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No todo es parálisis en la promoción inmobiliaria de la Costa Brava. El exclusivo PGA Cataluña Resort, situado en Caldes de Malavella, ha anunciado una inversión de 25 millones de euros en la edificación de 22 viviendas de alto standing y la creación de nuevos servicios.

La Costa Brava de Girona entra en la recta final de su candidatura para conseguir ser declarada reserva de la biosfera por la Unesco en 2021. Un galardón que se concede a los espacios naturales especialmente protegidos.

Un reconocimiento que choca frontalmente con el potencial de crecimiento del litoral gerundense. Cuya capacidad para acoger cerca de 35.000 nuevas viviendas podría rebajarse en 15.000 unidades en la Costa Brava. Límite que afecta a 200 km de litoral, desde Blanes a Portbou.

Aunque hay otros proyectos que no frenan estas expectativas medioambientales. Se trata, especialmente, del nuevo PGA Resort de Caldes de Malavella. Un complejo, a pocos minutos de la Costa Brava, para el que se anunció una inversión de 55 millones de euros en 2016. Y que ahora suma 25 millones más en los próximos dos años.

Entre los detalles del nuevo proyecto de ampliación cabe destacar la construcción de 22 propiedades de lujo“, señala Marian Fuset. “Además de un centro de wellness, otro de salud integral y tratamientos de spa, así como un lago con beach club“, adelanta la franquiciada de la agencia inmobiliaria Oi Realtor.

Ambicioso proyecto que culminará con una inversión vitivinícola cuya primera cosecha llegará el próximo mes de septiembre.

25 millones más en nuevas instalaciones

En los próximos dos años, el parque residencial de Caldes de Malavella va a dar un salto cualitativo“, asegura Marian Fuset. La franquiciada de OiRealtor en el Maresme hace referencia a la nueva inversión que acaban de anunciar los promotores del proyecto.

Se trata de una inversión de 25 millones de euros que tendrá como destino el PGA Cataluña Resort de Caldes. Proyecto que incluye la construcción de 22 chalés de lujo con tres habitaciones en el complejo Selva Terrace Villas. Además de una vivienda independiente, valorada en 2,9 millones, dotada de cuatro dormitorios junto a otros tantos baños y rodeada de una parcela de 2.000 m2 con piscina de 35 metros.

Complejo Selva Terrace Villas del resort de Caldes de Malavella

Aunque la mayoría de la inversión irá destinada al proceso de ampliación de las instalaciones del resort a partir del último trimestre de 2019. Un complejo con diversos equipamientos. Por un lado, un centro de bienestar integral de 1.000 m2. Espacio que elevará el tradicional concepto de spa a una esfera superior. Ya que estará dotado de tratamientos especializados, un gimnasio de última generación.

Así como un lago natural y otras instalaciones para disfrutar del ocio y el estilo de vida en un enclave único“, añade Marian Fuset. “Como un beach club junto al lago“.

Sin olvidar detalle que conectan directamente al resort de Caldes de Malavella con el entorno y la cultura de la Costa Brava. Como la viña que se acompañará al proyecto residencial. Una explotación que tendrá su primera vendimia de vino tinto y blanco durante el próximo mes de septiembre.

Apuesta de Oi Realtor en la Costa Brava

Estamos ante un ambicioso proyecto residencial que lleva diversos años acogiendo importantes inversiones“, recuerda la franquiciada de Oi Realtor. “No en vano, el pasado 2016 se anunció otra inversión de 55 millones de euros“.

Con este nuevo proyecto de expansión, el PGA Cataluña Resort ampliará su oferta de vivienda de lujo“, añade. “Una cartera en la que Oi Realtor ya cuenta con casas en venta en Caldes de Malavella, así como también pisos en venta en Caldes“.

Se trata de promociones y servicios residenciales con sello de autor. Como el proyecto Selva Terrace Villas.

Una promoción que a principios de 2019 afrontó su tercera fase y en junio comenzará la cuarta. Viviendas diseñadas por el despacho Lagula Arquitects. El proyecto de vivienda wellness de El Olivo. O La Viña 20 Show Villa, ideado por el arquitecto Carles Ferrater.

Ambiciosa inversión en Caldes de Malavella

A todo ello se suma la importancia de este año concreto“, matiza Fuset. “En 2019, el PGA Cataluña Resort celebra sus 20 primeros años“.

Instalaciones del golf Stadium Course en el resort de Caldes de Malavella

Una oportunidad para echar la vista atrás y recordar aquel proyecto que arrancó con el golf Stadium Course. Uno de los mejores campos de toda Europa. Además del complejo hotelero que incluye el hotel Camiral (5 estrellas).

Actualmente, las ventas del complejo residencial alcanzan al 70% de toda la cartera existente“, explica Fuset. “Operaciones a cargo, tanto de clientes nacionales como de internacionales“.

Sin embargo, con el nuevo escenario inmobiliario esperamos que comenzar a reservar las primeras viviendas del nuevo proyecto muy pronto“, finaliza la franquiciada de Oi Realtor.

La Comisión Territorial de Urbanismo de Girona llega a un acuerdo para levantar la moratoria que afectaba a zonas protegidas del litoral de la provincia. Enclaves situados en Cadaqués, Palamós, Port de la Selva y Tossa de Mar. Una medida que el Parlament quiere matizar, mientras los promotores se felicitan por el regreso de la construcción a la Costa Brava.

