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La nueva tendencia arquitectónica de los últimos años es el coliving o la casa compartida. Del mismo modo que el coworking, ya empleado hace tiempo para el trabajo, este modelo se plantea compartir un espacio para vivir y trabajar. En esta nota, además, te contaremos cómo diferentes países lo están implantando en sus diseños.

Las configuraciones de los modos de vida están cambiando y no sólo porque estamos terminando (ojalá) de atravesar una pandemia a nivel mundial sino porque el modo de cohabitar los espacios se está redefiniendo constantemente.

Los primeros en aparecer fueron los espacios de coworking, en donde la necesidad de hallar ambientes para el teletrabajo fue solucionada. Ahora estamos conociendo un poco más a fondo el fenómeno de la casa compartida o coliving, a continuación te brindaremos los detalles de este nuevo modo de convivencia.

Puedes leer más en Ventajas y desventajas del coworking.

Qué es una casa compartida

La arquitectura siempre se rige por las necesidades de las personas y este momento tan trascendental en la historia de todos nosotros no es la excepción. En un contexto de inflación constante, los precios de los inmuebles se encarecen muy seguido y las personas debemos hallar otras opciones de vivienda para poder llegar a fin de mes.

Es por eso que surgen las casas compartidas, como respuesta a los altos precios, la alta densidad de población y replanteándose otro tipo de futuro, en donde la comunidad es revalorizada. El concepto es que diferentes profesionales compartan un espacio residencial y laboral en donde, además, puedan intercambiar sus conocimientos.

La casa compartida encuentra diferentes diseños a lo largo de todo el mundo, cada uno con su estilo y su arquitectura particular. A continuación haremos un repaso por lo más sobresalientes y las últimas tendencias.

El estilo de la casa compartida LT Josai es muy cálido y acogedor

La casa compartida LT Josai, en Japón

El estudio japonés de arquitectura Naruse Inokuma Architects ha diseñado un proyecto de casa compartida en donde las zonas comunes son para comer, cocinar y relajarse. Esta casa consta de 13 habitaciones de 7 metros cuadrados en promedio.

Personas que no tienen parentesco alguno comparten su rutina diaria y los espacios con , en este caso, 7 personas más. Esta casa fue diseñada en 2013, cuenta con 307 metros cuadrados y su diseño es súper abierto y lumisono.

En Japón, la casa compartida está siendo cada vez más utilizada. Es mucho más económica y accesible que un alquiler y brinda la posibilidad de socializar con más personas. Actualmente el precio de una casa compartida allí ronda entre los 50.000 y los 90.000 yenes al mes.

Generalmente, las habitaciones cuentan con:

  • una cama
  • un carril para colgar la ropa
  • un escritorio
  • una silla
  • una lámpara
  • un aire acondicionado

Algunas tienen cajones o sitios extra de guardado de la ropa, un refri e incluso, con suerte, un balcón.

Los baños, la cocina, el salón y las duchas pertenecen a las zonas comunes

El Coliving Interlomas, en Ciudad de México

El Taller de Arquitectura A-001 ha llevado a cabo un proyecto de casa compartida, dirigido principalmente a estudiantes. Su superficie total abarca 462 metros cuadrados y fue inaugurada en el año 2020. El estilo arquitectónico de la casa busca aprovechar los espacios, pretendiendo generar espacios privados y compartidos para 12 estudiantes.

Esta casa compartida tiene 4 pisos, dos salas de estudio, un área de recreación, dos cocinas integrales, un gimnasio, dos áreas lounge, un comedor y las habitaciones. Las áreas de uso compartido son completamente abiertas, racionalizando el uso del espacio y con dimensiones sostenibles entre sí.

La presencia de vegetación, de mucha luz natural y ventilación es lo que caracteriza a Interlomas. Las paredes son de concreto estriado y el mobiliario es de madera, generando ambos un constraste visual de mucha belleza.

El cemento estriado y la madera caracterizan al Coliving Interlomas

Garden Coliving House, en Londres

Noiascape y la firma de arquitectos Teatum + Teatum Achitects han diseñado la casa compartida Garden House en Londres. La superficie cuenta con 99 metros cuadrados y fue inaugurada en 2017. Noiascape está diseñando muchos espacios dentro de la ciudad británica, desde viviendas hasta edificios, basados en la idea del uso compartido.

Garden House está enfocada al alquiler y se adapta a varios usuarios. Cada espacio de la casa se amolda a la vida del inquilino.

Tetuan Coliving, en Madrid

El estudio ch+qs arquitectos ha renovado un edificio residencial de los años 50 en el tranquilo barrio madrileño de Tetuán. La casa compartida posee 1.000 metros cuadrados y ha sido inaugurada en 2019. La experiencia de convivencia que se propone es para 24 personas.

Casa compartida Tres Generaciones, en Amsterdam

La empresa BETA office of architecture and the city ha dado forma a un proyecto familiar de 450 metros cuadrados llevado a cabo en 2018. En este caso, una familia de dos hogares decide crear esta casa para vivir juntas y proyectan un mini edificio de apartamentos que puedan adaptarse a las distintas demandas a través de los años.

La casa posee sistema de aislación térmica que ayuda a conservar la energía y se aprovecha el 100% la capacidad térmica del sustrato, aislándolo del exterior.

La casa Tres Generaciones, espacios familiares que perduren en el tiempo.

Cohousing Denver, en Estados Unidos

Gracias a los arquitectos mexicanos de PRODUCTORA, se ha formado este proyecto en 2021 a modo experimental en uno de los barrios de menos densidad de Denver. Son viviendas de bajo costo destinadas a parejas o individuos, en donde cada parcela de 50 pies se divide en dos lotes iguales.

Stack by Step Red Zone Boarding House, en Indonesia

Ismail Solehudin Architectura ha diseñado esta casa compartida de 178 metros cuadrados el año pasado. El proyecto consiste en un edificio residencial con 11 habitaciones localizado en un sitio con alta densidad urbana. Jugando con planos diferentes, el edificio es de metal teñido de rojo intenso y con mucho ladrillo a la vista.

El espacio se distribuye en torno a un área central, repleta de luz natural, que se refuerza con una escalera de acero suspendida, fomentando la interacción entre sus cohabitantes. La luz entra gracias a los techos de acero perforado y transparentes, consolidando un diseño democrático y didáctico en su interior.

El edificio posee una cubierta sostenible, ya que se adapta al clima tropical y genera muchas corrientes de aire.

Las principales operaciones de casas compartidas en la actualidad

Esta tendencia mundial tiene noticias cada día, muchas empresas, estudios de arquitectura e inversores apuestan por la casa compartida como proyecto redituable. Veremos cuáles son las últimas operaciones.

Node y Global BTR han comprado Starcity Spain

Los nueve activos que Starcity operaba en España, más concretamente en Barcelona, pasarán a ser gestionados por Node, gestora de activos de coliving. Node, fundada por un ex director de Blackstone, se dedica a ofrecer apartamentos amueblados.

