimiento del equipo comercial, presentaciones a clientes,..).

Nueva franquicia inmobiliaria junto al Paseo Marítimo de Mataró

“Por esa razón tomamos la decisión de cambiar y dar un impulso a nuestra franquicia inmobiliaria“, explica de nuevo Marian Fuset. “Algo que nos permitirá ganar una mayor cuota de mercado“.

La filosofía de Oi Realtor y sus franquiciados

Oi Realtor, cuya metodología se basa en el trabajo en equipo, gana así un gran centro de operaciones al norte de Barcelona. “Contamos con un equipo consolidado, especializado en la zona del Maresme y conocedor del mercado inmobiliario. Pero, sobre todo, cercano y humano“, apunta Fuset. “Algo que nos permite dar el mejor servicio al cliente y encontrar aquella propiedad que resulte idónea en cada caso“.

Clientes y amigos en la inauguración de la nueva franquicia inmobiliaria

“Esto es lo que nos diferencia de la competencia y nos permite ofrecer los mejores estándares de calidad. Desde un apartamento en Mataró a una villa con hectáreas de terreno en Sant Andreu de Llavaneres”.

La oficina original de Mataró fue una de las primeras franquicias de Oi Realtor y un ejemplo en lo que a proyección y facturación se refiere. Por ello, este puede ser solo el primer paso a una expansión todavía mayor y más ambiciosa“, añade Luis Gualtieri (CEO de la inmobiliaria Oi Realtor). “Se trata de uno de los mercado con mayores expectativas de crecimiento“, aclara el gerente de la franquicia inmobiliaria.

Oi Realtor recibe a sus clientes, amigos y colaboradores

De momento, el éxito de la fiesta de inauguración ha superado todas las expectativas. Y no me gustaría dejar de mencionar la atención recibida por los medios locales, como la revista de Mataró y el Maresme Capgros.com“, finaliza Marian Fuset.

Entre octubre y noviembre, el sector inmobiliario se da cita en eventos de Barcelona, Valencia y Madrid. Ocasiones para tomar el pulso al mercado de la vivienda, conocer las últimas tendencias en inversión y emprender de la mano de una franquicia inmobiliaria de referencia.

El sector inmobiliario vive un excelente momento en España. Nuestro país se ha situado como el quinto destino europeo con mayor volumen de inversión inmobiliaria durante la primera mitad del año. Con 6.161 millones de euros captados entre enero y junio de 2018, según CBRE.

Esto hace que el número de agentes y oficinas no deje de crecer. Mientras las diferencias entre los consultores y los simples intermediarios se hacen más que evidentes.

Durante las próximas semanas, el sector tiene ante sí tres eventos importantes en sus tres principales capitales. A finales de octubre, la celebración del Barcelona Meeting Point coincide con el Salón Internacional de la Franquicia de Valencia. Eventos a los que en noviembre tomará el relevo el SIMA Otoño de Madrid.

Dos ferias internacionales dedicadas al sector inmobiliario y una a su principal modelo de negocio, la franquicia. Tres ocasiones para descubrir las últimas tendencias en la compraventa, la promoción y la inversión inmobiliaria con la inmobiliaria de lujo Oi Realtor.

Barcelona Meeting Point abre sus puertas

Durante cuatro días, Barcelona se convertirá en referente para el mercado inmobiliario. La 22ª edición del Barcelona Meeting Point acogerá las últimas tendencias, estrategias y oportunidades de negocio del sector.

Un salón que abrirá sus puertas entre el 25 y el 28 de octubre de 2018, destinado tanto a profesionales como al gran público.

La franquicia inmobiliaria de Oi Realtor en BMP 2018

En la feria más especializada destaca el symposium Internacional de BMP que reunirá a expertos, inversores y profesionales en torno al presente y futuro del mercado inmobiliario, la arquitectura y el urbanismo. Así como jornadas específicas sobre las PropTech, el mercado residencial y los servicios enfocados al cliente.

Oi Realtor no faltará a la cita anual del Barcelona Meeting Point“, apunta su CEO Luis Gualtieri. “Hoy más que nunca hay que estar atentos al mercado para ofrecer aquello que nos piden nuestros clientes. Y ésta es, sobre todo, una feria innovadora en la que nuestra franquicia inmobiliaria no puede faltar“.