Tras unos pocos meses desde su aprobación, Girona pone fin a la suspensión de la tramitación de proyectos y concesión de permisos de construcción en la Costa Brava.

La moratoria, que afectaba especialmente a suelos urbanos de diversas localidades costeras, había paralizado la promoción inmobiliaria de 1.120 hectáreas. Con proyectos para cerca de 3.000 viviendas.

Los enclaves que quedan desbloqueados son principalmente Cadaqués y el Port de la Selva, en el Alt Empordà, Palamós (Baix Empordà) y Tossa de Mar (La Selva). “Zonas que se querían proteger por su alto valor histórico y su riqueza natural“, señala Luis Gualtieri. “Pero que también desaprovechaban un enorme potencial para la inversión residencial de alto standing“, recuerda el CEO de la agencia inmobiliaria Oi Realtor.

Frente al levantamiento de la prohibición, el Parlament de Catalunya ha instado al Govern para que estudie algunos casos particulares. Como los de la urbanización de Sa Guarda (Cadaqués), la Cala Morisca (Lloret de Mar), la Cala de Aiguaxelida (Begur) y Sa Riera (también en Begur).

Mientras los ecologistas van más allá y piden la creación de un organismo que compre terrenos en la tasa turística.

Punto y final a la moratoria del litoral de Girona

La Comisión Territorial de Urbanismo de Girona, junto a Hábitat Urbà, ha acordado levantar la moratoria de nuevas licencias de construcción en la Costa Brava. Un permiso que volverá a conceder en el suelo urbano de cuatro municipios hasta ahora protegidos.

Se trata del núcleo histórico de Cadaqués, de la antigua Vila de Tossa y de zonas formadas por casas de pescadores en el Port de la Selva. Además de tres zonas urbanas concretas: Cala Margarita (Palamós) y Son la Lloia y Els Eucaliptus (ambas en el Port de la Selva). Por su valor patrimonial.

Fin de la moratoria de permisos de construcción en la Costa Brava (Girona)

La decisión llega después de un largo estudio técnico donde se contrastó la normativa actual con la actividad económica territorial. Determinando que las citadas zonas ya cuentan con suficientes medidas de protección urbanística.

Se pasa así página a las dos moratorias para la construcción en la Costa Brava. Una aprobada el pasado 17 de enero y la otra el 13 de febrero. “Entre ambas se llegaron a presentar unos 50 de recursos administrativos que aún están en fase de análisis“, señala Luis Gualtieri. “Pero, afortunadamente, han pesado más la oportunidad que para el desarrollo supone la vuelta de la promoción inmobiliaria“.

Nuevo impulso a construcción en la Costa Brava

El mercado residencial de alto standing en la Costa Brava siguen creciendo por muy encima de la media nacional“, señala Luis Gualtieri.

En el último año, las operaciones se han disparado casi un 20%, los precios han crecido en torno al 5% y la inversión internacional en viviendas de lujo supone ya una cuarta parte del mercado de las viviendas de lujo“, añade el responsable de Oi Realtor.

Nuestra estadísticas muestran un balance positivo en gran parte de la Costa Brava“, matiza. “Aunque la demanda en el Baix Empordà sobresale por encima del resto“.

Especialmente casas en venta en Begur y casas en venta en Platja d’Aro. “Aunque las peticiones por parte de clientes nacionales e internacionales no dejan de crecer“, recuerda Gualtieri.

Una cartera de propiedades que podrá volver a crecer gracias a la vuelta de la construcción en la Costa Brava“.

¿Pondrá límites el Parlament en zonas concretas?

A pesar del visto bueno al fin de la moratoria en la Costa Brava, el Parlament de Catalunya ha sido escenario de reclamaciones para la protección de algunas zonas concretas.

Formaciones como ERC, Junts per Catalunya o Podem han encargado al Govern un estudio sobre los proyectos urbanísticos en cuatro espacios concretos. Por un lado, la urbanización de Sa Guarda en Cadaqués. Y por el otro, los Jardines de Sa Riera, en Begur, junto a la Cala de Aigua Xelida (Tamariu) y la Cala Morisca (Lloret de Mar).

Algunos partidos quiere proteger especialmente ciertas zonas de interés natural de la Costa Brava

Aunque la decisión final irá en el sentido de modificar la propuesta para dejar en manos de cada ayuntamiento la decisión sobre si dar o denegar licencias. “Una vez más, el desarrollo urbanístico quedará en manos de cada municipio“, se lamenta Luis Gualtieri. “En lugar de facilitar una normativa clara y consensuada con todas las fuerzas políticas“.

Sin embargo, aún podría ser peor si la decisión la tomase SOS Costa Brava. Una plataforma que reclama a la Generalitat la creación de un organismo que se dedique a la compra de terrenos en la zona litoral de Girona. Para protegerlos y evitar así la construcción en la Costa Brava.

 

El mercado residencial gerundense crece con fuerza. A lo largo de 2018, el precio de la vivienda nueva en Girona ha subido un 10% hasta superar los 380.000 euros. Todo ello a pesar de las nuevas limitaciones a la promoción urbanística en la Costa Brava.

La vivienda de obra nueva en la provincia de Girona sigue gozando de buena salud. Con una subida media de los precios en torno al 10,1% en 2018, según datos de los promotores.