El cofundador de Starcity en España agrega: “Junto a Node, nos convertiremos en la empresa de convivencia más grande y con más experiencia en España y un líder del mercado europeo”.

Nueva casa compartida en Lille, Francia

El líder europeo en coliving, Urban Campus abrirá en la ciudad francesa de Lille un coliving en el año 2024. Este edificio estará localizado en el distrito de La Maillerie y ofrecerá 121 estudios para jóvenes de 25 45 años que trabajen en zonas aledañas.

Todos los apartamentos estám completamente amueblados y poseen grandes espacios compartidos para fomentar la socialización entre sus residentes. El complejo tendrá:

  • cocina
  • salón
  • un jardín grande
  • terrazas
  • gimnasio
  • espacio de coworking
  • salón para eventos
  • biblioteca

Urban Campus además ofrece los servicios de vivienda inteligente, a través de la llave en mano, que facilita la reserva, la gestión y el mantenimiento de las locaciones cada día. La empresa, además, gestiona 5 residencias en nuestro país y tiene previsto abrir varias más en otros países europeos.

El gigante Habyt ha comprado a Quarters

La empresa alemana especializada en coliving Habyt ha adquirido una de las mayores operadores europeas: Quarters. A través de esta operación, agregará 4.000 unidades en distintos países aunque se desconoce el importe de la transacción.

Habyt además está presente en España tras la compra en febrero del año pasado de Erasmo’s Room, operadora de casa compartida en Madrid con 270 unidades en el centro de la ciudad.

Casa Campus ha desembarcado en Chile

Casa Campus fue fundada en Inglaterra pero actualmente es la líder latinoamericana en el sector del coliving y pretende fomentar la casa compartida en el país sudamericano de Chile. “Nuestro producto se encuentra especialmente dirigido a los jóvenes que están en búsqueda de una primera vivienda y están abiertos a compartir con otros esa experiencia”, señala el head de la empresa, René Sagredo.

Los edificios cuentan con varias ammenities, como piscina, gimnasio, espacios de coworking, lounge, terraza, salas multimedia, con mantenimiento y limpieza constante, además de seguridad y wifi.

Casa Campus tiene un plan de expansión internacional muy potente, en esta primera etapa la expansión incluye a Chile, Perú, Brasil y Colombia.

La fachada del Hotel Ducal intervenida actualmente

Primer proyecto de coliving en Córdoba

A mediados de diciembre se inauguró en Vilaut el primer proyecto de casa compartida de Córdoba, localizado en el que fuera el Hotel Ducal. La reconversión de este hotel tendrá como fin un espacio de uso mixto que mezclará habitaciones privadas con espacios compartidos y flexibles.

La fachada del tradicional hotel, de 25 metros de altura, ha sido intervenida por el muralista cordobés Tec, un artista local, buscando el perfil de arte urbano para la locación. El complejo cuenta con un total de 82 apartamentos en 7 pisos de 3.000 metros cuadrados cada uno.

Argis invierte en el coliving español

La empresa de origen israelí Argis ha comenzado a operar en España a través de Flipco. El fondo de Israel invertirá 50 millones de euros en coliving en el país, de los cuales 20 millones se destinarán a inaugurar 200 habitaciones en Tetuán. El centro de Tetuán, actualmente en refacción, también contará con un gimnasio y un espacio para coworking.

La empresa se enfoca en perfiles de personas jóvenes, profesionales, de entre 25 y 35 años, y ofrece un alquiler a 700 euros. Flipco planea expandirse a otras ciudades como Sevilla, Baleares, Valencia y Málaga.

El panorama legal en España

Muchas empresas están invirtiendo en el fenómeno de la casa compartida en el país, como hemos visto anteriormente. Especialmente inversores del exterior, debido a que existe un vacío legal pues estos inmuebles no se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos.

El vacío legal deviene porque el coliving se destina a modos de residencia estables pero no permanentes y es por esa razón principal que la Ley de Arrendamientos Urbanos no le es aplicable.

Por otro lado, Madrid está abocada a regular estos nuevos espacios de coliving, pues la norma hace 24 años que no sufre modificaciones. El Equipo del Área de Desarrollo Urbano de la ciudad ha deicido revisar las normativas, enfocándose en dos grandes regulaciones:

  • Regular la casa compartida: deberán ser configurados como régimen de propiedad, dentro de la categoría de vivienda colectiva. Además, deberán ser gestionados por los copropietarios.
  • Regular el coliving: deberá incluirse dentro de la categoría de residencia compartida. Se oferta como alquiler a través de una entidad promotora y se dirigen a jóvenes profesionales.

La modificación, además, pretende flexibilizar los usos de estas residencias, favoreciendo la mezcla y brindando la posibilidad de utilizarlos de distintas maneras dentro de un mismo edificio. Además, es necesario establecer un régimen de compatibilidad con otros usos, como el hospedaje.

Hay mucha tela por cortar aún en este nuevo mundo del coliving y la casa compartida. Ya veremos cómo sigue durante este año que recién comienza pero esperamos desde Oi Realtor haberte informado sobre todos los aspectos de este nuevo fenómeno mundial.

Por último, y siguiendo el hilo de los jóvenes y millennials, queremos sugerirte la siguiente nota para ahondar un poco más en las opciones que la sociedad actual le brinda a estas personas en el área inmobiliaria.

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Dentro de la  decoración de interiores y en la arquitectura nos acostumbramos a que surjan nuevas disciplinas, ciencias o corrientes relacionadas con la construcción de casas. Junto con su equipación y uso de materiales que favorecen el bienestar en las viviendas. Casas sostenibles, construcciones ecológicas y tiny houses. Pero la neuroarquitectura, en la que nos centraremos con Oi Realtor el día de hoy,  va por un nuevo cambio y por un nuevo camino. Esta disciplina afirma que la construcción de los edificios ayuda a la salud mental de las personas y facilita su vida. 

¿Quieres saber de qué se trata y profundizar en el tema? ¡No te lo pierdas y sigue leyendo!

¿Qué es la neuroarquitectura?

¿Un edificio puede hacernos sentir agobiados, felices, aburridos o estimulados? La respuesta es sencilla, sí. Esto se debe a que el diseño de un edificio y el entorno en el que está construido puede afectar a nuestro cerebro cambiando nuestra conducta. De ahí proviene que la neuroarquitectura se haya creado para unir los  conceptos de arquitectura y de neurociencia. De esta manera, se generan espacios que, con su diseño y construcción, podrán ayudar y mejorar la experiencia de los próximos propietarios o inquilinos.

La directora creativa de Lola Rúa Emotional Design Studio, Lola Rúa, en el Foro de Interiorismo comenta que “después de la pandemia hemos visto el valor que puede aportar un espacio que esté diseñado a nuestro gusto. Antes huíamos de nuestro hogar para buscar el paisaje, la naturaleza. Ahora, priorizamos introducir esa naturaleza e introducirla en nuestra vivienda. Es importante además tener en la vivienda zonas para nuestros propios rituales como los momentos de cocina, tratamientos de belleza o espacios de lectura. Tener espacios que nos generen bienestar”.

