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Las franquicias inmobiliarias de lujo son una alternativa de inversión que conlleva un alto porcentaje de rentabilidad. Por estos factores, llevar adelante una franquicia puede ser una buena oportunidad para emprender en este 2022 de manera segura.

Durante toda la crisis del Covid-19 y a lo largo del 2021, las franquicias inmobiliarias han sido consideradas como unas de las opciones más rentables para superar los desafíos que trajo consigo la pandemia. Desde Oi Realtor, la posibilidad de franquiciar la marca se posiciona como una alternativa para comenzar a caminar por el mercado inmobiliario.

En este post te contamos de manera resumida de qué se tratan las franquicias inmobiliarias de lujo. También, te enumeramos los principales motivos por los cuales adquirir una te permitirá iniciar un nuevo desafío con grandes beneficios.

¿Qué es una franquicia inmobiliaria de lujo?

Las franquicias inmobiliarias de lujo son un tipo de negocio mediante el cual una persona recibe el derecho para hacer uso de una marca posicionada en el mercado; trabajando con el mismo sistema comercial. De esta manera, los principales beneficios para el franquiciado son la cartera de clientes, la publicidad de la marca, el posicionamiento en el mercado de la firma y los conocimientos en el sector.

En definitiva, adquirir una franquicia inmobiliaria implica comenzar a emprender con algo que ya está en marcha. Por lo tanto, implica una gran reducción de tiempo, esfuerzos y costes de inversión, ya que no deberás invertir en posicionar una nueva marca.

Según las estadísticas brindadas por el Asociación Española de Franquiciadores, en su último Informe AEF 2020, el año 2019 cerró con una facturación de 447 millones de euros correspondientes a las franquicias inmobiliarias. En el informe se explicita que, al cierre del año anterior a la pandemia, la franquicia española, en general, “ha crecido ligeramente en sus variables de número de redes, de establecimientos y de empleos generados, descendiendo en la cifra de facturación”.

Como franquicias inmobiliarias de lujo, desde Oi Realtor se ofrece mucho más que un emprendimiento posicionado. Además, se otorga un tipo de acompañamiento especializado en el cual se busca brindar información actualizada y apoyo de manera continua. Dentro de este conjunto, se suma la puesta a disposición toda la programación y software con el cual se gestiona.

¿Por qué te conviene elegir entre las franquicias de Oi Realtor?

Al momento de pensar en la contratación de una de las franquicias inmobiliarias de lujo relucen varios motivos para hacerlo. Sucede que, al trabajar en el mercado inmobiliario, se pueden obtener una serie de beneficios que en otras aéreas no. Cómo por ejemplo, la gastronomía o el sector de restauración.

A continuación, exponemos los principales beneficios de cuales podrás disfrutar al adquirir una de las franquicias inmobiliarias de lujo en Oi Realtor:

Comenzar con una cartera de propiedades

Una de las grandes ventajas que brindan las franquicias de Oi Realtor se encuentran vinculadas a la posibilidad de iniciar el camino con una base establecida y no desde cero. Es decir, los franquiciados cuentan con una gran cartera de clientes para lograr impulsar y posicionar su franquicia.

Al mismo tiempo, uno de los grandes beneficios que ofrece la marca es contar con una buena presencia en patrocinios de gran variedad. Como, por ejemplo, eventos deportivos, culturales o económicos destacados. Así como también en el Barcelona Meeting Point.

La autonomía de adquirir las franquicias inmobiliarias de lujo

Oi Realtor trabaja de manera continua para que sus franquiciados puedan tener, a lo largo del tiempo, una real capacidad de gestión y que desarrollen habilidades y herramientas de liderazgo para coordinar y fortalecer un buen equipo de trabajo dentro del mercado inmobiliario. De esta manera, brinda la ventaja de responsabilidad total sobre el negocio al otorgar autonomía para ir gestionando el establecimiento.

Ofrece un real estudio en la zona donde se asentará la franquicia

Esta ventaja está asociada al conocimiento previo sobre el mercado que se necesita para tener éxito al emprender algún negocio. Por este motivo, las franquicias inmobiliarias de lujo de Oi Realtor ofrecen un estudio particular para cada franquiciado, con el fin de conocer los aspectos más importantes del sector en la zona, para lograr un negocio exitoso. A su vez, esta disponibilidad intenta adaptar las necesidades propias del emprendimiento a la realidad actual del mercado.

franquicias inmobiliarias de lujo

Cuenta con un software exclusivo

En la era del Big Data la actividad comercial debe ser sustentada no solo con datos, sino además con los procesos. En este sentido, conocer a los diversos clientes y cada una de sus necesidades es una de los factores más determinantes para conseguir éxito.

De esta manera, el CRM de Oi Realtor se encarga de trabajar con cada uno de los datos de los clientes. A su vez, analiza y registra cada una de las acciones que se han llevado a cabo con él.

Esta será una de las principales herramientas para que cada franquiciado logre fortalecer el negocio mientras brinda un servicio Premium. Es decir, se beneficiará de la última tecnología al servicio de la inteligencia del negocio.

Acompañamiento y capacitación con las franquicias inmobiliarias de lujo de Oi Realtor

Conocer la historia de la marca, la misión, visión y estrategia se tornan de gran importancia al momento de adquirir una franquicia. Por lo tanto, desde Oi Realtor se ofrece una formación con un programa adaptado a los cambios que atraviesa el sector inmobiliario. De la mano de profesionales homologados y especializados en retail inmobiliaria el equipo del franquiciado recibirá una capacitación inicial, práctica cómo teórica. Se trata del Know How de Oi Realtor. En un periodo de 10 días se transmitirán los años de experiencias en el sector. 

Además, pasada la etapa de formación, las franquicias inmobiliarias de lujo de la marca acompañan a los franquiciados a lo largo de los primeros meses mediante reuniones. Sus representantes se encontrarán a disposición para brindar apoyo en todas las áreas. Es decir, en temas judiciales, de logística o informática.

franquicia inmobiliaria de lujo

Obtiene una gran red de inversores

Las franquicias inmobiliarias de lujo de Oi Realtor cuentan con la ventaja de disponer con una red de inversores, tanto locales como internacionales. Cada uno de ellos se encuentran interesados de manera específica en cada una de las zonas con mayor valoración.

Mediante el otorgamiento de franquicias, se busca expandir dicha red y aumentar la eficacia del negocio en el mercado en su totalidad. En este sentido, se dispone de una base de datos propia con 700 clientes calificados a los cuales se le muestran los inmuebles para la venta.

En la era digital, brinda un real posicionamiento en internet

No menos importantes, es el posicionamiento que Oi Realtor cuenta en el mundo virtual. Mediante la creación de continuas campañas de difusión nacionales e internacionales se busca fortalecer la presencia de cada franquiciado.

Al mismo tiempo, desde la marca se realizan publicaciones continuas y un seguimiento diario por las redes sociales con la finalidad de afianzar el vínculo con sus seguidores. En consecuencia, adquirir una de sus franquicias es beneficiarse con un buen posicionamiento.

Captación exclusiva: una ventaja de las franquicias inmobiliarias de lujo de Oi Realtor

Oi Realtor entiende que la captación exclusiva es de los mayores beneficios que se obtendrán al adquirir las franquicias inmobiliarias de lujo. Esto se debe a que dispone de diversas modalidades para generar una gran cantidad de visitas con una gran rapidez gracias a que la marca dispone de una cartera de las de 10.000 compradores.

De esta manera, al contar con una gran presencia en internet y un posicionamiento ideal en los buscadores de Google, los inmuebles aparecerán publicados a nivel mundial y en más de 159 portales. A esto se le suma, que cada inmueble es enviado a más de 200 potenciales compradores interesados en propiedades con características similares.

Asimismo, de manera semanal, los profesionales de Oi Realtor realizan un seguimiento continuo y se encargan de formular un informe con cada una de las visitas realizadas.  De esta manera, al contar con la exclusividad de venta del inmueble, es posible destinar una mayor inversión en la difusión del mismo. Es decir, mayor cantidad de emails, más llamadas y mayor publicidad. Como dijimos, esto implica mayor cantidad de visitas al inmueble en un menor tiempo.

franquicias inmobiliarias de lujo

Ofrece un Self-service

Cuando hablamos de Self-service nos referimos al servicio de 24 horas. Es decir, para poder ver las propiedades en venta y a su vez, tener la posibilidad de coordinar una visita en cualquier momento del día. De este servicio se desprende la posibilidad de brindarle, tanto a los clientes como a los propietarios, una atención de gran calidad y fidelización.

Obtén tu franquicia inmobiliaria de Oi Realtor en cuatro simples pasos

El grupo de Oi Realtor, desde 2008, se ha especializado en la venta, compra y arrendamiento de viviendas de alto standing en Cataluña, Madrid e Islas Baleares. Con el paso del tiempo, la firma se ha ido expandiendo y en la actualidad busca continuar fortaleciendo su presencia de lujo en el mercado inmobiliario.

Si deseas ser parte del equipo de franquicias inmobiliarias de lijo de Oi Realtor debes seguir estos simples cuatro pasos:

Contacta con nosotros a través del formulario o por teléfono al 93 459 27 54

La firma se encargará de corroborar si la zona en la que te encuentras dispone de potencial en el segmento de lujo inmobiliario a través de un estudio de mercado.

Previo a la apertura de la franquicia, obtendrás una formación inicial. Y durante la primera semana, tendrás a disposición una ayuda in situ.

Durante los tres primeros meses recibirás un seguimiento intenso, acompañado de una supervisión mensual a partir del cuarto mes.