El incremento se debe sobre todo a las promociones ubicadas en primera línea de costa y en el centro urbano de la capital, señala Luis Gualtieri.

Una vivienda nueva se sitúa por encima de los 380.000 euros“, añade el CEO de la agencia inmobiliaria Oi Realtor. Gualtieri hace referencia a los últimos datos recogidos en el estudio de la Asociación de Promotores de Cataluña (APCE). Dados a conocer por el Gremio de Promotores y Cons­tructores de Edificios de Girona.

Aunque el balance podría haber sido mucho mejor de no haberse limitado la construcción en la Costa Brava. Una prohibición urbanística que podría saltar de la primera a la segunda línea de mar.

Precisamente una de las dos zonas que más puede impulsar al mercado de la vivienda en Girona“, sentencia Luis Gualtieri. “Unas trabas a la promoción que pueden tener efectos negativos en las inversiones inmobiliarias“.

La vivienda nueva en Girona cotiza al alza

El precio medio de la vivienda nueva en las comarcas de Girona ha crecido un 10,1% en el último año. Hasta situarse en los 383.630 euros. Los datos de Asociación de Promotores de Cataluña (APCE) se centra exclusivamente en aquellos pisos y casas que aún están pendientes de venta.

En toda la provincia existen casi un millar inmuebles“, añade Luis Gualtieri. “Aunque la subida de los precios se debe a las promociones localizadas en primera línea de mar y en el centro de Girona“.

Los promotores argumentan que quienes compran son habitualmente familias y particulares con una vivienda ya en propiedad. Y que ahora desean mejorar.

Lamentablemente, que APCE solo muestre los inmuebles en venta deja fuera aquellas viviendas que aún se están construyendo y se han adquirido sobre plano“, matiza el CEO de Oi Realtor. “Aún así, existían unas 964 viviendas a la venta a finales de 2018, pertenecientes a 270 promociones“.

La vivienda nueva en Girona y la Costa Brava despierta el interés de los compradores

De todos modos, se trata de un mercado heterogéneo. “El precio medio en el Baix Empordà, con gran presencia de casas en venta en Begur, supera los 630.000 euros“, añade. “Mientras que las casas en venta en Girona van más allá de los 302.000 euros“.

En el otro extremos encontramos las comarcas del Ripollès o el Pla de l’Estany. “Donde el precio medio de la obra nueva va de los 133.000  a los 211.000 euros, respectivamente“, señala L. Marsà (APCE).

Girona y Costa Brava: Motores de la vivienda

El informe de los promotores pone de manifiesto el gran interés que despiertan tanto la ciudad de Girona como la Costa Brava“, enfatiza Luis Gualtieri.

Son zonas muy atractivas para el comprador“, señala Marsà. “Lugares donde se ha recuperado la compra de vivienda de reposición entre familias con casa en propiedad“.

Y que ahora buscan una nueva vivienda de mayor tamaño y mejor localización“, señalan desde APCE. “Este proceso de cambio de vivienda ha existido siempre, pero la crisis había conseguido frenarlo“.

Sus protagonistas, al contar con mayores ingresos, liberan propiedades que pueden tener como destinatarios a jóvenes en busca de su primera vivienda“, matizan. “Algo que sucede especialmente en el casco urbano de Girona, ya que las casas en venta en el Maresme o la Costa Brava son más habituales entre segundas residencias de compradores nacionales y extranjeros“.

Aún así, el ritmo de construcción es bajo para los actuales niveles de demanda“, añade Luis Gualtieri. “De hecho, solo un 18% de las viviendas que se venden son de nueva construcción“.

Mientras que la iniciativa es claramente privada, por falta de promociones públicas“, señala. “Hasta el 84% de los nuevos proyectos corresponden a promotores privados“.

Más límites a construir en la Costa Brava

En este contexto, la administración a venido a poner nuevas trabas a la promoción inmobiliaria“, recalca Luis Gualtieri. “En la Costa Brava“.

Inicialmente se estableció la prohibición de construir en primera linea de mar“, señala. “Y ahora se plantea prohibirlo también en segunda línea de costa“.

Miles de viviendas en la Costa Brava podrían dejar de construirse por la nueva moratoria

La Comisión de Urbanismo de Girona está decidida a aprobar un Plan Urbanístico para la Costa Brava. Donde se amplía la moratoria anunciada hace un mes. En ella se limitaba la posibilidad de edificar en más de 1.500 hectáreas de suelo urbanizable. Repartidas entre 17 de los 22 municipios gerundenses. Afectando, como mínimo, a la construcción de 3.000 viviendas.

Mientras que actualmente se pretende ampliar la suspensión de la tramitación de licencias de obra. Quedando prohibida la edificación de terrenos en ocho sectores más durante un año. Zonas que quedarían dentro de una franja de unos 500 metros desde la costa.

De primera línea se ha pasado a segunda línea de mar“, sentencia Luis Gualtieri. “Aún sin existir licencias pendientes, se cree que edificar a menos de medio kilómetro dela costa tendría un impacto negativo en el paisaje“.

La suspensión de las nuevas licencias afecta a 80 sectores de suelo urbanizable en 15 municipios“, finaliza. “Una prohibición que afectaría a 90 hectáreas y cerca de 12.000 viviendas“.