La franquicia inmobiliaria se da cita en Valencia

El Salón Internacional de la Franquicia (SIF), feria decana del sector en España, se celebrará entre el 25 y el 27 de octubre. La 29ª edición del SIF ejercerá nuevamente de punto de encuentro entre inversores, empresarios y emprendedores interesados en nuevas oportunidades de negocio.

Un evento que durante tres días ofrecerá una gran zona de exposición, acogerá a miles de visitantes y programará un completo ciclo conferencias. Con presencia destacada de firmas inmobiliarias.

La franquicia inmobiliaria de Oi Realtor en SIF Valencia

En el espacio SIF Academy se llevarán a cabo debates sobre el futuro de la franquicia. Fórmula de negocio con enormes oportunidades y numerosos retos. En ese sentido, la feria ha programado charlas sobre la motivación, la iniciativa emprendedora, las nuevas tecnologías, la digitalización, las fórmulas de financiación, el marco legal y la internacionalización de las franquicias.

Una cita ineludible en un buen momento para el modelo de negocio. Especialmente para la franquicia inmobiliaria“, recuerda Luis Gualtieri. “Los últimos datos de la Asociación Nacional de Franquicias apuntan a in incremento en el número de firmas, de oficinas,de facturación y de empleo”, añade el gerente de Oi Realtor. “Algo que conviene recordar a todos aquellos profesionales que se plantean emprender”.

Madrid Otoño gana espacio y participación

La tercera gran cita inmobiliaria del otoño es el Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (Sima). Entre el 16 y el 18 de noviembre, Sima Otoño abrirá sus puertas en la Feria de Madrid (Ifema).

A mes y medio para la inauguración de Sima Otoño, el salón ya registra una gran variedad en la oferta de empresas expositoras. Además de promotoras inmobiliarias y comercializadoras de propiedades, Sima contará con una gran cantidad de empresas vinculadas a otros servicios. Tanto de carácter corporativo como enfocados al cliente final.

La franquicia inmobiliaria de Oi Realtor en SIMA Otoño

El acceso a la financiación hipotecaria hará crecer la presencia las entidades bancarias. Así como la oferta de seguros y otros productos de tipo financiero. Mientras que los colegios de aparejadores y arquitectos, la Asociación Española de Análisis de Valor, el Consejo General del Notariado y los colegios de registradores y administradores de fincas orientarán a los visitantes del salón en la competencia del mercado. Y las principales escuelas de negocios presentarán su oferta formativa. Especializada en gestión inmobiliaria y urbanística, así como en valoración de activos.

Un fantástico broche para el sector, a poco más de un mes para acabar el año“, finaliza Luis Gualtieri. “2018 va camino de convertirse en un año de consolidación para el mercado inmobiliario. Tras un 2017 marcado por la recuperación de las buenas sensaciones y el éxito de las franquicias inmobiliarias“.

La mayoría de profesionales cualificados y desempleados, con más de 50 años, desea emprender. Pero, ¿qué alternativas les ofrece el mundo de los negocios? Una de las más rentables es la intermediación inmobiliaria. Especialmente si se abre una de las franquicias inmobiliarias en España con más éxito. ¡Con Oi Realtor!

Hoy por hoy, la franquicia es uno de los modelos de negocio con mayores beneficios. La mejor manera de abrir un establecimiento propio con poco riesgo y gran rentabilidad.

Ideal para todo tipo de público. Tanto jóvenes que desean comerse el mundo, tras finalizar sus estudios, hasta profesionales experimentados que quieren dar un giro a su carrera.

Un reciente estudio de Saba, editado por la Fundación Endesa, ha puesto de relieve la iniciativa emprendedora de estos últimos. Según este estudio, el 55% de los profesionales titulados que superan los 50 años y se encuentran en situación de desempleo se plantea emprender.

Aunque no se trata de una decisión fácil. ¿Qué tipo de sector podría llegar a colmar sus expectativas en este momento? Sin duda, las franquicias inmobiliarias rentables son una de las mejores opciones. Y entre ellas, la propuesta de Oi Realtor.