Franquicias inmobiliarias de lujo: Oi Realtor 2022

En este 2022 seguimos sumando experiencia en las franquicias inmobiliarias de lujo de Oi Realtor. Este modelo de negocio ofrece una serie de garantías que harán mucho más simple el recorrido. Junto a nuestro equipo podrás:

  • Disfrutar de las ventajas de ser el máximo responsable de tu negocio, gestionando tu propio establecimiento.
  • Conseguir contactos de calidad gracias a una firme estrategia de mercado que afianzará tu éxito
  • Atraer a los mejores profesionales del sector gracias a la rentabilidad y al éxito de tu proyecto.
  • Formar parte de una gran red de franquicias inmobiliarias con un alto volumen de negocio.
  • Beneficiarte de la última tecnología al servicio de la inteligencia del negocio.
  • Contar el respaldo de nuestro equipo en el complejo mundo del proceso inmobiliario.

A continuación, dejamos a disposición la posibilidad de que nos solicites una guía actualizada en la que detallamos todos los servicios que brindamos a nuestros franquiciados. Sólo debes completar el formulario y accederás al contenido en forma gratuita:

    Hasta aquí te hemos contado todo acerca de las franquicias inmobiliarias de lujo. Si te has quedado con alguna duda, te invitamos a que nos dejes tu comentario al finalizar el artículo. Desde Oi Realtor te responderemos a la brevedad.

    Si te encuentras en algún tipo de situación que requiera asesoramiento legal y profesional puedes ponerte en contacto con nosotros. Nuestros asesores te brindarán la mejor información, con la mayor confidencialidad y la venta de tu inmueble de manera exitosa.

    Además, puedes adquirir mayor información sobre las franquicias inmobiliarias de lujo de Oi Realtor en el siguiente link:

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    El mundo avanza hacia nuevas formas de comunicación y de conocimientos, la tecnología es uno de los cambios más notorios y no hay lugar que escape a su utilización. En OI REALTOR, hablaremos acerca de la digitalización del sector inmobiliario. ¿Quieres saber de qué se trata? Te invitamos a leer el siguiente post.

    Desde hace décadas, se viene asistiendo a una revolución digital en todo el planeta, las empresas que no logran adaptarse a estos cambios, no prosperan y cierran. Todo se ha modificado y en especial, después de la pandemia que provocó el Coronavirus. La imposibilidad de abandonar la vivienda incorporó nuevas formas de trabajar y vender propiedades; se podría pensar que la digitalización ha ingresado a todos los espacios de la vida.

    Se ha producido una digitalización del sector inmobiliario, las agencias que se dedicaban a trabajar de forma presencial exclusivamente, han mutado. Muchos de los trámites se pueden realizar de manera online, así como también, se puede conseguir la casa ideal a través de la visualización en un portal inmobiliario.

    No es necesario asistir a una visita, si se cuenta con tours virtuales y se puede solicitar la ayuda de un agente digital. Por eso, en este post te brindaremos toda la información que necesitas conocer sobre la digitalización inmobiliaria. ¡Sigue leyendo!

    ¿Por qué es necesaria una digitalización del sector inmobiliario?

    La llegada del siglo XXI cambió las formas de trabajo e, incorporó a las nuevas tecnologías, como herramientas imprescindibles para el desarrollo de toda empresa. Por eso, es tan importante que se produzca una modificación a nivel global que promueva la incorporación de la tecnología en la vida.

    Estas herramientas vienen a simplificarlo todo y, uno de los espacios que ha dado grandes saltos en la materia es, el inmobiliario. En menos de una década, se ha producido una digitalización del sector inmobiliario y, es necesario que las empresas que deseen involucrarse en este sector; conozcan cuáles son los aspectos claves a tener en cuenta.

    Entre las cosas que hacen a la digitalización del sector inmobiliario, se encuentran la utilización de datos, el blockchain y la importancia de la sostenibilidad. En los apartados que continúan, te explicaremos acerca de estas tres tendencias que, están revolucionando el mundo inmobiliario y; qué cada día son más importantes.

    Los datos: Uno de los aspectos claves para el sector inmobiliario

    La digitalización del sector inmobiliario se conforma de muchas estrategias para cumplir su objetivo, pero la principal es el uso de datos. Cualquier persona que se involucra en el mercado, sabe que el aspecto más importante para conocer a su audiencia o, a sus compradores son los datos.

    Cuando se conoce qué es lo que se desea adquirir, surgen opciones que responden a esa demanda y, los gustos e intereses de los compradores de viviendas, al igual que las búsquedas que realizan, son un indicativo para cumplir con sus expectativas. Gracias a los datos que se suministran; se pueden brindar las claves para conseguir la mejor vivienda.

    Quien coloca su casa a la venta, utiliza los datos con el objetivo de conquistar a su comprador ideal, observa qué es lo que busca el público y se pone en acción para responder a sus intereses. En los portales inmobiliarios se contabiliza cuáles fueron las viviendas más solicitadas y las mayores búsquedas; estos datos sirven para ayudar al vendedor, a realizar los cambios que sean necesarios para impresionar al comprador.

    Blockchain: La digitalización del sector inmobiliario

    Uno de los principales inconvenientes para lograr una verdadera digitalización del sector inmobiliario es, sin lugar a dudas, la falta de talento digital en las compañías inmobiliarias. Las herramientas tecnológicas no han sido incorporadas como se espera y eso, provoca problemas a la hora de plantear la digitalización en el sector.

    El blockchain, propone un cambio asombroso para el mercado inmobiliario, porque impulsa comprar propiedades de otra forma. El nuevo método para adquirir viviendas a través de las criptomonedas, por medio de la tokenización de activos inmobiliarios; esto es algo novedoso y se convierte en una gran inversión para el futuro.

    Aquí, se ahorrarían los honorarios destinados a un agente inmobiliario y todas las operaciones, se podrían realizar sin intermediarios. Esta digitalización del sector inmobiliario lograría algo único: conseguir una casa en un solo día. Sin necesidad de confirmaciones externas y sin contratiempos.

    Sostenibilidad inmobiliaria: El mundo que se avecina

    La sostenibilidad es uno de los aspectos más importantes para las nuevas generaciones, el cuidado hacia al medio ambiente y, a nuevas formas de ahorrar energía; se han convertido en una de las claves de este milenio. Por eso, la digitalización del sector inmobiliario se orienta hacia este aspecto tan particular.

    De acuerdo a la información establecida por IDAE, los edificios y construcciones plantean un 40% de gases contaminantes, esto es algo devastador para el medio ambiente. Es por ese motivo que se está avanzando hacia la sostenibilidad inmobiliaria; en donde se reduzca el consumo energético.

    Las construcciones que busquen nuevas formas de construcción, en donde se proponga la ecología como aspecto principal, podrán obtener certificados de sostenibilidad. Esto permitirá que, las edificaciones aumenten su valor de mercado provocando una vivienda más duradera en el tiempo; con el uso de materiales reutilizables.

    Si necesitas ayuda para alquilar o vender tu propiedad, acude a OI REALTOR

    Digitalización del sector inmobiliario

    ¿Deseas poner tu piso en alquiler o, quieres alquilar el mejor piso de la zona? No tienes de qué preocuparte, en OI REALTOR te brindaremos la información que necesitas conocer, para transformarte en el mejor propietario o inquilino. Te invitamos a ingresar a nuestro sitio web, para indicarte los servicios con los que contamos.

    Además, te ayudaremos a responder cualquier pregunta que poseas sobre alquileres, te acompañaremos en todo lo que requieras. Nuestro deseo es que conozcas el mundo inmobiliario en su totalidad, con el fin de tomar las mejores decisiones para tu proyecto.

    Si tienes alguna inquietud, recuerda que puedes escribir al número de WhatsApp que, se encuentra debajo de la publicación. Además, nos gustaría conocer tu opinión acerca de la nota; puedes dejar tu mensaje en los comentarios.

    Creemos que este post puede ser de tu interés, te invitamos a leerlo:

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    A la hora de comprar una nueva vivienda no sólo es necesario pensar cuánto impactará en nuestro bolsillo el valor de la misma. También es importante tener en cuenta a qué impuestos están sujetas este tipo de operaciones y qué gastos extra se debe afrontar por ellas. De esta manera, conociendo cuáles son y qué porcentaje significan sobre el valor total del inmueble, es posible apartar esa cantidad de dinero y así evitar imprevistos. En este artículo te contamos cuáles son los gastos e impuestos inherentes a la compra de una vivienda y cómo calcular el monto a pagar por ellos.

    CONTENIDO ACTUALIZADO

    Los gastos e impuestos que se deben afrontar por adquirir un inmueble varían según cada caso en particular. Todo depende de si la vivienda que se desea comprar es nueva o de segunda mano, de la comunidad autónoma en donde se encuentra y de los servicios extra que se quiera contratar para formalizar la operación. Por eso, es importante realizar un listado con todos los gastos e impuestos, sus valores, y recién en ese momento calcular cuánto significarán en ese caso en especial.

    A continuación te contamos cuáles son todos los gastos e impuestos que se puede llegar a afrontar por la compra de una vivienda, cuánto pueden llegar a representar en total y cómo calcular este monto a pagar. ¡Sigue leyendo para enterarte!

    ¿Cuáles son los gastos que hay que afrontar por la compra de una vivienda?