Entre los deberes económicos para 2019, España tiene por delante doce meses para consolidar la recuperación de algunos sectores importantes. Aunque en el conjunto de las comunidades autónomas podemos encontrar diversos escenarios. Veamos por ejemplo el caso de la construcción en Cataluña.

Con un posible crecimiento del 2,5% en 2019, la economía de Cataluña debe afrontar grandes retos estructurales. Muchos de ellos vinculados a la edificación de inmuebles.

Obstáculos como la falta de dinamismo por parte de la administración. Que lleva a que sean necesarios 205 días para la obtención de una licencia de obras. Y que dicho trámite suponga un 5,2% del coste de la inversión.

Sin duda, “Cataluña necesita de un profundo cambio que permita atraer nuevos y mejores inversiones“, señala Luis Gualtieri. “Además de proyectos residenciales ambiciosos“, añade el responsable de la agencia inmobiliaria Oi Realtor.

En ese sentido, y haciendo balance del sector de la construcción en Cataluña, podemos diferenciar dos escenarios contrapuestos. Uno en la Costa Dorada de Tarragona y el otro en la Costa Brava de Girona.

La construcción de viviendas crece en Tarragona

El ritmo de edificación de vivienda nueva ha repuntado con fuerza en la provincia de Tarragona.

Según los datos del Colegio de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Tarragona (COAATT), en los últimos doce meses se han iniciado más de 700 nuevas viviendas. Esto supone un 80% más que en el mismo periodo de 2017.

Estas cifras corresponden a los proyectos analizados en siete comarcas: Alt Camp, Baix Camp, Baix Penedes, Conca de Barbera, Priorat, Ribera d’Ebre y Tarragones. Marcando entre todas ellas una tendencia positiva tras un largo periodo de crisis de la construcción en Cataluña.

La inversión inmobiliaria en promociones de obra nueva llegó a los 108 millones de euros. Frente a los 120 millones de 2010, y muy por encima de lo invertido en 2016 y 2017. Ambos años por debajo de los 65 millones.

Construcción en Cataluña: Costa Dorada de Tarragona

Mientras que el volumen de inversión en rehabilitación de edificios alcanzó los 113 millones de euros. Otro ejemplo más de un cambio del tendencia donde edificación y conservación son igualmente importantes.

Especialmente en Tarragona capital. La ciudad donde más ha crecido la actividad. Multiplicando por cuatro las cifras del último año hasta las 900 licencias. Además de otros municipios como Cambrils, Torredembarra, Reus o Vila-seca que doblan o triplican su actividad.

Los niveles de edificación residencial caen en Girona

Frente a las comarcas de Tarragona, la construcción de viviendas en Girona ha caído por primera vez desde 2014.

Los datos, recogidos por el Colegio de Aparejadores, desvelan una desaceleración general. Tanto en la edificación como en la rehabilitación de inmuebles.

La construcción en las comarcas de Girona se ha desplomado en 2018. Concretamente, según la estadística oficial, este año pasado únicamente se acabaron 1.549 nuevas viviendas en toda la provincia. Entre obra nueva residencial y rehabilitación.

Mientras que en 2017 se contabilizaron un total de 1.846 proyectos. Casi 300 más. “Se trata de la primera vez en que cae la producción desde el año 2014”, señala Miquel Vendrell.

“Un descenso que no indica un gran ‘frenado’ ni un cambio de tendencia“, apunta el presidente del Colegio de Aparejadores. “Ya que la compraventa de vivienda nueva se ha incrementado un 6,5% durante 2018“.

Por ello, es previsible que en 2019 las cifras se sitúen a un nivel similar al de hace un año. E incluso lo lleguen a superar“.

Barreras a la construcción en Cataluña: Costa Brava

¿Qué ha provocado esta caída de la construcción en Girona?

Aún es pronto, pero parte de la parálisis en la construcción puede deberse a la gran cantidad de recursos interpuestos contra proyectos de construcción en la costa“, señala Luis Gualtieri (Oi Realtor).

Construcción en Cataluña: Costa Brava de Girona

Diferentes entidades se han unido en los últimos meses, interponiendo recursos contra diversos planes urbanísticos en el entorno de la Costa Brava“, apunta Gualtieri. “Denuncias que han obligado a detener la construcción de hasta 10.000 nuevas viviendas“.

En total, se han presentando once recursos dirigidos tanto contras ayuntamientos como contra la Generalitat de Cataluña. Obligando al Govern a estudiarlos caso a caso, aunque algunos dificilmente se podrán detener. Ya que la tramitación está muy avanzada, y cuenta incluso con la licencia municipal.

Una demostración más de como la paralización de proyectos puede frenar un sector importante como es la construcción en Cataluña“, finaliza Luis Gualtieri.

A orillas del mar Mediterráneo, Lloret de Mar es una de las localidades más codiciadas de la Costa Brava de Girona. Un lugar para disfrutar del buen tiempo y el sol, especialmente con vistas mar. Algo que disfrutarán los futuros propietarios de un piso en venta en Lloret.

Que maravillo seria poder despertar con el ruido de las olas,  acariciando  la suave brisa de la mañana, observando el bello paisaje marino y disfrutar de un rico desayuno costero.

Oi Realtor, hoy te invita a disfrutar de un espectacular piso frente al mar, ubicado en el privilegiado municipio Lloret de Mar de la provincia de Gerona, en la deslumbrante Costa Brava, el mejor lugar de veraneo del Mar Mediterráneo.