¿Por qué es tan importante?

La neuroarquitectura es la aplicación de una serie de pautas como la amplitud de los espacios, altura de los mismos, los materiales, los colores, la luz y otras tantas más, que nos generan unas sensaciones y que estas nos pueden ayudar a ser más creativos o mejorar el rendimiento (colegios, oficinas…), combatir el estrés (al llegar a casa o en espacios médicos…), incluso motivar e incrementar el interés a realizar compras (como en los negocios)“. De esta sencilla manera, el estudio de Interiorismo y Decoración Estudio Daes, explica este nuevo concepto y lo que el trabajo aporta.

Está demostrado que el entorno, dentro de todas las disciplinas, influye y afecta el rendimiento de las personas y, también, su actitud. “Cuando los espacios de trabajo están bien estudiados, las personas se sienten a gusto desarrollando su trabajo y hay mayor rendimiento que en oficinas o espacios diseñados únicamente de manera funcional sin pensar en el bienestar de sus empleados“, comentan desde el Estudio Daes.Al llegar a casa, un espacio agradable y bien iluminado con elementos que te generen comodidad y armonía te ayudan a liberar las tensiones del día, agregaron.

¿Por qué es tan importante la neuroarquitectura?

Las cuatro claves de la neuroarquitectura

Hay varias ideas o claves que, la neuroarquitectura, gira en torno y cómo será la aplicación en su construcción y decoración. Gracias a ellas es posible generar los espacios cómodos que inducen al bienestar de las personas

El Estudio Daes considera más relevantes cuatro claves principales:

La Luz

La iluminación tanto natural como artificial es el primer y principal punto a tener en cuenta. Desde el Estudio Daes indican que “el estudio de la entrada de luz para las distintas funciones que se hacen en los espacios genera el potenciar la actividad a desarrollar“.

Aunque la luz artificial no transmite lo mismo que la luz natural, si se la adecua a los espacios y al momento del día o a la actividad que se desarrolle, podrá transmitir lo que pretende la neuroarquitectura.

El espacio

El tamaño y la forma de los espacios son grandes influyentes en la salud de las personas. Los espacios llenos de ángulos y reducidos generan sensación de agobio y pronuncian el estrés diario. “Evitar estas sensaciones es esencial para una buena arquitectura“, nos marcan desde el estudio.

La naturaleza y vegetación para una arquitectura agradable

Cuando queremos relajarnos, solemos buscar espacios al aire libre que nos den sensación de libertad. Una forma de aportar esta sensación a las viviendas es incorporar espacios verdes e integrarlos en la misma arquitectura como parte de ella.  Los especialistas del Estudio Daes ejemplifican: “a través de cubiertas y fachadas verdes y en interiores de viviendas mediante jardines verticales y plantas en general“.

La arquitecta Mónica Diago agrega que “la naturaleza, las zonas verdes, influyen directamente para rebajar los niveles de estrés. En aquellas viviendas en las que no se pueda tener espacios como jardines o terrazas, hay que adaptarlo a través de paredes blancas y elementos decorativos que transmitan esa sensación. Incluir las plantas dentro de la decoración es fundamental. Además, no solo tienen ventajas a nivel estético, sino que depuran el ambiente, favorecen el bienestar acústico e influyen a nivel fisiológico, ya que cuidar las plantas repercute de manera positiva a nivel psicológico”.

La ciencia y los espacios para cuidar nuestra salud en la arquitectura

Materiales y colores, la cuarta clave en neuroarquitectura

Los del Estudio Daes afirman que “los materiales y los colores estudiados para cada espacio generan que esos espacios sean funcionales a la actividad que allí se desarrolla“.  Ya que, por ejemplo, una madera natural en un salón genera calidad y confort, logrando que sea un espacio donde estar más relajado. Por otro lado, los colores aplicados de la forma correcta también pueden relajar y fomentar la creatividad.

Neuroarquitectura: ¿de qué se trata?

Cuidar el conjunto para generar buenas sensaciones

Estas cuatro claves o focos de trabajo a la hora de diseñar un espacio deben acoplarse dentro de una vivienda. Generando así un mayor bienestar y confort. Además, aunque es algo que no se ve, el ruido y el sonido también tienen importancia para la neuroarquitectura. Al final de cuentas, se trata de cuidar todo aquello que percibimos y que tiene un impacto en nosotros.

De esta manera, el director creativo del estudio que lleva su nombre, Gabriel Bautista, mencionó, en el VIII Foro de Interiorismo que organizó Cement Design en colaboración con Probusiness Place, que “para que un hogar genere el mayor bienestar físico, es tener claras las manías y costumbres de las personas que van a habitar la casa. Es determinante que es lo que percibimos por los sentidos: el olor, el tacto, a través de los materiales adecuados, un buen aislamiento que permita conseguir el confort técnico y acústico sin elementos adicionales, y el impacto visual que genera ese espacio“.

Cada vez hay más interés e interesados por el tema

En el momento que deseamos las siguientes sensaciones para nuestra casa, estamos recurriendo a la neuroarquitectura. “Cuando viene un cliente no nos pide un proyecto teniendo en cuenta la neuroarquitectura como tal, ya que son términos que no se utilizan de manera cotidiana, pero de manera indirecta sí que nos lo reclaman. Quieren en sus viviendas la sensación de confort, sentirse a gusto cuando llegan a casa, espacios amplios con entradas de luz, vegetación que es otro de los elementos que transmite bienestar“.

Dentro del Estudio Daes aseguran que siempre aplican los conceptos de esta disciplina, “aunque sea ya de manera inconsciente puesto que consideramos que un buen diseño tiene que generar unas sensaciones determinadas según el espacio que se esté creando“.

¿Cuándo aplicar la neuroarquitectura? 

Siempre se puede poner en usa a la neuroarquitectura. Lógicamente, cuando se fabrica una vivienda desde cero es mucho más fácil que todo esté orientado de la manera correspondiente. “Cuando desarrollamos la arquitectura como pueda ser una vivienda unifamiliar, aplicamos la neuroarquitectura de inicio; pero cuando trabajamos sobre viviendas ya construidas nos encontramos con muchas más limitaciones, ya que en este tipo de edificación a veces se tienen más en cuenta los rendimientos económicos que la neuroarquitectura, encontrándonos con techos bajos, ventanas pequeñas y espacios especialmente reducidos, que nos obligan a buscar soluciones de todo tipo para generar el ambiente que hubiera deseado“, señalan los profesionales del Estudio Daes.

Esperamos que este post sobre la neuroarquitectura te haya sido útil. Si tienes algún comentario para hacernos o crees que nos faltó algo, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

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Si estás pensando en alquilar o vender tu propiedad o buscas un lugar para arrendar, con Oi Realtor podemos brindarte la ayuda y el asesoramiento que necesitas. ¡No dudes en contactarte con nosotros!