¡Una agencia inmobiliaria de lujo, moderna y bien posicionada en el mercado!

Oportunidad para profesionales con experiencia

Con una facturación conjunta de 27.592 millones de euros en 2017, el sistema español de franquicias ha incrementado en un 2,2% los resultados del año anterior.

Estos datos, presentados en el informe ‘La Franquicia en España 2018‘ de la Asociación Española de Franquiciados, dan muestra de la enorme proyección que tiene dicho modelo de negocio.

Frente a los emprendedores que abren en solitario un establecimiento de su propia marca, los franquiciados cuenta con el soporte de una firma posicionada, una metodología que funciona y unas herramientas optimizadas“, recuerda Luis Gualtieri (CEO de Oi Realtor).

Emprender en franquicias inmobiliarias en España con alta rentabilidad

Una fórmula de éxito que no está únicamente enfocada a juniors, sino también a seniors. Según la última encuesta de Saba, junto a las fundaciones Endesa y Más Humano, entre profesionales mayores de 50 años que actualmente no trabajan, el 55% del total se plantea seriamente emprender.

Se trata de titulados con experiencia en diversas especialidades. Desde las áreas comercial, de marketing y ventas, hasta economistas, contables y expertos en finanzas.

Un tipo de emprendedor experimentado que no solo sabe apreciar la rentabilidad de las franquicias inmobiliarias en España. Sino que también busca una firma de referencia en su segmento. Como la inmobiliaria Oi Realtor“, señala Gualtieri.

Elegir las franquicias inmobiliarias en España

En el actual mundo de los negocios podemos identificar diferentes tipos de franquicias. Ya sean firmas nacionales o extranjeras, vayan enfocadas al gran mercado o a segmentos específicos,..

Sin embargo, resulta más interesante estudiarlas sector a sector. Así, frente a las tradicionales marcas de restauración, distribución, moda o bienestar, surgen otras dedicadas a sectores con alta rentabilidad. Es el caso de las franquicias inmobiliarias.

Un negocio con 34 firmas, 1.200 franquiciados y una facturación anual que supera los 288 millones de euros.

La propuesta ganadora de Oi Realtor

El mercado inmobiliario está hoy repleto de oportunidades de negocio. Aunque solo algunas marcan la diferencia.
Oi Realtor, referente en el segmento de lujo y con diez años de experiencia, tiene algo más que una oportunidad. ¡La número uno de las franquicias inmobiliarias!

En su propuesta de negocio encontramos detalles que marcan la diferencia:

Una plataforma tecnológica propia:
Sistema CRM con capacidad para promocionar inmuebles en 137 portales diferentes (nacionales e internacionales)

Una cartera de 1.500 propiedades de lujo:
Emprender no quiere decir comenzar desde cero. El nuevo franquiciado cuenta con una exclusiva cartera inicial

Una red de con multitud de inversores:
La firma cuenta con una cartera de inversores, repartidos por todo el mundo, con una elevada solvencia económica

La red de inversores, nacionales e internacionales, de Oi Realtor

Un acceso a estudios de mercado:
Oi Realtor cuenta con informes de mercado para cada zona. Una información que permite anticiparse en todo momento

Una formación especializada:
Cada nuevo franquiciado es formado por docentes homologados con un enfoque práctico y especializado en alto standing

Un posicionamiento preferente:
La marca dispone de una importante presencia online y offline. Mediante continuas campañas en los principales medios

Seis razones para confiar en las franquicias inmobiliarias en España y una solo para aportar por Oi Realtor:
¡La rentabilidad de la firma líder en lujo inmobiliario!

Emprender en España es cuestión de actitud, pero también de acierto en el modelo de negocio. Algo que debe aplicarse incluso en los sectores más rentables, como al montar una inmobiliaria. Porque no es igual hacerlo solo que en la mejor compañía.

Solo una de cada diez nuevas empresas continúa en marcha tres años después de su fundación. ¿Qué las hace fracasar? No cabe duda que la poca preparación y la falta de financiación frenan el crecimiento.

Aunque, hay más razones tras el éxito de un proyecto empresarial. Claves del acierto que también resultan necesarias en sectores rentables, como el mercado inmobiliario.