Vivir en la Costa Brava de Girona

Vivir en Girona, es disfrutar de una vida sana, entre las montañas y el mar, aire puro, un clima perfecto casi todo el año. Está comprobado científicamente que las personas que viven cerca del mar son las que gozan de mejor salud tanto físicamente como mentalmente, el mar es un detonante de tranquilidad que absorbe el estrés.

Imagen del frente marítimo de Lloret (Costa Brava)

La Costa se caracteriza por sus calas escondidas, sus delicadas aguas cristalinas y vegetación mediterránea.

Lloret de Mar, un municipio con una impresionante atracción turística, la más importante del sur de Europa. Un lugar singular y bohemio para residenciarse.

Un entorno marítimo insuperable

Por ser capital de la provincia ofrece excelentes servicios, buena comunicación para desplazarse dentro y fuera de la provincia a través de vías férreas, trenes, transporte urbano, girocletas, carreteras, transporte marítimo, aeropuerto. Dispone de muchos lugares de interés (la Iglesia de San Román, el Castillo de San Juan, el Cementerio Modernista, Ermita de Santa Cristina, Jardines de Santa Clotilde, entre otros.

Atractiva oferta educativa, cultural y de tradición. Lugares de ocio para niños y adultos (El Gran Casino Costa Brava, el más popular de Europa, Vies Braves, un carril acuático en el mar entre las playas de Fenals y Santa Cristina con salida de emergencia en Cala Banys. La mejor gastronomía al estilo mediterráneo. Importantes patrimonios naturales y culturales vinculados al litoral.

Gran piso en venta en Lloret del Mar

Este espectacular piso en venta en Lloret de Mar, totalmente exterior y situado frente al mar.

Piso en venta en Lloret de Mar frente al mar

Se encuentra ubicado en la quinta planta de una hermosa finca construida en el año 2000 (prácticamente nueva) en la calle Joan Llaverias del paradísiaco municipio Lloret de Mar, la misma está puesta en una superficie 114 m², cuenta con ascensor.

Detalles de una espectacular propiedad

Hall de entrada a la finca.

Zona de día

Amplio salón comedor con tres ambientes separados, uno de ellos comparte un espacio muy acogedor al lado de la chimenea central donde se encuentra la biblioteca el cual se puede utilizar para deleitarse tomando un rico café y leer el periódico todas las mañanas.

Salón en piso en venta en Lloret de Mar

El salón disfruta de una decoración muy lujosa, paredes pintadas en color naranja pastel que contrastan perfectamente con el elegante mobiliario de madera y la bella alfombra.

Sala de estar en piso en venta en Lloret de Mar

Grandes ventanales en todos sus ambientes que permiten a la estancia mantenerse  muy bien ilumina con radiante luz natural, desde aquí accedemos a un encantador balcón tipo terraza con vistas inmejorables al azul mar y a todo el extenso paisaje natural que le rodea.

Paisaje natural desde un piso en venta en Lloret de mar

¿Te  imaginas vivir en este espectacular piso viendo el atardecer caer sentada(o) desde la terraza?

Cocina empotrada con gabinetes de maderas y encimeras de granito de gas natural, equipada con electrodomésticos de las mejores marcas, dispone de office, zona de lavado, gran ventanal con vista al hermoso mar mediterráneo y a la montaña.

Cocina equipada en piso en venta en Lloret de Mar

Zona de Noche

Por medio de un distribuidor con armarios empotrados llegamos a los dos dormitorios (ambos en suite).

Dormitorio con vistas al mar en piso en venta en Lloret de Mar

También con armarios empotrados y con salida al balcón-terraza.

Habitación con salida a terraza en piso en venta en Lloret de Mar

Consta de tres baños, uno con plato de ducha, otro con bañera y bidet y un aseo de cortesía.

Acabados de auténtica calidad

Piso de cerámica roca gres, puertas y ventanas de doble acristalamiento, persianas eléctricas, carpintería interior de madera y carpintería exterior de aluminio climalit oscilo batiente, aire acondicionado y calefacción, puerta reforzada.

Gran Oportunidad, no la dejes escapar, un  piso singular con ubicación privilegia frente al mar, rodeado de aire puro y fresco con espectaculares vistas al mar y las montañas.

Aprovecha la oportunidad en todas las cosas, no hay merito mayor” (Pindaro)

Distribución de la propiedad

  • Superficie: 557 m2
  • 2 Habitaciones
  • 2 Baños

Ubicación y precio del piso

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Piso con licencia turística en venta en Lloret
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En el corazón de la costa de Girona, la maravillosa localidad de Lloret de Mar es un lugar que cada año atrae a miles de visitantes. Un destino de costa del que todos se enamoran, impactados por su frente marítimo. La zona donde se encuentra un ático dúplex frente al mar.

Este Espléndido Ático se encuentra ubicado en un Paraíso Natural de la Provincia de Girona (Costa Brava), en el Paseo Marítimo del Municipio Lloret del Mar.

Sin duda alguna la ubicación más preciada para residenciarse, un entorno paradísiaco rodeado  de mágicas playas en el medio del Mar Mediterráneo, el deleite perfecto para una excelente calidad de vida.

Elegantes y lujosos pisos donde se fusionan el clima, la naturaleza, el mar y las montañas  para complementar un entorno idílico para vivir.