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Noviembre, España y la gastronomía en otoño son una hermosa combinación para disfrutar de una gran diversidad de sabores, con diversos paisajes y tradiciones. En esta oportunidad, la experiencia será la tercera edición del Eat Gaudí a celebrarse en la Torre Bellesguard, una obra del gran reconocido Antoni Gaudí, en Barcelona.

Si eres de aquellos que disfrutan descubrir nuevos sabores y, al mismo tiempo, de encontrar experiencias en las cuales combinar la cultura gastronómica con otras expresiones artísticas, este evento es para ti. En este post te contamos todo acerca Eat Gaudí. Días, horarios y las diferentes atracciones que podrás encontrar en su programa de fin de semana.

Llega la Tercera Edición de market gastronómico de España: el Eat Gaudí

La tercera edición del Eat Gaudí llega en este mes para continuar con la tradición que ha comenzado en 2019. El fin de semana del 19, 20 y 21 de noviembre la Torre Bellesguard será protagonista de una nueva emisión de uno de los markets gastronómicos más reconocidos del territorio español.

Se trata de una gran y diversa exposición de stand y foodtrucks, en los cuales se podrán encontrar las mejores marcas con los mejores productos. No se trata sólo de un evento destinado a la cultura culinaria. A su vez, dispondrá de diversas actividades artísticas complementarias. Nos referimos a ponencias, catas de vinos, talleres, exposiciones gaudianas únicas y actividades infantiles.

La tercera edición del Eat Gaudí, sin dudas, es uno de los planes para este fin de semana en el que podrás disfrutar del arte, la cultura y la gastronomía en un mismo lugar. Una experiencia para todas las edades y para todos los gustos.

Fechas y horarios para la Tercera Edición del Eat Gaudí

Para el próximo fin de semana toma nota y agenda los siguientes días y los horarios para disfrutar de un evento gastronómico inigualable. Con una franja horaria extensa, el Eat Gaudí promete una jornada realmente diversa.

El día viernes 19 de noviembre, el horario de apertura será a las 13 horas. El sábado 20 y el domingo 21 las puertas se abrirán a las 11 de la mañana. El evento culminará, los dos primeros días del programa, a las 22 horas. Mientras que en su tercer día las puertas cerrarán de manera definitiva a las 22 horas.

Las entradas las debes adquirir en su sitio web o haciendo clic en el siguiente enlace y su coste es de 5 a 10 euros por día.

Una nueva atracción: música en vivo

Como lo confirma su sitio web, esta tercera edición del Eat Gaudí incorporará en su programa de actividades adicionales a la música como uno de sus ingredientes principales. En este sentido, la River omelet será la encargada de ser la banda sonora del Bellasguard Food Market.

River es un grupo de música folk de tres integrantes provenientes de barrio de Gracias de Barcelona. Este trío llega con una combinación entre el estilo popular irlandés y el indie pop, con una amalgama de buenas voces, espíritu y sonido optimista

Su presentación está programada en vivo para el segundo día de la agenda a las 17:30hs. Es decir, para el sábado 20.

Para aprender y enseñar, degustar y disfrutar habrá catas de cervezas

tercera edición del Eat Gaudí

Toni Cot será el encargado de brindar uno de los mejores paseos por el universo de la cultura cervecera. El recorrido promete una aproximación a la historia y la cultura. Quienes asistan a la jornada, podrán describir sabores de origen, conocer las diversas preparaciones y elaboraciones, y reconocer cada uno de los ingredientes que hacen de la cerveza un producto único.

La cata incluirá un total de cuatro cervezas muy diversas de DAMM:

  • Estrella Damm
  • Complot
  • Reserva Navidad
  • Bock Damm

Ten presente que los turnos tendrán una capacidad aproximada de 20 personas. La cata de cervezas se encuentra incluida en la entrada a la Tercera edición del Eat Gaudí. Si te gusta la cerveza es la oportunidad ideal para disfrutar, aprender, degustar y conocer la cultura. No te lo pierdas.

Visitas guiadas por una de las obras menos reconocidas y más fascinantes de Gaudí

Durante los tres días que durará la Tercera Edición del Eat Gaudí se llevarán adelante diferentes visitas por toda la torre Bellesguard, que serán guiadas por expertos en el arte de Gaudí.

Este edificio es considerado como unas de las obras con menor reconocimiento en la historia del artista. Y, al mismo tiempo, es la obra con más historia realizada por el arquitecto. El costo de cada visita será de 10 euros por persona.

Según la describe el sitio oficial del evento la Torre Bellesguard de Antoni Gaudí (1900-1909) fue declarada Bien de Interés Cultural el 24 de julio de 1969. Se trata de “una joya del Modernismo catalán y una de sus obras más desconocidas, más simbólicas y exclusivas, que recientemente ha abierto sus puertas al público.”

Talleres infantiles para los más pequeños en la Tercera Edición del Eat Gaudí

Tercera Edición del Eat Gaudí

En esta tercera edición del Eat Gaudí se incluirá una particular zona que estará dedicada a los más pequeños de la familia. Con un programa específicamente detenido en contenido infantil, los niños podrán realizar un taller para aprender a decorar galletas con fondant.

El taller incluirá cinco modelos que los más pequeños podrán elegir: panda, cebra, unicornio, zorro y tigre.

La finalidad es poder lograr una actividad que sea estimulante y, al mismo tiempo, creativa y divertida para niños de todas las edades.

Si te encuentras en Barcelona y aún no has decidido que hacer este fin de semana, la Tercera Edición del Eat Gaudí es una excelente opción. Para mayor información puedes dejarnos tu comentario al finalizar la nota. Desde Oi Realtor te responderemos a la brevedad con toda la información necesaria. Sino puedes ingresar al sitio oficial y encontrar de manera detallada fechas, horarios, precios, actividades, etc.

Noviembre además de ser un mes para disfrutar de la gastronomía otoñal es, al mismo tiempo, el mes en el cual comienzan a abrir sus puertas los mejores mercadillos navideños de España. Para conocer en profundidad horarios y días te recomendamos la siguiente nota:

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Oi Realtor te muestra otro ejemplo de diseño que marcó un antes y un después en la historia de la arquitectura moderna en Italia: la icónica Casa Malaparte. Construida en 1938 por el arquitecto racionalista Adalberto Libera, en Punta Massullo en la Isla de Capri.

El propietario y cliente fue Cruzio Malaparte, quien fuera un célebre escritor italiano. Para él la casa tenía que reflejar su personalidad y carácter. Debía ser un lugar para la escritura solitaria y la contemplación, especial para la inspiración del novelista.

Ubicaron la casa en un lugar muy particular, un acantilado solitario rodeado de mar. Él deseaba una casa austera ya que estaba aislada de todo La casa llegó a ser una obra Clásica en su imponente monumentalidad y también un hito de la arquitectura moderna.  Su escala es funcional domésticamente pero toma el control visual sobre el vasto paisaje, no tan solo por su dimensión y formas sino por color desafiante.