    Antes de comprar un inmueble es importante saber que existen una serie de gastos e impuestos a los que este tipo de operación está sujeta. Por esta razón, es indispensable apartar una suma de dinero extra con el fin de poder afrontarlos al formalizar la transacción. Veamos cuáles son:

    Gastos de notaría

    Para formalizar una compraventa inmobiliaria de manera correcta y segura, es necesario que vendedor y comprador celebren una escritura pública. Esta acción debe ser realizada con la presencia de un profesional en específico: el notario. Este cobra honorarios por prestar sus servicios, a los que se le suman el coste de las copias que se hagan de la escritura. Dichos aranceles están regulados y significan entre un 0,2% y un 0,5% sobre el valor de la vivienda adquirida.

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    Gastos del Registro de la Propiedad

    Inscribir un inmueble en el Registro de la Propiedad después de adquirirlo, aunque no es un paso obligatorio, también puede brindar mayor seguridad a su nuevo propietario. En este caso, el profesional que se encarga de la gestión es el registrador. Este, al igual que el notario, también cobra honorarios por la inscripción de la transmisión. Los aranceles de este trámite también están regulados y normalmente oscilan entre el 0,1% y el 0,25% sobre el precio de la vivienda adquirida.

    Gastos de gestoría

    No todos los compradores tienen tiempo suficiente para realizar los trámites inherentes a la operación ellos mismos. De esta manera, si deciden contratar a una gestoría para que realice la inscripción de la vivienda con su nuevo titular en el Registro de la Propiedad, estamos hablando de otro gasto que debe tenerse en cuenta. Usualmente, los honorarios de los gestores son de alrededor de 300 euros.

    Impuestos

    Además de los gastos que suponen los trámites necesarios para cerrar la compraventa, es importante tener en cuenta los impuestos que gravan al comprador por dicha operación. Los tributos a pagar varían en función de si la vivienda adquirida es nueva o de segunda mano. Veamos cuáles son en cada caso:

    Impuestos que se deben pagar si la vivienda es nueva

    • Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): el monto a pagar por este tributo es de un 10% sobre el valor del inmueble, a menos que se trate de una Vivienda de Protección Oficial (VPO), en cuyo caso el coste es de un 4%. La situación cambia si la propiedad está ubicada en Canarias, en donde en vez del IVA se debe abonar el Impuesto General Indirecto Canario (IGIC), que es de un 6,5% sobre el valor del inmueble.
    • Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD): por la adquisición de una vivienda de obra nueva también se debe abonar este tributo. Su coste está fijado por cada comunidad autónoma, pero en ninguna de ellas supera el 1,5% sobre el valor del inmueble. 

    Comunidad Autónoma IAJD (%) IVA (%)
    Andalucía 1,2% 10%
    Aragón 1,5% 10%
    Asturias 1,2% 10%
    Baleares 1,2% 10%
    Canarias 0,4% 6,5%
    Cantabria 1,5% 10%
    Castilla – La Mancha 1,5% 10%
    Castilla – León 1,5% 10%
    Cataluña 1,5% 10%
    Ceuta 0,5% 10%
    Comunidad Valenciana 1,5% 10%
    Extremadura 1,5% 10%
    Galicia 1,5% 10%
    La Rioja 1% 10%
    Madrid 0,7% 10%
    Melilla 0,5% 10%
    Murcia 1,5% 10%
    Navarra 0,5% 10%
    País Vasco 10%

    Impuestos que se deben pagar si la vivienda es de segunda mano 

    • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): este es el único tributo que se debe abonar por comprar una vivienda de segunda mano. Su coste también varía según cada comunidad autónoma y oscila entre un 4% y un 10% sobre el valor del inmueble.
    • Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD): en el caso de la adquisición de una vivienda usada, al igual que en el de una vivienda nueva, también se debe abonar este tributo. Como mencionamos, su coste está fijado por cada comunidad autónoma, pero en ninguna de ellas supera el 1,5% sobre el valor del inmueble. 

    Comunidad Autónoma IAJD (%) ITP (%)
    Andalucía 1,2% 7%
    Aragón 1,5% 8%
    Asturias 1,2% 8%
    Baleares 1,2% 8%
    Canarias 0,4% 6,5%
    Cantabria 1,5% 10%
    Castilla – La Mancha 1,5% 9%
    Castilla – León 1,5% 8%
    Cataluña 1,5% 10%
    Ceuta 0,5% 6%
    Comunidad Valenciana 1,5% 10%
    Extremadura 1,5% 8%
    Galicia 1,5% 10%
    La Rioja 1% 7%
    Madrid 0,7% 6%
    Melilla 0,5% 6%
    Murcia 1,5% 8%
    Navarra 0,5% 6%
    País Vasco 4%

    Cabe mencionar que en muchas comunidades autónomas se aplican bonificaciones en el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD) y el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Usualmente estos beneficios son destinados a compradores que son jóvenes, que tienen una familia numerosa o que poseen algún tipo de discapacidad.

    ¿Qué gastos se suman si debo solicitar una hipoteca para concretar la compra de la vivienda?

    En caso de que el comprador necesite solicitar un crédito hipotecario, es importante mencionar que, por ley, la mayoría de los gastos de constitución del mismo deben ser abonados por el banco. Entre ellos se encuentran los honorarios del notario, el registrador y el gestor y también el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD).

    No obstante, al comprador le corresponde afrontar el coste de la tasación de la vivienda, que suele ser de alrededor de 300 euros. Además, debe pagar por la copia de la escritura hipotecaria y, posiblemente, por una comisión de apertura del préstamo.

    ¿Cuánto se debe pagar en total por los gastos e impuestos inherentes a la compra de una vivienda?

    Teniendo en cuenta todos los gastos e impuestos inherentes a la compra de una vivienda que mencionamos, el coste total de estos suele ser de entre un 10% y un 12% sobre el valor del inmueble. Por esta razón, el precio expresado en euros dependerá directamente del valor de la propiedad adquirida y, en el caso de los tributos, de la comunidad autónoma en la que se encuentre.

    calcular gastos compra vivienda

    Cómo calcular los gastos por la compra de una vivienda

    Para calcular correctamente el valor que significarán estos gastos extra e impuestos por la compra de una vivienda, será necesario que realices una lista con todos ellos. Los ítems incluidos variarán en función de si el inmueble que quieres comprar es nuevo o de segunda mano, si contratarás a un gestor o no y si solicitarás una hipoteca o no.

    Una vez listados, deberás tener a mano el precio del inmueble que vas a adquirir. También, los valores exactos de todos los gastos e impuestos que mencionamos anteriormente. Esto se debe a que, por ejemplo, el monto a pagar por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) no es el mismo en Madrid y en Galicia. 

    Luego, sólo tendrás que tomar la calculadora, sacar porcentajes y sumarlos. De esta manera, ya estarás listo para apartar esa suma de dinero antes de cerrar la compraventa y así evitar imprevistos.

    Luego de haber leído este post nos interesa muchísimo conocer tu opinión. Si quieres compartirla con nosotros, puedes hacerlo en la sección “Comentarios” de nuestro Blog.

    Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Realtor. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso. ¡Te esperamos!

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    Aplicadas las distintas observaciones sobre el pre proyecto de la Ley de Vivienda en España (el primer mega paquete de medidas que buscan equilibrar la compraventa y el alquiler en el país, desde la vuelta de la democracia), se prevé inminente su vuelta al Consejo de Ministros. Los más optimistas aducen que dicho regreso al Consejo podrá darse durante los últimos días del año 2021. En realidad nada lo impide, ya que se estima culminada la etapa prevista y acordada por los actores del Gobierno de cara a difundir públicamente sus distintas aristas. En este artículo de Oi Realtor, veremos cómo se posicionan las agencias frente a la Ley de Vivienda y su aplicación en los años subsiguientes. ¿Cuáles son las expectativas del sector inmobiliario? Te invitamos a leer para entender más.

    Opiniones encontradas desde el Gobierno Central

    La ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (de fundamental actuación en la conformación y difusión de la Ley de Vivienda), Raquel Sánchez, ha dejado entrever una posición por demás positiva cada vez que se la ha consultado sobre el impacto de las polémicas regulaciones. Según Sánchez, estamos ante un hecho de magnitud histórica y que la búsqueda de consenso por parte del Gobierno Central hacia abajo, desde mitad de 2020 a esta parte, ha sido inédita y exhaustiva.

    En este sentido, la postura de la ministra de Transportes se contrapone a la de Ione Belarra, ministra de Derechos Sociales, quien declarara recientemente su reserva respecto a la futura Ley; aduciendo que no hay certeza respecto a si dicha Ley podría llegar a ir más allá de los límites estipulados en el borrador del proyecto preaprobado.

    la Ley de Vivienda

    El período de información pública

    El denominado “período de información pública” ha sido de especial relevancia respecto a la futura Ley de Vivienda. Pudo ponerse en agenda el tema, y el tópico llegó (especialmente durante los meses de septiembre y noviembre del corriente) a la tapa de los principales periódicos y fue protagonista de sendos debates televisivos. Sus dimes y diretes lograron trasladar la discusión sobre la Ley a los hogares; y en cierta forma, la condujeron a ocupar el sitio que merece, dado que su aplicación será de suma injerencia en la vida cotidiana de los españoles.

    Sin embargo, una vez aprobado el pre proyecto, la intensidad con que se tocó el tema de la regulación del alquiler en toda su extensión fue disminuyendo y corriéndolo del eje de la opinión pública, paulatinamente. Sus variados y complejos puntos, que incluyen el debate sobre los límites a los precios de los contratos en zonas declaradas tensionadas; la intención de detener la escalada en la edad de emancipación en España (entre muchos otros), parecen comenzar a retirarse de la problemática corriente del día a día.