Paseo marítimo de Lloret de Mar, en la Costa Brava

La Costa Brava, un lugar de  veraneo desprendido por los turistas que invaden cada rincón de esta larga y deslumbraste Costa del Mar Mediterránea todos los años,  cuando cae la noche, los mejores club, discotecas, bares te esperan para una velada de ensueños.

El Paseo Marítimo, cuando de tranquilidad se trata, este es el lugar idóneo, largas camineras bajo la sombra de las altas palmeras con vista al mar, también se puede recorrer en bicicleta y disfrutar de la suave brisa,  cuando el viento sopla fuerte, aparecen los amantes de las olas, los surfistas que nos deleitan con sus espectáculos frente al mar.

Lloret de Mar, un destino de lujo para todos

Dispone de muchos lugares de interés (la Iglesia de San Román, el Castillo de San Juan, el Cementerio Modernista, Ermita de Santa Cristina, Jardines de Santa Cleotilde, entre otros lugares maravillosos), ambiciosa oferta comercial, (más de un millar de comercios bien dotados con lo último de la moda, despuntado con la mejor  tecnología, etc.).

Espectaculares lugares de ocio para niños y adultos (El Gran Casino Costa Brava, el más popular de Europa, Vies Braves, un carril acuático en el mar entre las playas de Fenals y Santa Cristina con salida de emergencia en Cala Banys. Hermosas Playas bien equipadas, buena comunicación para desplazarse con comodidad de un extremo al otro, Restaurantes de primera con una exquisita gastronomía. Cuenta con centros Hospitalarios, servicios, entre otros.

Un ático dúplex frente al mar en la Costa Brava

En Primera línea junto al mar, Oi Realtor pone a su disposición este Lujosísimo Ático Dúplex de 350m², construido en 1980, todo exterior, ubicado en la sexta planta de una distinguida finca en la calle Camprodon i Arrieta, cuenta con ascensor y se encuentra en perfecto estado de conservación, dos amplia terraza y solárium de 50 m² con vista al mar y al Castillo de Lloret de Mar. Orientación Este.

Distribución de la propiedad

De entrada un amplio salón comedor con chimenea muy elegante con un mobiliario de primera que se ajusta al tipo de piso perfectamente.

Salón con chimenea en ático dúplex frente al mar

Además de un espacioso comedor con vistas, y una preciosa escalera de madera fina pulida en forma de caracol que permite el acceso a la planta superior.

Comedor con salida a terraza en ático dúplex frente al mar

Amplia cocina  con isla equipada con electrodomésticos de primera marca, cuenta con office.  Estas estancias tienen acceso a la terraza.

Espectaculares vistas desde ático dúplex frente al mar

Por medio de un distribuidor llegamos a la zona de las habitaciones, tres de ellas dobles y la principal en suite y con un amplio vestidor, tres baños bien equipados, todas las habitaciones tienen grandes ventanales con vista a la terraza y al esplendido litoral.

Luminoso dormitorio en ático dúplex frente al mar

Anexo apartamento de 30 m², totalmente equipado para el servicio.

En la planta superior se encuentra una amplia terraza ajardinada con la mejor vista que cualquiera pueda imaginar, singular e indescriptible.

Terraza superior ajardinada en ático dúplex frente al mar

Detalles que marcan la diferencia

Un ático dúplex frente al mar con excelente iluminación natural durante todo el día. Dotada de carpintería interna de madera fina pulida, carpintería externa climalit oscilo batiente, puertas y ventanas de doble acristalamiento, suelo de parqué y baños cerámica roca gres, paredes lisas, grifería y sanitarios de la más alta calidad. 

Características del inmueble

  • Superficie: 350 m2
  • 5 Habitaciones
  • 4 Baños

Ubicación y precio del piso

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¿Te imaginas pasar una temporada rodeado por el azul de las aguas del mar, arenas doradas y paisajes con un intenso verde? Es la postal que mejor representa a la Costa Brava, en especial sector de Lloret de Mar.

Pues en un bello entorno limitado por el mar Mediterráneo y los Pirineos. Una zona que no olvidarás. Con sus 214 kilómetros de costa, elegir la Costa Brava como Lugar para vivir es un acierto. Playas y calas (muchas de ellas reconocidas con la Q de Calidad Turística y la Bandera Azul) se alternan en lugares de fama mundial como las Islas Medes (perfectas para practicar submarinismo) o las calas de Begur y Palafrugell. Naturaleza para fotografiar, Además de sus espectaculares playas, la Costa Brava cuenta con espacios naturales impresionantes como el Parque Natural Cap de Creus, el Parque Natural Aiguamolls de l´Empordà o el lago de Banyoles. Un poco de cultura con el Yacimiento arqueológico de Empúries, el Monasterio de Sant Pere de Rodes o el barrio judío de Girona y disfrutar de las obras del famoso artista Dalí o de festivales de música como los de Torro ella de Montgrí y Peralada, y no con todo esto, además puedes Pasar lo mejores días e inolvidables en los pueblos con encanto, pueblos marineros o importantes centros turísticos

Costa Brava: Zona de jardines en Lloret de Mar
Costa Brava: Zona de jardines en Lloret de Mar

Particularmente el sector más meridional de la Costa Brava es la localidad de Lloret de Mar. De profunda tradición marinera, hoy en día es uno de los mayores centros turísticos de la fachada marítima de Girona. Playas y calas de aguas transparentes se combinan con un interesante casco histórico y una abundante oferta de alojamiento y ocio. Senderismo, golf y deportes náuticos son sólo alguna de las posibilidades que brindan las excelentes temperaturas del clima mediterráneo.