La privilegiada localización de la residencia

La icónica Casa Malaparte es parte de la historia de la arquitectura moderna en Italia. Su forma es singular ya que forma un paralelepípedo imitando las formas del acantilado. La obra se posa a 32 metros de distancia sobre un acantilado. Su ubicación asemeja un balcón sobre el Golfo de Salerno en el lado oriental y más salvaje de la isla. Este sitio está completamente aislado de la civilización y solo se accede a pie o en barco. No hay rutas ni calles hasta la villa.

Las particularidades de la icónica Casa Malaparte, arquitectura moderna en Italia

Al acceder a la vivienda se vivencia una especie de ritual, representado por una escalera con forma de serpiente que emula el “genius loci” espíritu protector de la mitología romana. El diseño la escalera por la cual se ingresa es una circulación serpenteante de 99 peldaños. Es una experiencia vertiginosa al estar junto al acantilado.

La consecuencia de este diseño es un enlace en donde la casa y lugar están íntimamente relacionados.  Es una construcción que ha trascendido lo doméstico en sagrado. La forma de la vivienda no es convencional. El volumen físico es un paralelepípedo que asciende como la roca y se incrusta en la gran masa rocosa de la topografía.

Otra particularidad son las imponentes gradas que ascienden hasta la terraza solárium. Las gradas son parte de la cubierta por lo que se fusionan con el paisaje, mientras que este diseño exterior es diferente a los espacios interiores. 

El color elegido es otra de sus puntos a destacar. El exterior de la icónica Casa Malaparte marca a gran distancia que en el lugar hay una construcción, haciendo un punto de referencia en el golfo.

La construcción de la residencia en Capri

Los materiales y construcción son los típicos del Mediterráneo de la época: ladrillos, cemento y sobre todo piedra del lugar. La piedra local con la que se construyó da la sensación de que la casa hubiera surgido del entorno. La monumental escalera forma a la vista parte del acantilado, creando una nueva altura sobre él. 

Los marcos de madera en puertas y ventanas fueron ubicados para encuadrar el paisaje como si fuera arte y parte de la decoración. El mármol también es parte del interior como bañera del dormitorio principal y además revestimiento de algunas paredes. El piso está revestido de piedras ásperas en el gran salón. Los cerámicos decorados muchas de otras estancias, como dormitorios, atrio y baños.

Para el año de construcción el arquitecto innovó con vidrio refractario especial, colocado en la pared del fondo de la chimenea. Por último lo que le da el gran protagonismo a la obra y que la transformó en una construcción icónica fue el color exterior. Este es rojo Pompeyano y sobresale desde muchas vistas a la distancia. Haciendo un contraste, el interior es blanco y hace resaltar los materiales de revestimiento y las aberturas que enmarcan el paisaje.

Un retrato de Piedra

La casa pareciera un punto de atención en el extremo del golfo de Salerno. Se creé que la idea era relacionar con el otro extremo de la isla el faro de Punta Carena. Una construcción del mismo color rojo pompeyano y que al igual que la casa contrasta con el azul del mar. Si no fue esta la intención, se logró igualmente un paisaje integrado.

La casa fue y es un paseo arquitectónico por su monumentalidad gracias a :

  • Su espectacular escalera que pasa a a ser una ladera más de la isla
  • El entreverado circuito que hay que seguir para llegar a la casa ya sea por mar o tierra.

El interior de la Villa Malaparte

El interior de la casa es hermético con respecto al exterior y es completamente independiente. Se distribuye en tres niveles que varían en largos y superficies por su forma.

En primer lugar en la planta baja se encuentra la zona de servicios, bodegas y lavandería.  Luego en el primer piso se encuentra el acceso a la casa por la fachada suroccidental.

En este nivel encontramos que es la zona diurna y pública encontramos

  • una sala de Tirol con una estufa de leña
  • la cocina
  • y los dormitorios de invitados
  • cuartos y baños de mármol en estilo pompeyano

Aquí se combina lo moderno, arcaico y romántico y se vincula con elementos clásicos. El gran salón en el centro del edificio alargado, es como el patio de un pequeño castillo. Como detalle en una de las paredes hay un gran relieve de Pericle Fazzini, contemporáneo de Malaparte. La obra es un entretejido con figuras humanas que recuerdan los relieves eróticos de las fachadas en los antiguos templos de Kajuraho, India.

Y al final en el último piso se presenta como el espacio íntimo de Malaparte. La mitad de este nivel está ocupado por un amplio espacio de estar, las cuatro ventanas traen la presencia el paisaje exterior. Mientras que la otra mitad tiene dos habitaciones principales que conectan a un estudio situado en el frente de la casa. 

La Casa Malaparte, y su vínculo con el mundo del espectáculo

Ya en 1961, Jean-Luc Godard filmó su aclamada película Le Mépris en Villa Malaparte con Brigitte Bardot

Marcas importantes como Saint Laurent utilizaron la casa como protagonista de un vídeo de la supermodelo británica Kate Moss. También Ermenegildo Zegna hizó la presentación de su fragancia UOMO. Así como también HEARTBEAT de Louis Vuitton . Este mercado siempre ve una alternativa para fotos y vídeos en la Casa Malaparte.

Como la mayoría de las casas que marcaron tendencia, la vivienda sufrió el abandono luego del fallecimiento de sus dueños. Al estar tan expuesta y ser un lugar tan difícil de cuidar tuvo un gran deterioro durante muchos años. La República China recibió en herencia esta icónica vivienda pero nunca se ocupó de ella. Luego el sobrino de propietario la recuperó, se encargó de la restauración, y hoy en día pertenece a la Fundación Malaparte.

¿Qué te pareció la arquitectura icónica del siglo XX en Italia? ¿Conocerías la Casa Malaparte? Si tienes algún comentario para hacernos, escríbenos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa tu opinión!

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Oi Realtor te muestra un oasis en el desierto de Egipto, el Eco-Logde Adrère Amellal.  Este es albergue ecológico más atractivo y único del mundo. Adrère Amellal es un oasis de serenidad. Un refugio que se fusiona con el paisaje de rocas y arenas. El significado de su nombre es “La montaña blanca” en lengua amazigh, porque está junto a una de ellas.

La experiencia del eco-logde nos devuelve a la naturaleza. Unos días en este albergue es para apreciar realmente un paraíso perdido y más aislado del mundo.

La experiencia de pasar los días en el desierto

El complejo se encuentra a 800 kilómetros de El Cairo. A 300 kilómetros de la costa del Mediterráneo y en el corazón del Sahara Occidental. Es un lugar diferente que carece de todas las instalaciones de la vida moderna. No hay energía eléctrica, teléfonos, wi-fi y los diversos medios tecnológicos. Sin embargo proporciona todas las medidas para relajarse completamente, desde las luces de las velas hasta las linternas. De esta manera se crea una atmósfera distinta a las conocidas y comunes.