    Esta situación de “olvido” por parte de la población que provocó que la Ley de Vivienda pasara a un segundo o tercer plano… ¿Podría conllevar la aprobación de medidas que terminen perjudicando al sector y a los españoles, acaso más de lo deseado? ¿Cómo se posicionan las agencias de cara a un 2022 crucial?

    La Ley de Vivienda y las expectativas de las agencias

    2021 se despide (contra todo pronóstico) con más luces que sombras en el sector inmobiliario. En este sentido, existen tres factores que durante todo el año fueron ganando preponderancia hasta convertirse en engranajes  fundamentales en el funcionamiento de la mega maquinaria que es la compraventa y alquiler de bienes raíces. Para los especialistas, estos tres aspectos son:

    1. El incremento de la contratación de seguros de impago en el mercado de arrendamiento.
    2. La aceleración de la tecnología y una actitud impensada por parte de las agencias y los clientes a volcarse a las herramientas digitales.
    3. Una creciente búsqueda de propiedades con espacios abiertos (jardines, parques, viviendas suburbanas sino rurales) por parte de un sector de la clientela que hasta hace dos años hubiera preferido pasar su vida en un piso en Madrid o Barcelona.

    En estos tres puntos mencionados, puede destacarse a simple vista la huella de la pandemia COVID 19, reticente a retirarse, y hoy por hoy atravesando su sexta ola Europea. En uno de tantos ejemplos, los índices recopilados por la financiera Advancing (experta en pisos de alquiler) muestran que las agencias han sabido recuperarse del devastador 2020 en menos tiempo respecto al previsto.

    Porcentajes a la orden del día

    Siguiendo con los resultados en el análisis de Advancing, se estima que más de un 75% de los profesionales en el sector inmobiliario han logrado superar sus propios niveles previos a la pandemia. Convalidando estos porcentajes positivos, mientas un 19% de las agencias mejoró su facturación en la comparativa 2019 por sobre el 20%; un 27% lo hizo en torno al 15%; finalmente más del 30% de las agencias españolas obtuvieron beneficios en su facturación anual tocando el 5%.

    la Ley de Vivienda

    La digitalización de cara al 2022

    Enfoquémonos en las expectativas de las agencias frente a un 2022 donde la Ley de Vivienda comenzará seguramente a mostrar sus primeras incidencias. Se estima que, durante 2021, cerca de ocho de cada diez inmobiliarias se han dedicado específicamente a implementar herramientas del tipo digital a sus estrategias de ventas y atención al cliente.

    La conclusión del informe de Advancing es contundente y señala que…

    …las duras restricciones a la movilidad en 2020 provocaron que, para mantener una mínima actividad, las agencias tuvieran que adaptarse de forma ágil y adoptar herramientas digitales para seguir operando. En 2021, aunque las limitaciones han sido mucho más suaves, las agencias inmobiliarias han proseguido el camino hacia la transformación digital.

    Advancing

    Por último, debemos coincidir que las agencias han sabido interpretar a tiempo que los hábitos consumistas de sus carteras de clientes activos y de los potenciales, se han visto alterados sustancialmente durante la pandemia. En este punto, el saber dar un golpe de timón a los modelos de negocio, fue clave durante 2021 y será fundamental para 2022, aprovechando el espaldarazo de los últimos meses calendarios.

    Si te encuentras en una situación que no puedes resolver por tu cuenta, no dudes en acudir a Oi Realtor. Un equipo de profesionales estará a tu disposición y te ayudará en todo el proceso ¡Te esperamos!

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    la Ley de Vivienda

    El regreso a las oficinas y la Ley de Vivienda aprobada hace un mes ha venido a trastocar el mercado inmobiliario, a los dueños, a los inquilinos y a los inversores. Pero, además, ¿qué es lo que está sucediendo con los hoteles y las oficinas? A continuación, te brindaremos los detalles.

    La inversión en oficinas y en hoteles está aumentando gracias a la Ley de Vivienda y al leve respiro del COVID-19 que permite que las personas retomen su trabajo fuera de su hogar. Por otro lado, el mercado del alquiler de viviendas comienza a quedar en segundo plano.

    La Ley de Vivienda tiene tres ejes centrales, a saber: los incentivos fiscales para que las propiedades se alquilen, el recargo en el IBI a las propiedades vacías y los límites a las viviendas de zonas tensionadas. Hemos analizado todo esto en profundidad en nuestra nota anterior La Ley de Vivienda según CNC.

    Esta ley penaliza a los propietarios de muchos inmuebles, lo que trae a consecuencia que dejen de invertir en España y que pongan a la venta sus activos. Analizaremos a continuación las consecuencias que la ley está teniendo en el sector de las oficinas y de los hoteles.

    Torre del Banco Sabadell, actualmente en venta

    Grandes inversiones en oficinas

    En Madrid, por ejemplo, las inversiones en oficinas se dividen entre players nacionales e internacionales y la inversión promedio se sitúa cerca de los 20 millones de euros. En Barcelona, la mayoría es inversión extranjera y la media ronda los 50 millones de euros.

    Detallaremos las inversiones más grandes y recientes realizadas en el país para entender la implicancia de la Ley de Vivienda en este sector.

    Banco Sabadell vende su torre de Barcelona

    La emblemática torre de Sabadell en la Avenida Diagonal, en Barcelona, será puesta en venta y ya ha despertado el interés de varios inversores. Su valor podría superar los 100 millones de euros pero es necesario realizarle algunas reformas.

    La torre tiene una altura de 83 metros y 22 plantas, con una superficie total de 12.000 metros cuadrados y 40 plazas para aparcar. No se estaba ocupando al 100% y varias plantas ya estaban vacías debido a que el grueso de empleados del banco se encuentra en Sant Cugat del Vallès y en Alicante.

    La localización de estas oficinas es absolutamente prime, en el centro de Barcelona, sobre la Avenida Diagonal, esquina Balmes.

    Glovo adquirió 30.000 metros cuadrados en Barcelona

    La startup española Glovo acaba de realizar una de las mayores transacciones de la historia del sector empresarial en España tras alquilar un espacio de 30.000 metros cuadrados para 3.000 empleados en el 22@. Su ocupación en las mismas está prevista para mediados de 2022.

    El parque empresarial se compone de 3 edificios diferentes que suman en total 38.000 metros cuadrados de superficie. Dos de los edificios se conectan a través de zonas de jardín y el tercero es el más independiente.

    El fondo Blackstone vende un bloque de 26 pisos

    Blackstone vende su residencial de lujo ubicado en Madrid, específicamente en el número 68 del Paseo de la Castellana, tras estar más de 10 años desocupado. Este edificio es una verdadera joya para el mercado y los inversores, por su ubicación en pleno Paseo de la Castellana, junto a la glorieta de Gregorio Marañón.

    Lo había adquirido en 2019 por un valor de 20 millones de euros pero actualmente su valor sería el doble.

    Desplazamiento hacia otras ciudades de las empresas

    Muchas empresas prefieren afianzarse en Madrid o Barcelona, pero Valencia, Málaga y Bilbao no se quedan atrás.

    Es el ejemplo el hub tecnológico Stratesys, que acaba de abrir sus oficinas en el centro de Valencia o las tecnológicas que copan la demanda de oficinas en Málaga capital (el 80% de las peticiones corresponden a empresas de este perfil).

    En Madrid, las operaciones de inversiones en oficinas suelen ser pequeñas o medianas si tomamos la superficie como parámetro. La tendencia es que en 2022 se lleven a cabo grandes operaciones, hasta el momento el total de metros cuadrados alcanzó los 275.000.

    En cambio, en Barcelona, la cantidad de metros cuadrados contratados en oficinas se limitó a 220.000 pero registra un incremento del 80% respecto del año pasado.

    El Hotel Punta Negra de Mallorca se convertirá en un hotel de lujo

    La situación actual del sector hotelero con la Ley de Vivienda

    El valor de los hoteles se ha visto disminuido por la pandemia que los ha afectado directamente pues muchos han debido permanecer cerrados. Sin embargo, este momento de apertura permite un empuje nunca antes visto y el sector hotelero se encuentra muy fortalecido en este momento.

    La inversión hotelera hasta septiembre de este año ha superado en un 250% la de 2020, alcanzando los 2.300 millones de euros y esto evidencia el interés que despierta este sector.

    Blasson Property ha invertido 180 millones para crear un hotel de lujo

    El Hotel Punta Negra de Mallorca ha pasado a manos de la firma Blasson Property Investments y el objetivo es elevar el hotel a la categoría de 5 estrellas. Actualmente se encuentran en la búsqueda de una cadena internacional para que lo gestione.

    El objetivo es lanzarse a lugares singulares por su espíritu, su belleza o su refinamiento y con valor creciente. El hotel cuenta con 135 habitaciones divididas en 3 edificios y varios bungalows y ocupa un territorio de más de 28.000 metros cuadrados. Además tiene spa, 3 piscinas, bar salón, restaurante con vistas panorámicas y grandes jardines.

    Lo que se espera para este fin de 2021 y comienzos de 2022

    Se estima que el mercado de las oficinas continúe su reactivación y cierre el año con una inversión de 2.500 millones de euros aproximadamente. Particularmente en Madrid, se espera cerrar el 2021 con una cifra de 700 millones de euros en inversiones en oficinas.

    Según Alejandro Bermúdez, CEO de Atlas Real State Analytics, la inversión en hoteles en 2022 rondará los 4.000 millones de euros.