A la pregunta ‘¿Cómo montar una inmobiliaria?’ pueden surgirle muchas propuestas más o menos realistas. Pero no cabe duda que la mejor manera de abrir una agencia es junto a una empresa con experiencia contrastada y buenas herramientas.

El socio perfecto para adquirir las habilidades, planificar la estrategia y poner en marcha un negocio que no deje de crecer. ¡La fórmula del éxito que ofrecen las franquicias inmobiliarias!

Habilidades del emprendedor inmobiliario

Emprender en el sector inmobiliario puede llegar a ser rentable, siempre que se esté dispuesto a afrontar los desafíos del mercado.

Preparación y actitud son fundamentales para montar una inmobiliaria

Como cualquier actividad mercantil, montar una inmobiliaria sin experiencia previa es una apuesta arriesgada. Un proceso para el que un emprendedor debe prepararse y conocer el negocio.

Hay que conocer aspectos relativos a la búsqueda de nuevos activos, técnicas de valoración de inmuebles, dirección de equipos, métodos de negociación, así como ciertos aspectos jurídicos“, aclara Luis Gualtieri. El fundador de la franquicia inmobiliaria Oi Realtor valora especialmente la preparación de los candidatos.

La formación previa y el estudio del sector son las claves del éxito. Y no contar con ellos es poner en riesgo todo el proyecto“, añade Gualtieri. “Aunque también hace falta tener actitud. El emprendedor inmobiliario debe ser positivo y sociable. Una persona capaz de transmitir confianza y apasionada de las relaciones públicas“.

Habilidades que, por una parte, se tienen pero que también se trabajan.

Cinco pasos para poder abrir tu inmobiliaria

Además de conocer el sector inmobiliario y desarrollar las principales habilidades, montar una inmobiliaria es un proyecto que necesita de metodología. En ese sentido, existen cinco etapas básicas que hace falta seguir:

1.- Elaborar un plan de negocio
Descripción en detalle de aquellos aspectos relativos a la nueva empresa, desde la viabilidad financiera hasta el estudio de mercado y público o el local de venta.

2.- Contar con los permisos legales
La empresa debe darse de alta, como mínimo en forma de Sociedad Limitada (3.000 euros), y obtener el certificado bancario correspondiente.

3.- Escoger un local adecuado
La elección del local también es importante. Debe ser accesible, tener un lugar preferente y salir al encuentro del público específico.

Cinco pasos para poder montar una inmobiliaria de éxito

4.- Crear una estrategia de marketing
Una vez creada la empresa y abierto el local conviene atraer nuevos clientes. Para ello hay que recurrir a las acciones de marketing, tanto online como offline.

5.- Abrir una página web
Disponer de una página web útil es básico para que los clientes encuentren las propiedades. Una web accesible a todos los dispositivos, ya que la mayoría de los clientes busca a través del móvil.

Montar una inmobiliaria para llevarla a crecer

Todo esto supone un reto para cualquier emprendedor, además de una importante inversión económica.

De unos 50.000 a 60.000 euros durante el primer medio año; entre alquilar el local, crear la sociedad, contratar a la plantilla y hacer la inversión necesaria en tecnología“, calcula Luis Gualtieri.

Y aún así, nadie asegura el éxito del nuevo proyecto. Desde el año 2008, se han creado en España un total de 22.000 nuevas empresas dedicadas al negocio inmobiliario. Datos correspondiente al Directorio Central de Empresas (DIRCE) elaborado por el INE.

¿Qué permite diferenciarnos de la competencia al montar una inmobiliaria?Contar con el soporte de una firma líder: aprovechar su conocimiento del mercado, utilizar la última tecnología y tener una buena carta de presentación“, responde Gualtieri.

La franquicia de Oi Realtor cuenta con experiencia, tecnología y una marca posicionada

Eso es precisamente lo que ofrece Oi Realtor. “Una inmobiliaria de lujo con un equipo experimentado, una red de franquicias a nivel nacional, el mejor sistema CRM del mercado y una marca excelentemente posicionada. Son todo lo necesario para hacer que una agencia inmobiliaria destaque frente a la competencia“.