El organicismo de Adrère Amellal un oasis en el desierto de Egipto

Este paraíso está dividido en tres bloques junto a 7 lagos salados. El lodge está junto al Siwa Oasis. Además en el terreno hay palmeras abrazando el complejo y creando un ambiente especial y distinto al desierto.

Los conjuntos de bloques están divididos en el lugar y se amalgaman con el paisaje por el tipo de construcción. El proyecto está creado con arquitectura vernácula y con formas curvas que asemejan la naturaleza.

La obra tiene todas sus paredes completamente construidas con barro y arcilla de Siwa, conocido como el “Kershef”. El mortero con el que se construyó el lugar y sus paredes es de sal revestida de barro. La mezcla ancestral está científicamente probada como un material que aísla del calor de manera eficiente. Una solución excelente para las temperaturas extremas del día y de la noche de este desierto. Ha sido utilizado en las construcciones locales en Siwa durante miles de años. Por consiguiente está fusión es la que convierte a Adrère Amellal en un refugio y oasis fresco en el calor del desierto egipcio.

Un poco de historia del entorno de eco-lodge

El entorno del albergue ecológico tiene lugares mágicos. Siwa está inserto en un medio natural único con características geológicas especiales.

Existe una diversidad de flora y fauna autóctona para apreciar.  Se suma una cantidad de 230 manantiales de agua dulce naturales. Estos son alimentados por el acuífero nubio.
El complejo ecológico está muy cerca del Oráculo de Amón, a quien Alejandro el Grande consultó antes de continuar su conquista persa. Los lagos de sal de Siwa son brillantes y en el lugar existe hoy como siempre majestuosas formaciones rocosas y exuberantes arboledas de palmeras.

Otros lugares para visitar cercanos al complejo a los que se llega caminando, estos son:

  • Plaza central de Siwa a 3 minutos
  • Fortaleza of Shali a 4 minutos
  • Colina de los Muertos: 21 minutos
  • Oasis de Siwa: 28 minutos
  • Y por último la Isla Fatnasa  4,2 kilómetros

Las prestaciones de este lugar único

El primer beneficio de Adrère Amellal es su comodidad climática para tener confort ambiental en el desierto de forma natural. La técnica Kershef más la absorción de calor eficiente con las puertas, ventanas y accesorios fabricados con madera de olivo con una mezcla de arcilla Siwan. 

Los techos se construyeron con palmeras que inhiben la pérdida de calor durante el día una vez que se abren las puertas. Posteriormente en la noche redirigen el calor hacia adentro para calentar el duro frío del desierto. 

Las comodidades de Adrère Amellal un oasis en el desierto de Egipto

El complejo está diseñado para albergar de 80 a 100 turistas, por ello cuenta con 42 habitaciones con baño privado. Estos cuartos pueden tener bañera o ducha. Y además cuentan con ropa de cama de alta calidad. Y a pesar de su ubicación cuenta con servicio de habitación de limpieza diaria.

El lodge tiene 7 restaurantes y 2 bares. También hay espacios exclusivos en el exterior para disfrutar de un té o café y estas son áreas comunes. Adrère Amellal es considerado uno de los hoteles más exóticos del mundo. Por consiguiente sus restaurantes y sus chefs se nutren de su granja orgánica que pertenece al hotel. Incluso los chefs de los distintos restaurantes de las cercanías dependen de las verduras y frutas cosechadas directamente del huerto del complejo.

Otro de los servicios con los cuenta el hotel es una hermosa piscina con su entorno de palmeras y todos las comodidades para el relax que se vive en este oasis.

La noche en el desierto

Pasar la noche en el hotel se convierte en algo mágico por su iluminación de velas y fuegos que transforman el lugar en tenues luces. El espectáculo exclusivo de estrellas deslumbra la noche desértica, en el exterior porque al anochecer las puertas y ventanas que son abiertas en el día se cierran para mantener la temperatura. La noche transforma el lugar en un ambiente encantador y asombroso, una experiencia única para vivir alguna vez en la vida.

Los detalles y las serenidad en las arenas de Adrère Amellal en el desierto

El primero de los detalles es que cada una de las 42 habitaciones es construida a mano. Son únicas en su forma y decoración, combinando distinción y autenticidad. 

Los edificios terrestres se integran en la naturaleza también son singulares y tienen maravillosos como las escaleras, las curvas que moldean el espacio.

Sus pequeñas ventanas una tradición en el paisaje y sus espacios íntimos para disfrutar del silencio del desierto. Las aberturas enmarcan el paisaje como cuadros que encuadrar las vistas.

Por otro lado todos los muebles y artesanías homenajean a la naturaleza y al elegirlos honran a los artesanos locales. Las velas que iluminan la noche son de cera de abejas completamente ecológicas.

¿Qué te parecieron estos ambientes ancestrales? ¿Vivirías una experiencia en el desierto? Si tienes algún comentario, nos encantaría leerte. Puedes escribirnos en la casilla debajo del post.

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Oi Realtor te trae nuevamente otra obra conceptual, la Casa Picasso en Cuba. Esta vivienda fue diseñada por el estudio de arquitectura Deleónarquitectos a cargo de Antonio de León Baez quienes trabajan desde República Dominicana. Pablo Picasso fue uno de los creadores del cubismo. Este movimiento artístico desarrollado entre 1907 y 1914 fue el que rompió definitivamente con la pintura tradicional y dio paso al resto de vanguardias del siglo XX. Los arquitectos han llevado este estilo de las pinturas de Picasso a un proyecto conceptual en 3D tomando las características del movimiento cubista.

Imagen del acceso a la Casa Picasso es una de las primeras vistas que encontramos de los volúmenes

El arte del siglo XXI plasmado en la Casa Picasso en Cuba

En el arte de la pintura los cubistas fueron los primeros en incorporar técnicas no pictóricas al introducir el collage. También incursionaron en el uso de materiales diversos adosados sobre la superficie del lienzo. Hoy en día con la tecnología actual, es posible crear modelos en tres dimensiones y diseñar en un espacio virtual. Gracias a los programas computarizados existen por ejemplo los concepts cars. Estos son diseños únicos y dan tendencia e innovación en la industria automotriz. En el campo de la arquitectura permite diseñar casas conceptuales.

La geometría del proyecto

Vista desde el mar donde se aprecia la vivienda como una pintura en 2D

Esta vivienda residencial a orillas del mar y rodeada de rocas está diseñada con cubos y planos verticales y horizontales, la combinación de las formas hace alusión y está proyectada en honor al cubismo de Picasso. Este diseño conceptual de residencia está proyectada por tres cubos interceptados por los planos que marcan otros espacios diferentes. La geometría no solo está en el espacio habitable también se marca en el espacio exterior. Las formas y líneas puras marcan espacios al aire libre. Además enmarcan los pocos árboles entre las rocas.