Terrazas, bares de copas y restaurantes harán disfrutar de la noche catalana, posibilitando la degustación de productos de la región.

Lugares destacados de la Costa Brava

La comarca de la Selva, en la que se enclava Lloret de Mar, posee un accidentado perfil costero con acantilados de más de 100 metros de altura. Estas rocas graníticas se hunden en el Mediterráneo configurando calas con increíbles fondos marinos, aptas para el buceo, y amplios arenales. El paisaje se ve aquí protagonizado por densos pinares que llegan hasta la línea de la playa y que cobijan en su espesura abundantes urbanizaciones y casas de veraneo.

Costa Brava: Imagen del El Port de la Selva
Costa Brava: Imagen del El Port de la Selva

Riqueza cultural: La calidad de las aguas y las agradables temperaturas de las que disfruta todo el año esta región catalana atrae cada año a numerosos visitantes. La variedad de alojamiento es otro de sus atractivos, así como la gran cantidad de propuestas de ocio. Una de ellas es recorrer su casco histórico, donde espera el trazado de una antigua villa marinera. El paseo del Mar congrega a viviendas decimonónicas y modernistas, mientras que en otros puntos esperan la iglesia de Sant Romà, la ermita de Santa Cristina y el monumento a la Mujer Marinera de Ernest Maragall. Sant Romá data de 1522 y ostenta en su estructura elementos románicos y góticos. Por su parte, Santa Cristina se alza sobre la playa mostrando el carácter de las construcciones de transición entre el barroco y el neoclásico. El modernismo posee en el municipio de Lloret de Mar otros bellos ejemplos como las obras de Puig i Cadafalch. La ermita de la Verge de Gràcia, el crucero que conduce a Sant Pere del Bosc y el panteón de la familia Costa Macià en el cementerio de Lloret nos acercan a las primeras muestras modernistas de este arquitecto catalán. A la salida de la población, donde comienzan urbanizaciones turísticas a la orilla de la playa como Cala Morisca, Platja de Fenals o Santa Cristina, se alza una torre sepulcral romana que data de la época imperial.

Cocina regional: La situación de Lloret de Mar entre el mar y la montaña hace que su gastronomía combine materias primas de ámbitos tan distintos. Pescados y mariscos suman su sabor a productos de la huerta y caza. Habas, guisantes, ensalada de bacalao (exqueisada) o asado de berenjenas, cebollas y pimientos (escalivada) son algunas sugerencias como entradas. El pollo o conejo con marisco, lubinas, doradas o gambas componen interesantes segundos. Los embutidos con pà amb tomàquet (pan y tomate) completarán cualquier menú. Entre los postres cabe destacar frutas de temporada como las fresas, melocotones, naranjas o sandías. Y para realzar el sabor de tan deliciosas viandas, nada mejor que los vinos de la Denominación de Origen AmpurdánCosta Brava. Esta exquisita cocina regional se puede degustar tanto en Lloret de Mar como en distintas poblaciones del entorno, como Tossa de Mar. Aquí podemos observar el armonioso conjunto del recinto amurallado al borde del mar y la Vila Nova, el área de construcción más moderna.

Costa Brava: Enclave natural en Lloret de Mar
Costa Brava: Enclave natural en Lloret de Mar

Blanes, por su parte, es otro importante centro turístico costero que suma a su oferta playera un precioso casco histórico. El castillo de Sant Joan, el palacio gótico de los Condes de Cabrera o la fuente del Carrer Ample son algunos de sus monumentos principales. También en el Mediterráneo se encuentra Sant Feliu de Guíxols. Excelentes playas, puerto deportivo y un casco urbano repleto de entretenimientos conviven con la ermita de Sant Grau, la iglesia de Porta Ferrata y miradores naturales como Cap de Mort.

Girona, la capital de la provincia. La catedral, el barrio judío, los baños árabes y el Museo Arqueológico son las citas ineludibles, además de las murallas y las iglesias de Sant Nicolau y Sant Feliu.

Costa Brava: Imagen de la ciudad de Girona
Costa Brava: Imagen de la ciudad de Girona

Resaltando que las Playas como la de Lloret, Fenals, Sa Boadella, Santa Cristina o Canyelles,  hace que esta villa marinera sea el mejor lugar para pasarla placenteramente bajo el sol de la Costa Brava. Qué esperas visita el siguiente enlace. Quieres vivir en uno de los lugares más idílicos de España? ¿Te encanta el mar, pero también la montaña y la naturaleza? ¿Deseas un lugar tranquilo, pero también con una gran oferta lúdica y de ocio? Todas estas preguntas las podrás responder de forma afirmativa si te decides a vivir en Lloret de Mar. Este enclave, ubicado en la provincia de Gerona, es una de las joyas de la famosa costa Brava y, la verdad, es que motivos no le faltan. Además, gracias a las ofertas que tenemos para ti en Oirealtor Inmobiliaria  te ofrece la más Perfecta vivienda, actualmente en venta y descubre la maravilla de este piso que tenemos para ti, deslumbra tu vida con un hogar distinto, un lugar mágico, en esta bellísima localidad que te brindara esa casa ideal que tanto esperabas.