    Por último, queremos recomendarte la lectura de la siguiente nota:

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    El año 2021 finaliza con un record en España en compraventa de unidades, que lo asemeja a los mejores años de la última década. Dijimos en otros artículos que esto es factible gracias a la salida a la calle de ahorristas contenidos durante 2020 y por el estancamiento en la compraventa del mercado en el último año. Si bien el futuro en el espectro de la compraventa mirando hacia el 2022 sigue siendo incierto (la pandemia parece no dar tregua), el principal problema lo tienen quienes han visto disminuidos sus ingresos drásticamente y se ven obligados a pagar una cuota de alquiler por el piso que habitan. En este artículo de Oi Realtor, veremos el ingreso a la vivienda de alquiler por edades, tipos de familia y zonas, para tener un mejor panorama del espectro inmobiliario y demográfico actual.

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    Las ciudades más demandadas

    En el mercado inmobiliario del alquiler, es sabido que cuando una zona es reclamada de sobremanera, casi de inmediato se disparan los precios de los contratos. Esto es un hecho comprobable de manera histórica y en casi todo el mundo.

    En este sentido, las ciudades en las que sus habitantes más reclaman el ingreso a la vivienda de alquiler no son una sorpresa. Madrid, Barcelona y Valencia, se posicionan como las más solicitadas; apenas detrás, les siguen sus zonas suburbanas.

    Más allá de que la meta de la mayor parte de la población española sea mudarse a alguna de estas localidades; debemos sumar la cantidad de gente que ha visto disminuidos sus ingresos por consecuencia de la pandemia COVID 19 durante 2020 y 2021. Son ellos quienes han debido salir a buscar un contrato menor al que pagaban, acaso renunciando a su vivienda para no caer en el impago, o porque su contrato se renovaba y no podían enfrentar uno nuevo en las condiciones vigentes.

    el ingreso a la vivienda

    El ingreso a la vivienda de alquiler al detalle

    Los valores 2021 en habitantes y su posición frente al alquiler eran muy esperados por el sector inmobiliario y por gran parte del arco político. Las diferencias etarias y geográficas ya pueden calcularse y los números que arrojan generan cierta alarma.

    Según el estudio recabado por El País, son demasiadas las familias que en toda España realizan un esfuerzo alto (esto es, destinan más del 30% de sus ingresos a la cuota mensual) para no caer en el impago.

    Estadísticas estimadas cada dos adultos

    • Entre la población joven menor de 65 años sin hijos (23.8% del total de quienes viven de alquiler), un 28% hacen un esfuerzo alto, un 27% un esfuerzo medio y el 45% destinan menos del 30% de sus ingresos al arrendamiento.
    • De la población joven con uno o dos niños (18.5% del total de quienes viven de alquiler), un 32% hace un esfuerzo alto, un 31% un esfuerzo medio y el 37% destina su ingreso dentro de lo aconsejable.
    • De la población joven con tres o más niños (31.6% del total de quienes viven de alquiler), un 38% hace un esfuerzo alto, un 22% un esfuerzo medio y al menos el 40% vuelca menos del 30% de sus ingresos al arrendamiento.
    • Mientras tanto, de los mayores de 65 años y sin niños (son el 5.9% del total de los arrendatarios), un 48% hace un esfuerzo alto, un 17% un esfuerzo medio y el 35% logra atenerse a los valores recomendados, inferiores al 30%.

    Estadísticas estimadas en un adulto

    • De la población adulta mayor de 65 años y sin niños (10.6% del total de quienes viven de alquiler), un 49% hacen un esfuerzo alto, un 23% un esfuerzo medio y el 28% se considera que realizan un esfuerzo bajo por pagar su cuota mensual.
    • De los adultos con al menos un niño (30.2% del total de quienes viven de alquiler), un 58% hace un esfuerzo alto, un 27% un esfuerzo medio y solo el 15% vuelca menos del 30% de sus ingresos al arrendamiento.
    • Por último, vemos que los considerados adultos jóvenes (menores de 65 años) sin niños (26% del total de quienes viven de alquiler) conforman el sector de la población más perjudicada. Esto es porque un 64% hace un esfuerzo alto, un 24% un esfuerzo medio y apenas el 12% dedica menos de lo aconsejable a la mensualidad del alquiler.

    el ingreso a la vivienda

    El ingreso a la vivienda de alquiler por zonas

    Las ciudades muestran en España cifras dispares. Como dijimos, al ser ciudades como Madrid, Barcelona y sus zonas cercanas las más demandadas, son también las que más caros disponen sus precios en la oferta del alquiler.

    Si consideráramos el ejemplo de una pareja con dos hijos cuyos ingresos alcanzan los 1.800 euros (un promedio del sueldo español actual); se presupone que este grupo hogareño deberá volcar a su cuota mensual de alquiler un 23% de dichas entradas.

    Sin embargo, cabe destacar que solo podrán llevar esto a cabo si se limitan a la búsqueda de un piso estándar de 80 m2 y en localidades como Cuenca; si la misma familia necesitara alquilar un piso en Sevilla, debería pensar en volcar por un piso similar más del 37% de sus ingresos. Esto la consideraría dentro de las familias que realizan un esfuerzo “medio” por alquilar.

    Pero si en lugar de Sevilla, esta pareja con dos hijos quisiera alquilar su vivienda en la ciudad de Madrid los números cambiarían drásticamente; ya que por el mismo piso en la capital deberían destinar casi un 60% del dinero que lograran reunir entre ambos.

    Así, vemos que solo entre los municipios de Madrid y Barcelona se reparten los primeros quince puestos en un listado de las zonas más caras para alquilar, en toda España.

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    El mercado inmobiliario ha sido tradicionalmente uno de los más conservadores y el que mayor burocracia administrativa arrastra: contratos, documentos de verificaciones técnicas, datos de mediciones, informes de la comunidad, convenios de compraventa, hipotecas, etc. Cada uno de los trámites que se llevan a cabo durante los procesos inmobiliarios demandan cientos de archivos en papel. ¿Qué ocurrirá cuando toda esa información pase a estar disponible sólo en archivos digitales? La realidad es que, tarde o temprano, todo el mundo deberá adaptarse a estas nuevas tecnologías, por lo que será importante estar bien posicionado para cuando esto suceda. ¿Cómo será la transformación que deberán atravesar todos los actores involucrados: intermediarios, notarios, compradores, vendedores y entidades financieras?¿Cuáles son las ventajas de esta nueva manera de gestionar las operaciones? Sobre estos interrogantes estaremos hablando en esta nota de Oi Realtor. ¡Sigue leyendo!

    Blockchain en el sector inmobiliario 

    Nadie es ajeno a que estamos transitando una revolución digital mundial, de la que no puede dejar de ser parte la industria de los bienes raíces. La enorme cantidad de archivos que demanda cada operación inmobiliaria podrá experimentar grandes cambios a medida que estos procedimientos se vayan adaptando a la tecnología blockchain. El sistema de gestión de información a través de las cadenas de bloques permitirá un aumento en la eficacia de almacenamientos de los registros, redundando en beneficios para todos los involucrados.

    Si hasta el momento el mundo inmobiliario se movió de una forma centralizada, lo que plantea esta tecnología es que su funcionamiento sea descentralizado. De esta manera no hacen falta intermediarios sino que hay una relación directa y autenticada en la cadena de bloques entre los distintos usuarios.

    Dentro de los usos de la tecnología blockchain dentro de la industria de bienes raíces podemos nombrar:

    Los contratos inteligentes 

    Los contratos inteligentes crean un depósito seguro de garantía para que los fondos se liberen cuando se verifique en la cadena de bloques la confirmación del evento. Este podría tratarse de uno de los casos más visibles para las aplicaciones que se utilizarán mediante el blockchain inmobiliario.

    Algunos ejemplos:

    • Los inquilinos podrán realizar una transacción con múltiples firmas a través de criptografía de clave pública y privada, en vez de enviar cheques mensuales por correo.
    • El dinero del depósito de seguridad podrá ser custodiado por todo el tiempo que dure el contrato de arrendamiento y será devuelto luego de su finalización siempre y cuando dos de cada tres partes lo avalen con su clave privada. La tercera parte es un árbitro, que actuará de veedor del proceso.

    Autenticación de los documentos gracias el blockchain inmobiliario

    Es probable que los Notarios no tengan tanta relevancia en el proceso de compraventa en un futuro no muy lejano. Es que la autenticación de los documentos de bienes raíces podrá ser avalada a través de la tecnología de la cadena de bloques, sin necesidad de intermediarios externos.

    Cuando comprador y vendedor decidan realizar la transacción, registraran el acuerdo mediante un contrato inteligente. En este momento ambos recibirán un hash designado, es decir un identificador único e irrepetible generado por una operación criptográfica.  A la dirección del contrato es donde enviará el comprador sus fondos, y el vendedor podrá entonces firmar el documento final sin necesidad de hacerlo frente al vendedor. La función del Notario sería la de marcar la operación ejecutada con su clave privada. Pero se espera que, a medida que los gobiernos acepten la tecnología de cadena de bloques como confiable y se legalice su uso, no sea más necesaria la firma del notario.

    Colaboración en la gestión de Comisiones

    Las empresas inmobiliarias podrán gestionar mejor sus recursos y la distribución de fondos. Suele suceder que en una agencia, varios empleados se encuentren trabajando en un mismo listado de propiedades, situación que dificulta la distribución de comisiones . En estos casos, a cada corredor se le paga un porcentaje de la comisión como se acordó en los contratos tradicionales. Los contratos inteligentes permiten automatizar este proceso. De esta manera se  evitan gastos derivados de averiguar quién, cómo y cuánto han participado los asesores en las ventas. Otra de las ventajas tiene que ver con la inmediatez: los agentes no deberán aguardar por sus fondos ya que automáticamente los recibirán el día que se realiza la transacción.