El diseño de los cubos

Se puede apreciar la disposición de los cubos que contienen los espacios además de los exterior que sirven de jardines

Los cubos de hormigón a la vista tienen la marca de los encofrados lo que da un diseño modular como textura. La crudeza de este material hace que se inserte armoniosamente en el espacio circundante. Los tres cuerpos están ubicados de diferente manera. Estas posiciones hacen la diferencia en este proyecto. No todos los cubos están a 90 grados con el terreno.

Los arquitectos juegan con el movimiento de estos cubos.  En primer lugar el espacio principal está simplemente apoyado sobre el las rocas. Luego los otros dos cuerpos están colocados en ángulos diferentes. Estas ubicaciones de forma oblicua dan la impresión de flotar en algunas aristas, mientras que en otras están incrustadas en la topografía.

Otro cubo exterior de gran magnitud contiene un árbol dentro del diseño. Además como parte de la arquitectura pequeños adornos cúbicos se dispersan irregularmente en el terreno. De igual forma se han diseñado canteros exteriores.

El increíble juego de planos en la Casa Picasso en Cuba

En la vista aérea se aprecia como los planos interceptan los volúmenes y forman terrazas y caminos

El plano horizontal de acceso a la vivienda se pierde fusionando su color con el terreno. Este camino recto y sin diferencia de nivel nos lleva al acceso de la casa en donde se encuentra con escalinatas. Estas escalinatas bajan a una terraza flotante desde donde se ingresa a la residencia. Excepto por el piso, los planos se materializan en blanco contrastando con el gris del entorno. Estos planos en forma de “S” interceptan los cubos uniendo los espacios cerrados con terrazas que enlazan los espacios. Y en su extremo se abren las losas para que un árbol se levante insertado en la construcción.

En la parte posterior los planos blancos se transforman en volumen para generar otro espacio habitable y se mantiene suspendido sobre las rocas que continúa con una terraza.

Los modelos conceptuales en la arquitectura

Básicamente estos proyectos en 3D y renderizados nos permiten visualizar la obra arquitectónica en su totalidad. El concepto de diseño, su ubicación en el espacio. Más otros factores como la luz y sombra, altura, intersecciones complicadas, separación de volúmenes, dimensiones de los vacíos. Luego nos aportan el beneficio de calcular la proporción de elementos estructurales y la mejor solución de cálculo.

La distribución de la Casa Picasso en Cuba

Podemos ver que cada una de las fachadas es un obra de arte en sí misma diseñado hasta último detalle de los aventanamientos.

La Casa Picasso en Cuba es arquitectura conceptual enfocada en la idea del artista español fallecido en 1973. Su obra transcendió fronteras e innovó en una visión en el plano 2D, hoy ha sido llevada a un plano 3D con otro arte como la arquitectura.

Esta casa pensada y proyectada en Cuba sobre un suelo rocoso y junto al mar llama la atención desde todas sus vistas. Cada una es una obra en sí misma y tiene su propia personalidad.

Además su interior ha sido creado en 3 niveles para tener un residencia con todas las comodidades para una vivienda habitacional.

El nivel 1 cuenta con el siguiente programa de necesidades

  • Galería de Acceso
  • Hall de entrada y distribución
  • Family Room
  • Cocina
  • Comedor
  • Servicio Sanitario
  •  Sector de servicio con Lavandería, Despensa, Closet Técnico

En el nivel 2 nos encontramos con el sector privado y nocturno

  • 4 Dormitorios
  • 3 Baños
  • Terrazas patios

Por último el  Nivel 3 tiene un Penthouse íntimo y exclusivo con una terraza mirador personal.

El principal beneficio de la tecnología para proyectar arquitectura conceptual es adelantarse e innovar en formas que hasta el día de hoy no se han podido construir. Por otro lado los estudios de arquitectura que diseñan y publican este tipo de nuevo arte marcan tendencia en los estilos y detalles del proyecto.

La arquitectura conceptual y la tecnología computarizada han abierto una nueva forma de hacer arquitectura y combinar formas y elementos inimaginables hace unos años atrás.

Y en esta imagen un panorama total del proyecto conceptual de el estudio DeLeón arquitectos

¿Qué te pareció la idea de la arquitectura conceptual? ¿Te gustaron los juegos de volúmenes? Si tienes algún comentario para hacernos, escríbenos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa tu opinión!

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Oi Realtor te muestra la tendencia de arquitectura modular y los mejores modelos de casas prefabricadas de alta calidad. Los de increíbles diseños del mercado te permiten tener tu vivienda de manera más rápida y con estilos modernos.

Hoy muchas empresas del mercado ofrecen variedad de diseños y superficies para cubrir las necesidades de cada cliente. Por lo tanto puedes tener tu vivienda propia de manera más sencilla y rápida.

Distribución de la casa de portada de 550 metros cuadrados, 5 dormitorios y 7 baños.

Características de las casas prefabricadas de alta calidad

Las casas prefabricadas se construyen fuera del terreno. Se fabrican en serie y se ensamblan en in situ. Hay una diferencia entre las viviendas prefabricadas y las industrializas y es que las últimas pueden ser modificadas. Y ya sea por razones económicas, de rapidez o sostenibilidad, las casas prefabricadas están de moda.

El proceso de industrialización

Proceso de construcción de la casa Atlas

La industrialización de las viviendas y sus sistemas de construcción permite crear al día de hoy viviendas modulares. Las misma con el tiempo han mejorado su calidad y se ha incorporado la eficiencia energética al poder hacer un diseño adecuado al terreno. También se pueden agregar los beneficios de la domótica en estas opciones de casas prefabricadas de alta calidad.

El proceso de industrialización permite diseñar una estructura similar a las de construcción tradicional. Se construye con forjados de hormigón armado y también con pilares de acero.

Este tipo de viviendas nos dan la seguridad constructiva porque son realizadas y testeadas en fábrica. La eficiencia en el control de calidad de los productos ha mejorado el nivel de esta producción por ende hoy en día es confiable adquirir estas casas.

Módulos terminados de la casa Tundra

La tecnología te permite hacer tu propio diseño

Las empresas que industrializan las viviendas utilizan la tecnología online para que puedas elegir el diseño a gusto y necesidad de cada familia y hacer consultas desde donde te encuentres.

Un ejemplo es el configurador de Atlántida Homes, que permite desde la pantalla seleccionar las opciones de modelos que ofrecen y elegir los acabados según el gusto del cliente. Mientras se arma el diseño propio se puede ver en todo momento los cálculos de costes y el precio final por superficie, materiales y modelo.

Una vez realizada la elección online la construcción industrializada se lleva a cabo en fábrica. Este proceso aporta mayor calidad al módulo y los acabados. Además estas viviendas prefabricadas cuentan con un Documento de Adecuación al Uso (DAU). Por consiguiente cumple, por ley, los mismos códigos técnicos que la construcción tradicional. Para mayor garantía todo el proceso es supervisado por una OCT independiente.