Características y entorno

• Vida plácida
• Tranquilidad
• Naturaleza y Belleza
• Montañas
• Playas
• Un regalo para tu salud
• Gran Inversion
• Fantasticas Urbanizacion
• Deportes Nauticos
• Terrazas
• Bares de Copas
• Restaurantes
• Casco Historico
• Hidromasaje
• Jacuzzi
• Árboles
• Costa
• Montaña
• Vistas al mar
• Vistas despejadas

Además de consolidar los grandes parques residenciales, Madrid y Barcelona, este último año ha tenido como protagonistas a los mercados secundarios. Destacando ciudades con vivienda de costa, como Valencia, Málaga o Alicante.

El inversor se ha abierto a un nuevo abanico de posibilidades con la vivienda de costa. Representada por parques residenciales muy rentables, dinámicos y atractivos para el turismo.

Coincidiendo con la última “Estadística de Transacciones Inmobiliarias“, del Ministerio de Fomento, el Instituto de Valoraciones ha estudiado las oportunidades que ofrecen las propiedades situadas en el litoral.

La citada estadística registra la compraventa de 532.367 viviendas en 2017. Un 16,3% más que en 2016, situando al sector en sus mejores cifras de la última década. Mientras los inversores comienzan a no encontrar suficiente vivienda de lujo en sitios como Baleares.

La vivienda de costa destacada en las estadísticas de compraventa

Alicante, Málaga y Valencia son las tres únicas provincias capaces cerrar más de 8.000 compraventas trimestrales. A excepción de Madrid y Barcelona.

Con esas cifras, ¿existen todavía razones para desconfiar de la vivienda de costa? En ese caso, hagamos un repaso a los cinco grandes motivos para invertir junto al mar.

Dinamismo por la compra extranjera

Según datos del Instituto Nacional de Estadística, junto a Madrid y Barcelona, las regiones de Alicante, Málaga y Valencia figuran entre las cinco provincias preferidas para la compra de vivienda.

Siendo los compradores extranjeros algunos de los más activos. De hecho, la inversión inmobiliaria a cargo de ciudadanos foráneos supone el 13% de las transacciones según el Colegio de Registradores. Destacando la vivienda de costa en zonas como Baleares (44% del total) o la Comunidad Valenciana (27,44%).

La inversión en vivienda de costa por parte de extranjeros

Mientras que a nivel de provincias, todas las que tienen más de un 15% de compradores extranjeros se encuentran a orillas del mar.

Además, a pesar del temor a los efectos del Brexit, el cliente británico sigue siendo el principal inversor en España. Siendo compensado el descenso del 10% entre sus inversores con una mayor presencia de otros ciudadanos. Como alemanes, belgas, italianos e incluso chinos.

Alta rentabilidad en la vivienda de costa

Lejos de detenerse, la tendencia del mercado inmobiliario es a seguir revalorizando la vivienda de costa. Ofreciendo un alto rendimiento a los inversores.

Por un lado, debido a que su precio es más competitivo que el de las grandes capitales. Y, por el otro, como consecuencia de unos valores que aún están por debajo de los registrados en los años del boom.

Entre las últimas estadísticas, la Costa del Sol de Málaga destaca como la zona donde más han subido los precios en el último año. Un 6,6%.

Mientras que la costa Blanca de Alicante encabeza la rentabilidad por alquiler de vivienda. Del 6% al 7%.

Lugares con alta concentración turística

La costa mediterránea y ambos archipiélagos, además de las grandes capitales, son los lugares con mayor concentración turística.

Un hecho que despierta interés por la compra y el alquiler residencial.

El excelente clima de las islas Canarias o la Costa Blanca, durante buena parte del año, provoca que la alta densidad turística sea una constante en ambas zonas.

Superando los límites estacionales que en otras zonas restan máxima rentabilidad en el alquiler. La vivienda de costa en Alicante, Las Palmas o Tenerife da beneficios los 365 días del año.

Gran concentración de viviendas de lujo

El mercado residencial de la Costa Blanca, donde destaca Alicante, posee más del 20% de las propiedades de alto standing en España.

La excelencia del mercado de la vivienda de costa en Alicante

La gran demanda y la escasez de suelo finalista, provoca que zona situada entre Calpe y Javea concentre exclusivos proyectos inmobiliarios.

Destacando lugares como Benissa, Dénia o Teulada-Moraira. El llamado cinturón de la vivienda de lujo.

Paraísos para el momento del retiro

Llegar a la edad de jubilación como propietario de una vivienda en la playa ha sido el sueño de un gran número de españoles.

Tras una caída de hasta el 60% en los precios de la vivienda de costa, el mercado vacacional se recupera. “Hoy en día, se vuelven a vender segundas residencias como una buena inversión con precios muy alejados de los máximos marcados durante la burbuja“, recuerda César Hernández (Sociedad de Tasación).

Vivienda de costa como forma de ahorro para la jubilación

Un producto más económico que el de las principales capitales. Hecho que provoca que algunos jubilados acaben por vender su vivienda habitual para trasladarse a la playa.

Mientras los expertos vaticinan que el 10% de los futuros clientes acabará invirtiendo en la vivienda de costa como forma de ahorro para la jubilación.