    Blockchain inmobiliario: sus ventajas en el proceso de arrendamiento

    La nueva tecnología será de mucha utilidad para los arrendamientos. Uno de los puntos más que más inconvenientes le trae al propietario es la elección del inquilino, ya que no existe en la práctica un lugar centralizado que detalle el historial de cada potencial arrendatario. La comprobación de antecedentes que se realiza hoy en día se basa en los datos que le presenta la persona que desea alquilar su inmueble. Posteriormente cada propietario debe corroborar en diferentes sitios si esta información es fehaciente

    El blockchain inmobiliario traerá mucha más transparencia a este proceso: gracias a su sistema se podrían completar todas las tareas relacionadas con el alquiler con una red p2p. Esto serviría para estandarizar los perfiles de los inquilinos y propietarios de la cadena, que estarían autenticados con datos inmutables:

    • Al inquilino le serviría para no perder tiempo en viviendas donde no le interesa arrendar.
    • Al propietario le evitaría encontrarse con evasores de alquileres.

    Otro punto a favor serían los depósitos, ya que las redes de alquiler P2P podrían ayudar a los propietarios de viviendas en alquiler a obtener depósitos en masa para reducir la necesidad de mantener sus propios fondos en un contrato inteligente durante un año o más.

    blockchain inmobiliario

    Relación con los bancos: cómo cambiará la forma de pedir financiación

    El proceso de solicitud de una hipoteca a un banco suele ser un trámite largo y tedioso. Los mecanismos de selección de las entidades, los tipos de intereses, las firmas, los avales, pueden llegar a tornar la búsqueda del préstamo hipotecario en misión imposible.

    A través de la tecnología de cadena de bloques, los préstamos P2P pueden llegar a facilitar mucho el acceso a la financiación de una vivienda a personas que, por ejemplo, no podrían pasar los exigentes filtros bancarios. En vez de pedir el dinero a una sola entidad, se le estaría pidiendo a una red de prestamistas. Esto permitiría que las tasas de interés disminuyeran muchísimo, así como también los cargos por servicios asociados. Y lo más importante, le daría la posibilidad a personas que nunca hubieran podido acceder a un préstamo en un banco tradicional.

    Facilidad en la gestión de los Títulos de propiedad

    Es sabido que no todas las propiedades tienen los papeles en regla. Es entonces cuando se producen dilaciones en los procesos, ya que una venta legal requiere de que todos los documentos estén actualizados y legitimados. Muchas veces, por ejemplo, los inmuebles no están debidamente registrados a nombre del vendedor y no están correctamente inscriptos. Esta situación provoca retrasos en el cierre de las ventas. Las cadenas de bloques permitirían mejorar la trazabilidad gracias a sus procesos de transparencia y a la inmutabilidad de sus datos. De esta manera la investigación de la titularidad de un inmueble sería mucho más sencilla para los actores de la industria de los bienes raíces y todos saldrían favorecidos. Las transacciones tendrían menos riesgos y se podrían concretar en menor tiempo.

    La tokenización del mercado a través del blockchain inmobiliario

    Las compras de propiedades podrán ser realizadas a través de criptomonedas. gracias a la tokenización de los activos inmobiliarios. Estos tokens pueden ser liquidados o se pueden cambiar por otras monedas digitales, manteniendo la inversión en criptomoneda. Este procedimiento se asemeja al de las acciones: al aumentar su valor en el mercado de inversiones se podrían generar más ganancias.

    Como en los demás procesos, las plataformas de tokenización de bienes inmuebles podrían facilitar todas las operaciones, evitando los inconvenientes costes de cierre y honorarios de intermediarios. En cuanto a la velocidad de transacciones, se podrían agilizar hasta completarse en un mismo día, en vez de esperar largas semanas por su concreción. La introducción de los tokens en el mercado de bienes raíces podrá estimular el intercambio de activos reales.

    El blockchain inmobiliario como impulsor de Fideicomisos de Inversión (REIT)

    La combinación entre aplicaciones Blockchain y REIT puede dar excelentes resultados . La principal ventaja tiene que ver son su raíz descentralizada: desde las comunicaciones entre los accionistas, hasta la distribución de los dividendos, proveen de infinitos beneficios a todos los actores de esta sociedad.

    Los REITs pueden hacer uso de las posibilidades del crowdfund a través de IPOs digitales, los contratos pueden ejecutarse en cualquier momento con condiciones inmutables, y los fondos pueden transferirse de una forma más certera. De esta manera, los inversores pueden contar con sus activos sin las complicaciones de los contratos en papel.

    Datos rastreables de las propiedades

    En la actualidad nadie sabe con seguridad si las bases de datos de inmuebles están actualizadas, o si son fehacientemente veraces en sus datos. Usando la cadena de bloques para rastrear el historial de reparaciones y problemas que verifica una propiedad a lo largo de su vida puede ayudar a todos los involucrados.

    Por el lado del vendedor, podría mejorar el valor de venta de su propiedad. Desde los compradores, la ventaja está en conocer en forma transparente el pasado de un inmueble y de esta forma poder adquirir una propiedad con mayor seguridad. Las inspecciones serían más sencillas y los mismos inspectores serían los responsables de actualizar con sus registros la cadena de datos, de forma inmutable y confiable.

    Conclusiones

    El impacto en la industria de los bienes raíces de la tecnología blockchain será muy importante. Su sistema descentralizado ofrece una mejora en los principales aspectos que dificultan las operaciones inmobiliarias en la actualidad. Las cadenas de bloques posibilitan que la industria de bienes raíces gane en seguridad, agilidad y en costes eliminando intermediarios. Con respecto a los procesos de autentificación y validación relacionados al ámbito legal, también traerá grandes beneficios. Será cuestión de tiempo para que los gobiernos regularicen su aplicación y poco a poco empiecen a implementarse.

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    Según informó el Colegio de Registradores de España, toda la información podrá ser guardada y actualizada en una aplicación basada en tecnología blockchain

    El futuro llegó -hace rato- al mundo inmobiliario. Era sólo cuestión de tiempo para que los sistemas se aggiornen y comiencen a utilizar las nuevas tecnologías que aceleran los procesos y sintetizan espacios. En este caso en particular, la posibilidad de almacenar datos y actualizarlos en forma permanente servirá para centralizar la información de los inmuebles. Es así como todos los registros de los datos de las propiedades podrán ser contenidos en una aplicación de cuya creación participará el Colegio de Registradores, tal como anunciaron en un comunicado de prensa. De esta manera cualquier persona que acredite un interés legítimo en determinada propiedad podrá conocer sus datos, cuando la plataforma esté en funcionamiento.

    ¿Quieres conocer más sobre la tecnología blockchain? ¿Te interesan sus aplicaciones en el mundo inmobiliario? Entonces, ¡no dejes de leer! 

    Blockchain y datos inmobiliarios: ¿ cómo será esta unión?

    Los registradores de propiedades tendrán la posibilidad de verificar los datos inmobiliarios de cualquier inmueble a través de una aplicación basada en blockchain. Así lo anunciaron desde el Colegio de Registradores luego de un encuentro que se realizó entre el 30 de septiembre y el 1 de octubre del corriente año. Desde el ente público aseguraron su participación en el Proyecto de Investigación Desafíos Actuales del Registro de la Propiedad: Blockchain y Protección de Datos a través del cual se gestará esta nueva aplicación.

    ¿A qué datos inmobiliarios se podrá tener acceso gracias a la tecnología blockchain?

    La cadena de bloques creada va a permitir que se guarde la información del Libro de Edificio. Los datos que allí contiene son:

    Información del Proyecto: Aquí se recogen todos los documentos que definen las exigencias técnicas de la obra, como por ejemplo los planos, la memoria, los planos y el presupuesto

    Acta de Recepción de la obra: A través de este documento se acreditan las condiciones del contrato entre el promotor y el constructor.

    Agentes participantes en el proceso de edificación: En este documento se identifican los agentes que hayan intervenido durante la construcción del edificio

    Instrucciones de uso y mantenimiento: Se establecen las pautas para el cuidado y mantenimiento de las instalaciones del edificio.

    En este Libro se encuentran todos los datos relevantes sobre las edificaciones. En él se encuentran los documentos que los promotores les entregan a los habitantes al momento de la compraventa. Allí consta la información técnica, los participantes del proceso y las instrucciones para el mantenimiento del inmueble.

    ¿Cuáles son las ventajas de utilizar esta nueva aplicación?

    Como todos los avances tecnológicos, la apertura a este tipo de aplicaciones trae aparejados una serie de beneficios:

    Posibilidad de acceder en forma remota: No será necesario estar presente físicamente en España. Esta aplicación podrá utilizarse desde cualquier parte del mundo, siempre que la demanda sobre los datos del inmueble sea considerada legítima.

    Fácil acceso a la información: Una de las principales ventajas tiene que ver principalmente con la facilidad para disponer de la información. Un usuario que demande los datos del Libro de Edificio de determinada propiedad podrá hacerlo de manera sencilla sin tener que acarrear papeles como en la forma tradicional.

    Seguridad: Otra de las ventajas del sistema tiene que ver con su seguridad: ningún dato podrá ser modificado ya que es tecnología inmutable, no permite su adulteración. La información es verídica y no puede ser eliminada ya que permanece almacenada en la cadena de bloques.

    ¿Es posible mantener la seguridad jurídica de los registros?

    Desde el Colegio de Registradores alientan el uso de las nuevas tecnologías, apostando por seguir explorando las posibilidades de la tecnología blockchain para mantener la seguridad jurídica que los registros proporcionan.

    ¿Cómo se gestó el proyecto?