La fórmula para convertir una inversión en ventas y amortizar la franquicia en pocos meses.

Las nuevas empresas que abren sus puertas en España han aumentado de manera importante en los últimos años. Especialmente gracias al éxito de la franquicia inmobiliaria.

Según Barbadillo y Asociados, España sumó 1.342 franquicias durante 2017. Un 2% más que en el año anterior y un 26,2% por encima de las cifras registradas justo antes de la crisis.

Las cifras son buenas. Pero aún mejor es el hecho de que “el crecimiento venga por la calidad y la consolidación de las firmas“, añade Santiago Barbadillo. Un éxito que no solo llega por la importante inversión, sino también por la experiencias de algunos franquiciadores en sectores de éxito.

Es el caso de la franquicia inmobiliaria de Oi Realtor. Una firma que celebra sus primeros diez años de historia con una nueva etapa: la expansión por multifranquicia.

35 redes de franquicias en España

En negocio inmobiliario sigue gozando de excelente salud. Según el último estudio ‘La Franquicia en España 2018‘, elaborado por la Asociación Española de Franquiciadores (AEF), España cuenta con un total de 35 enseñas inmobiliarias.

Además de 1.660 oficinas operativas. Concretamente, 373 establecimientos más que en el año anterior.

El número de franquicias inmobiliarias no deja de crecer

La importancia de la franquicia inmobiliaria va más allá de nuestras propias fronteras. De hecho, España cuenta con cuatro redes inmobiliarias que operan en doce países a través de 111 establecimientos.

La franquicia inmobiliaria factura más

Junto a la apertura de nuevas oficinas franquiciadas, el sector cuenta con unos niveles de facturación que se superan año tras año.

Según la AEF, la franquicia inmobiliaria facturó un total de 331,28 millones de euros en 2017. Frente a los 287,7 millones del año anterior. Lo qure supone un aumento de 43,5 millones en solo doce meses.

“Estas cifras ponen de relieve la etapa de crecimiento que vive la franquicia inmobiliaria, tanto nacional como internacionalmente”, señala Luisa Masuet (AEFE). “Aunque, en esta ocasión, la actividad crece de manera controlada. Síntoma que aleja la posibilidad de un burbuja”.

Caso 150.000 trabajadores del sector

Todo este crecimiento no sería posible sin un equipo profesional experto“, apunta Luis Gualtieri (Oi Realtor).

Ciertamente, las estadísticas de ocupación dan la razón a esos niveles de actividad. Según la última Estadística de Población Actividad del INE, durante el segundo trimestre de 2018, el empleo en el sector inmobiliario ha crecido en 13.100 trabajadores.

Un nivel de ocupación que eleva a 149.100 el número de trabajadores vinculados al sector.

En términos interanuales, la ocupación aumenta en 16.200 personas. Un 12,2% más que en junio de 2017. Siendo los empleados de 30 a 39 años el grupo que más crece (9.200 personas). Por delante de los trabajadores de 40 a 49 años (4.000 personas).

“Experiencia, espíritu de superación y carácter innovador”, puntualiza Luis Gualtieri. “Esa es la tendencia en un sector donde el cliente pide trato personalizado y pleno conocimiento del segmento (urbano, de costa,..)“.

¡Algo que solo el equipo de Oi Realtor está preparado para ofrecer!

Nueva etapa para la franquicia de Oi Realtor

Dos años después de abrir su primera oficina franquiciada, en Sant Cugat del Vallès, Oi Realtor va un paso más allá.

El líder del mercado inmobiliario de lujo, con oficinas en Barcelona, Madrid y el litoral catalán, afronta una nueva etapa mediante la apertura de su primera multifranquicia.

Se trata de un proyecto que llevará a la franquicia inmobiliaria hasta las islas Canarias con tres establecimientos. La primera oficina abrirá sus puerta en otoño de este año.Mientras que la segunda y tercera estarán listas entre los primeros meses de 2019 y finales de 2020.

Se trata de un proyecto de multifranquicia que comenzará en la isla de Tenerife. Pero que queremos llevar a otros rincones de España“, recalca Luis Gualtieri.