    La idea se presentó en el marco del “Proyecto de Investigación Desafíos Actuales del Registro de la Propiedad: Blockchain y Protección de Datos”, organizado por la Cátedra Bienvenido Oliver de la Universidad de Laguna entre el 30 de septiembre y el 1 de octubre. Así es como el departamento de Disciplinas jurídicas de esa casa de estudios con la colaboración del Colegio de Registradores se enfrentarán al desafío de crear esta aplicación. De su funcionamiento no se han dado aún mayores detalles: utilizará la tecnología blockchain pero no se sabe sobre cuál de ellas lo hará.

    blockchain

    ¿Cómo fueron los inicios de la tecnología Blockchain?

    Stuart Haber y W. Scott Stornetta describieron por primera vez en un trabajo  el funcionamiento de una cadena de bloques encriptada en el año 1991. Sin embargo, el término alcanzó popularidad en el 2008 cuando irrumpió en el mercado la criptomoneda Bitcoin.

    ¿A qué se refiere el término blockchain?

    Blockchain es un vocablo inglés que traducido al español significa cadena de bloques. Es en estos bloques donde se realizan los registros, cuyas características básicas son:

    • Únicos: no existen dos registros iguales
    • Consensuados: para que haya un nuevo ingreso debe recibir la aprobación
    • Distribuidos: se registran en forma uniforme en distintos nodos de una red.

    ¿Qué se almacena en cada bloque?

    Para lograr el correcto funcionamiento de la cadena, los bloques tienen sus especificidades. Por tanto, en su composición un bloque básicamente contiene la siguiente información:

    • Un conjunto de datos o transacciones válidas
    • Información propia del bloque
    • Conexión con el bloque anterior y el siguiente a través de un código único

    Estas cualidades intrínsecas hacen que cada bloque sea inamovible y se ubique en un lugar específico de la cadena. Dentro de los nodos se guarda la información completa de una cadena. De esta manera, cada participante de la red puede poseer su propia copia exacta

    ¿Cómo se agregan nuevos registros a la red?

    Para que un registro pueda agregarse a la red primeramente deben pasar por un proceso de verificación que se da en el interior de los nodos. A través de esta validación, cada nueva información se añade a un nuevo bloque que se incorpora en la cadena.

    ¿En qué se basa la seguridad de la tecnología blockchain?

    Esta nueva forma de trabajo en cadena permite almacenar información en forma permanente ya que no es posible modificarla o eliminarla. Su seguridad se asienta en varios pilares:

    ventajas

    Disponibilidad: La garantía de la disponibilidad de la información radica en que cada nodo de la red almacena una copia exacta de la cadena. De esta manera cualquier nodo operativo puede recuperar la información en caso de fallo en algún sector de la red

    ventajas

    Consenso: Cada nuevo registro es consensuado y cada nodo comparte la misma información. Esto le asegura la integridad a la cadena y a los datos que se guardan. Para poder alterar la información la cadena debería recibir un ataque en más de la mitad de sus nodos.

    ventajas

    Perpetuidad : Al estar vinculado matemáticamente cada bloque con el siguiente, cada nuevo ingreso utiliza el mismo procedimiento con lo cual la cadena se vuelve inalterable. Esto hace que toda la información se vuelva perpetua e inmutable.

    L tecnología de blockchain permite almacenar información que jamás se podrá perder, modificar o eliminar.

    ¿Cómo funciona la verificación de la información en cada nodo?

    La validación de las transacciones y los datos que se almacenan en la cadena de bloques se realiza por medio de certificados y firmas digitales. Esto permite asegurar la autenticidad de la información con un método descentralizado y resistente a la manipulación de datos. Se podría comparar el funcionamiento de estas verificaciones con el trabajo de un escribano: la cadena certifica y valida la información a medida que se van incluyendo nuevos datos. 

    ¿Por qué se dice que es un sistema descentralizado?

    Un sistema centralizado alude a un eje central que regula o por el que pasan los datos para luego ser verificados. En el caso de la tecnología blockchain, todos los datos están distribuidos en todos los nodos de la red. Por tanto, todos participan y validan la información, al tiempo que la almacenan. Esta característica la convierte en una potente herramienta, ya que no hay un servicio externo o compañía que gestione la información.

    ¿Hay otras aplicaciones de la tecnología blockchain en España?

    El colegio de Registradores no será el primero en valerse de esta tecnología. Varios organismos públicos de la Comunidad de Madrid están invirtiendo en investigaciones sobre las aplicaciones de la cadena de bloques de información en el ámbito estatal. Particularmente hay proyectos de instalar clústeres tecnológicos que permitan la transformación digital de los ciudadanos. El objetivo es mejorar la calidad de vida a través de la generación de nuevos empleos, capacitaciones y la alfabetización digital de los madrileños.

    Esperamos que esta información te haya sido útil y te invitamos a dejarnos un comentario. Si te interesó el tema puedes seguir leyendo:

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    Los sentidos que tenemos son los que nos permiten, en muchas ocasiones, tener experiencias inolvidables. A veces es la vista, cuando vemos paisajes indescriptibles, mientras que otras veces es el tacto, lo que nos transporta a recuerdos inolvidables. De todas formas, si tu disfrutas comer, es el gusto lo que te permitirá vivir experiencias gastronómicas. Es entonces que desde Oi Realtor, teniendo en cuenta lo que hemos mencionado en la oración anterior, venimos a proponerte 10 rutas gastronómicas que te permitirán viajar por medio de tu paladar. 

    ¿Cuáles son las 10 rutas gastronómicas que debería disfrutar en 2021?

    El 2020 nos quitó muchos momentos hermosos, pero este 2021 no tiene por qué ser así. En lo que queda del año, te recomendamos que hagas alguna de estas 10 rutas gastronómicas. Aunque, algo mucho mejor, sería hacerlo con nuestros seres queridos. Pues no hay nada más bonito que disfrutar de la cultura española, estando acompañados y viviendo experiencias únicas en bellas ciudades.

    Entonces… ¿Te gustaría saber cuales son las 10 rutas gastronómicas que deberías hacer en este 2021? Entonces ponte cómodo, pues estás a punto de saberlo.

    Ruta gastronómica por Madrid    

    No podemos hablar de 10 rutas gastronómicas para hacer en 2021 si no comenzamos por Madrid. Nuestra ciudad capital, equivale a una cosa, el tapeo. Es más, hay muchas zonas a las que se las conoce por ser las rutas gastronómicas del tapeo. Alucinante, ¿cierto? Si la gastronomía te apasiona, puntualmente el tapeo, seguramente has escuchado hablar de ellas: “La Latina” y la “Cava Baja”. En ellas, podrás disfrutar de las más exquisitas y típicas tapas españolas.

    10 rutas gastronómicas

    Ruta gastronómica por Bilbao 

    Pintxos y txakoli es lo que identifica a Bilbao. En pequeños bocados, serás capaz de sentir una gran cantidad de sabores y, te permitirá adentrarte mucho más en la gastronomía bilbaína.

    Bilbao, sin lugar a duda, es una ciudad alucinante. Es por esta razón que te recomendamos ir por el casco histórico, pues allí encontrarás muchos bares, donde los pintxos ocupan las vitrinas. El pan es uno de los ingredientes principales, pero lo que colocan arriba del mismo es lo que te abrirá a un mundo de sabores. 

    Ruta gastronómica por Galicia

    En Galicia es un hecho que comerás bien, es imposible que así no sea. Aquí, es necesario que, el lugar en el que decidas comer, le eches un vistazo a la carta a fin de asegurarte que cuenta con los platos típicos. ¿A qué nos referimos con platos típicos? Es muy simple, la carne de la tierra, los pimientos de padrón, la empanada gallega, el pulpo a la freira, entre tantos otros. 

    10 rutas gastronómicas

    Ruta gastronómica por Cantabria

    Aquí comerás como un rey, pues los sabores son un verdadero lujo. Es más, esta es una ciudad que seduce a sus visitantes a través de la gastronomía. Aunque, lo que te recomendamos, a causa de su ubicación geográfica, es que disfrutes de los frutos del mar. ¡Una verdadera delicia!

    Ruta gastronómica por Cádiz

    En las 10 rutas gastronómicas, sí o sí debía estar la bella ciudad de Cádiz. Si bien nos hemos centrado mucho en la comida, este es el destino para los amantes del vino. Sin lugar a duda es el templo del vino. En todos sus sabores y olores, el vino de Cádiz es uno de los mejores de todo el país. ¿Qué estás esperando para probarlo?    

    Ruta gastronómica por Barcelona  

    ¿Quién nunca ha disfrutado del pan con tomate? Es algo que se encuentra sumamente arraigado en nuestra cultura y, a mucha honra, nunca probarás uno que sea feo. De todas formas, algo que podemos asegurarte es que, en Barcelona, es donde disfrutarás de los mejores panes con tomate de tu vida. 

    10 rutas gastronómicas

    Ruta gastronómica por Valencia  

    En Valencia, podrás disfrutar de muchos platos que cuentan con el arroz como ingrediente principal. Aunque, como buen español, si o si deberás probar una buena y auténtica paella valenciana. aunque también te invitamos a que pruebes las mil formas que tienen de preparar el arroz, una más exquisita que la otra. 

    Ruta gastronómica por Segovia  

    El cochinillo y cordero lechal son dos cosas que no puede olvidarte de probar en Segovia. Estos son los platos más típicos de la comida segoviana y, merecen serlo, pues tienen sabores que no podrán hacerte dejar de salivar. 

    10 rutas gastronómicas

    Ruta gastronómica por Salamanca   

    Un lugar que no podía faltar en estas 10 rutas gastronómicas es la bella ciudad de Salamanca, pues te aseguramos que posee una gastronomía que es capaz de impresionar al más escéptico. ¿Qué podrás disfrutar aquí? La respuesta no te sorprenderá, pues tiene los mejores maridajes de vino. Aunque, también es importante que menciones las raciones y el tapeo.

    Ruta gastronómica por Extremadura 

    Terminando con las 10 rutas gastronómicas que deberías hacer el 2021, llegamos a la bella Extremadura. Irte de esta urbe, sin haber probado las migas, es un verdadero deleite. Es más, cada restaurante lo prepara de una manera diferente, por lo que es necesario que pruebes varios de ellos así decides cual es el mejor. Además, algo no menos importante, es el hecho de que este plato se prepara con ingredientes variados y típicos, junto con el amor que le ponen al plato. Es una verdadera caricia al alma. 

    10 Excelentes rutas gastronómicas… ¿Cuál es la que debería hacer primero?

    Esta pregunta no tiene una respuesta correcta, pues no importa cual es el recorrido que decidas hacer primero. Es más, lo único importante es que los hagas, los disfrutes con tus seres queridos y los vuelvas a repetir. 

    A lo que nos apasiona la comida, no debe caberte duda de que en cada una de las distintas rutas gastronómicas te sumirán en un mundo repleto de sabores típicos, aquellos que se encuentran sumamente arraigados a nuestra cultura española. A través de la gastronomía podemos entender la historia de nuestra bella nación y, mucho más importante, mantener la tradición. 

    ¡Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

    Además, no olvides echarle un vistazo al siguiente artículo, pues creemos que puede ser de tu interés:

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    El encontrar la mejor hipoteca fija del mercado es una de las principales prioridades de aquellos que se encuentran en el camino de cumplir su sueño, el de ser propietario de su propio hogar. Aunque, más allá de eso, muchas personas se encuentran en la búsqueda de las mismas puesto a que en el último tiempo han aumentado las ofertas y los precios se han abaratado. Es más, es una realidad que los préstamos hipotecarios de tipo fijo han generado un gran interés en el mercado financiero español. De esta manera, teniendo en cuenta la creciente demanda que hay por las mismas es que desde Oi Realtor queremos ayudarte y presentarte un artículo que te será de utilidad si estás en la búsqueda de una hipoteca. En efecto, te contaremos cuales son las mejores hipotecas fijas de octubre 2021.

    Es así que te preguntamos… ¿Quieres saber más al respecto? Entonces ponte cómodo, toma una lapicera y un papel. ¡A seguir leyendo!

    ¿Qué es una hipoteca fija? ¿Cómo es qué funciona?

    ¿Qué es una hipoteca fija? La respuesta a esta pregunta es bastante simple, pues tal como lo indica su nombre, estamos refiriendo a un préstamo cuyo interés mensual es el mismo durante toda la vida del mismo. Es decir, las cuotas que se abonan todos los meses no cambiará en ningún momento de la relación en la que te embarcas con la entidad bancaria.

    De todas formas, resulta importante mencionar que el interés que te ofrecen los bancos varía de acuerdo al tiempo que utilizarás para saldar la deuda. Es decir, mientras más tiempo requieres para hacer la devolución del dinero es que más encarece la hipoteca. Entonces, teniendo en cuenta lo mencionado en las oraciones anteriores, desde Oi Realtor te mostraremos cuales son las  mejores ofertas del mercado para los plazos más habituales de solicitud de hipotecas. Es decir, te mostraremos las ofertas con un plazo máximo de devolución de 30 años. Aunque, es una realidad que, si se tienen en cuenta los datos que provee el Instituto Nacional de Estadística (INE), podremos darnos cuenta que las personas tienden a saldar la deuda a los 24 años.

    Antes de comenzar… ¿Cuáles son las ventajas y las desventajas de las hipotecas fijas?

    Sería de una ingenuidad total pensar que los préstamos hipotecarios fijos no tienen ventajas, pero también lo sería el pensar que no tienen desventajas. Es importante tener en cuenta que a la hora de hablar de préstamos hipotecarios, ya sea de tipo variable o de tipo fijo, hay pros y contras asociados. De esta manera es que podremos entender que las mejores hipotecas fijas son dos lados de una misma moneda, pues no solo cuentan con ventajas, sino que también poseen algunas desventajas tanto en este octubre del 2021 como en cualquier otro momento. Es por este motivo que creemos pertinente contarte un poco más al respecto.

    Las ventajas de las hipotecas fijas

    • Las hipotecas fijas tienen la capacidad de proporcionar al comprador de hipotecas algo muy importante: tranquilidad y seguridad. La tranquilidad se debe a que la cuota a pagar es la misma mes tras mes. Por su parte, la seguridad se encuentra en el hecho de que, ante cualquier posible subida del índice de referencia correspondiente, la hipoteca ya tiene un monto fijo. Es así que podrás organizar tus finanzas correctamente, sin miedo a los cambios que puedan surgir en el mercado hipotecario.
    • Los plazos entre una hipoteca fija y una hipoteca variable tienden a ser distintos, puesto que el último tiende a tener un plazo menor. De esta manera es que hay un mayor tiempo para devolver el monto que se le solicitó a la entidad bancaria.
    • Hoy en día, las hipotecas que poseen un interés fijo rondan entre el 2% para un plazo de devolución de 25 años. Por su parte, las hipotecas que cuentan con un interés a tipo variable deben tener en cuenta las fluctuaciones del Euribor junto con el diferencial (de alrededor 0,99%) que le suman los bancos.

    Las ventajas de las hipotecas fijas

    • Los intereses que son ofrecidos en una hipoteca fija suelen ser más altos que los que son ofrecidos en las hipotecas variables. ¿A qué se debe esto? Es muy simple, ocurre porque los bancos deben contar un monto del que pueden tener cierta ganancia ante posibles fluctuaciones en el mercado financiero, las cuales no se ajustaran en una hipoteca fija.
    • Actualmente, el Euribor está rozando mínimos históricos, por lo que no es más rentable atenerse a la seguridad del préstamo hipotecario a tipo fijo.

    Mejores hipotecas fijas de octubre 2021.

    Las mejores hipotecas fijas de octubre 2021

    ¡Perfecto! Ahora que hemos desarrollado a lo que nos referimos al hablar de las hipotecas fijas, junto con sus ventajas y sus desventajas es que podemos continuar. Es por esta misma razón que, sin más preámbulo, te contaremos cuáles son las mejores hipotecas fijas de octubre 2021.

    Hipoteca Fija OpenBank

    Interés Plazo máximo Financiación máxima Desde Requisitos principales
    TAE 1,59%
    TIN 1,40%
    30 años 80% €30.000 Contar con una nómina y un seguro de hogar.

    Hipoteca Fija Tomamos Impulso

    Interés Plazo máximo Financiación máxima Desde Requisitos principales
    TAE 1,66%
    TIN 1,34%
    30 años 90% €10.000 Contar con una nómina, un seguro de vida y un seguro de hogar.

    Hipoteca Fija EVO

    Inteligente Bonificada

    Interés Plazo máximo Financiación máxima Desde Requisitos principales
    TAE 1,67%
    TIN 1,29%
    30 años 80% €30.000 Contar con un seguro de vida y un seguro de hogar.

    Inteligente

    Interés Plazo máximo Financiación máxima Desde Requisitos principales
    TAE 1,75%
    TIN 1,49%
    30 años 80% €30.000 No cuenta con vinculaciones necesarias.

    Hipoteca Fija MyInvestor

    Interés Plazo máximo Financiación máxima Desde Requisitos principales
    TAE 1,78%
    TIN 1,59%
    30 años 70% €70.000 Contar con una cuenta corriente y un seguro contra daños e incendio.

    Mejores hipotecas fijas de octubre 2021

    En octubre de 2021… ¿Cuáles son las mejores hipotecas fijas?

    Es una realidad innegable que, luego de haber leído detenidamente el artículo del día de la fecha, cuentas con un amplio conocimiento sobre lo que respecta al mundo de las hipotecas fijas, puntualmente cuáles son las mejores del mes de octubre del presente año (2021). Sabemos que contar con tanta información también puede ser un tanto abrumador, pues… ¿Cuál es la decisión que debería tomar? Ese es un interrogante que solo tú sabrás responder, pues solo tu sabes cual les es más conveniente a tu situación económica.

    De todas formas no olvides que, si necesitas ayuda para la financiación de tu vivienda, ¡puedes contactarnos! ¿Quieres saber cómo es que puedes hacerlo? El proceso es muy simple y tan solo te tomará un minuto, pues puedes hacerlo a través del formulario, por medio de WhatsApp o llamándonos por teléfono al 93 459 27 54. ¡Te responderemos a la brevedad!

    Tampoco te olvides de que, en caso de querer calcular tu hipoteca, puedes hacerlo con la herramienta que te dejaremos a continuación. La calculadora de hipotecas te permitirá saber cuál es el importe de la cuota hipotecaria que deseas utilizar. Su funcionamiento es muy simple, solo debes colocar algunos datos en los campos a rellenar. ¡Adelante, es toda tuya!

    ¡Espera, antes de que te vayas! Nosotros estaríamos encantados de saber qué es lo que piensas al respecto de este artículo, pues leeremos todo lo que nos comuniques. Entonces… ¿Quieres saber cómo es que puedes dejarnos tu opinión? Es muy simple, ¡hazlo en la sección de los comentarios!

    Además, no olvides echarle un vistazo al siguiente artículo, pues creemos que puede ser de tu interés:

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