Los beneficios de la arquitectura modular en las casas prefabricadas de alta calidad

Podemos ver el mismo modelo de casa llamada Duna con diferente elección de acabado de materiales

Atlántida Home de Grupo Riofrío utiliza los más altos estándares de calidad. Es muy importante en la ejecución el permanente contacto empresa-clientes. Este método de comunicación asegura la plena satisfacción a la hora de estrenar la vivienda.

Un equipo de profesionales estudia urbanísticamente la parcela. Y también asesora sobre la vivienda modular ideal para ese lugar.

Los modelos estandarizados incluyen todo lo necesario en el precio, desde estudios del terreno hasta el proyecto, cimentación, traslado  y montaje.

Las ventajas de las casas modulares

Construcción de cimientos en obra para montar posteriormente la casa

La construcción modular se ha traslado a las viviendas unifamiliares. Ya no solo son diseños de hospitales de campaña, aulas provisionales, o cabañas de madera. Este mercado también paso de ser casas de baja calidad a residencias de lujo. Debido a este avance en la construcción las empresas ofrecen calidad, diseño y soluciones innovadoras.

Los beneficios de adquirir una vivienda modular prefabricada son los siguientes.

  • La estructura es de acero y hormigón armado, materiales más nobles que la típica casa de madera .La estructura es mucho más rígida que la de una construcción tradicional equivalente.
  • El tiempo de ejecución es más rápido. La obra se realiza simultáneamente en la fábrica y en el terreno de montaje, acortando los plazos.
  • Se logra mayor eficiente y ecológica. El proceso de construcción en serie genera menos residuos. Además la construcción en seco derrocha menos agua y materiales. Es así como mejora la calidad del aire del entorno.
  • Este tipo de obra es más segura para los obreros. La construcción bajo techo reduce los riesgos de accidentes laborales.
  • Al no depender de factores externos, como condiciones climáticas, los plazos de entrega quedan cerrados desde el inicio.

Montaje de la vivienda en módulos en el terreno, luego de hacer los cimientos

Los materiales de las casas prefabricadas y la eficiencia energética

En la actualidad la construcción y los proyectos buscan la máxima eficiencia energética. Para conseguir este objetivo se cuida al máximo la envolvente de la vivienda. Por ejemplo cerramientos, carpinterías exteriores y cubiertas. Estos son los materiales que nos protegen del exterior. Se tiene en cuenta que se mantenga la aclimatación en el interior de la vivienda. Así se produce una reducción de energía y gasto en las facturas.

La resistencia depende de los materiales del acabado. El cliente puede elegir el acabado que más desee por ejemplo mortero, piedra natural, pintura, texturados, etc. El interior está construido con placa de fibra-yeso. La resistencia de este material nos permite colgar 50kg a 200Kg por metro cuadrado.

El ladrillo utilizado tiene inercia térmica. Al ser hueco retarda el calentamiento o enfriamiento del interior. Las construcciones en seco con materiales poco conductores del calor, nos permite la ejecución de envolventes de baja inercia térmica en los que las pérdidas de calor son mínimas.

En estas casas la fachada de ladrillo tiene un aislamiento térmico doble de 12 centímetros. La lana mineral está formada por dos capas de 6cm. cada una. Entre los paneles encontramos 2 centímetros. de cámara de aire que también actúa como aislante.

¿Qué te parecen estas casas prefabricadas de alta calidad? ¿Optarías por elegir tu vivienda industrializada? Si tienes algún comentario para hacernos, puedes escribirnos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa mucho tu opinión!

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El boom de la casa inteligente no se detiene. La arquitectura se va amoldando de a poco a los nuevos requerimientos de la sociedad y a las necesidades de seguridad y confort de las personas.

Según datos aportados por Safewise, Estados Unidos es el mercado número uno de hogares inteligentes y ha generado 28.086 millones de dólares en lo que va de año. El 85% de los norteamericanos compraron algún dispositivo inteligente el año pasado.

Europa está un poco detrás que Estados Unidos: a finales del 2019 había 40,3 millones de hogares inteligentes. Se prevé, de todos modos, un crecimiento anual del 20.2% durante los próximos cinco años.

¿Qué es la arquitectura domótica?

Como ya sabemos, la domótica es la responsable de crear una casa inteligente, A través de Internet, los dispositivos domóticos brindan más comodidad, comfort y un mejor uso de los recursos energéticos, entre otras cosas. Ya hemos abordado el tema en el post Cómo transformar tu hogar en una casa inteligente.

La domótica no debe verse como algo separado de la arquitectura. Debe integrarse de modo correcto al diseño de cada ambiente y de cada espacio que la persona desee tener en su hogar. Algunos dispositivos son sistemas eléctricos que requieren de un técnico electricista especializado.

La arquitectura inteligente debe aplicar la tecnología en el diseño de cada espacio. El objetivo es optimizar el confort y el control de los dispositivos.

Etapas de la arquitectura domótica: hacia una casa inteligente

En los comienzos, este tipo de arquitectura se limitaba a buscar reducir el gasto energético. Con el surgimiento de Internet, se buscó mejorar más aún las comunicaciones y la seguridad. Además se fueron creando espacios accesibles para que las personas con otras capacidades puedan disfrutar de la misma manera cada espacio.

Con el paso de los años, la construcción de estos grandes edificios inteligentes se amplió, alcanzando a los hogares de las personas. Controlar la temperatura, la luz y los electrodomésticos de la casa estaba al alcance de todos.

Con los smartphones y tablets se ha facilitado aún más la tarea de controlar a la distancia el estado de la casa inteligente.

Los dispositivos básicos de una casa inteligente

Desde tu smartphone puedes controlar las cortinas, el aire acondicionado, las luces y las cámaras. Son muchos los dispositivos domóticos pero vamos a resumirte los básicos para comenzar a convertir tu casa en una casa inteligente.

Automatizar la iluminación

Puedes controlar la intensidad de las luces, que se prendan o que se apaguen a determinada hora y poder contribuir al ahorro energético del hogar y, por ende, del planeta.

La videoseguridad

Es más fácil controlar la seguridad del hogar, incluso han salido al mercado cerraduras inteligentes que mandan un video en directo a tu móvil de la persona que está en la puerta de tu casa. Además de que ese tipo de cerraduras no utilizan llaves, ahora puedes ingresar a tu hogar con un código o con tu huella digital.

Racionalizar la energía en una casa inteligente

Se puede controlar y llevar un registro del consumo de energía de cada electrodoméstico para decidir cuál queremos que funcione en qué momento determinado y cuál no.

Climatización automática

Podemos climatizar el hogar antes de nuestra llegada para que sea más ameno el ingreso y no dejar el calefactor prendido todo el tiempo.

Abrir y cerrar ventanas a distancia

Esta función es útil no solo por la seguridad sino también por imprevistos meteorológicos, como una lluvia fuerte y la ventana abierta que nos hemos olvidado.

La función del arquitecto al diseñar una casa inteligente

Cuando se toma la decisión de crear una casa inteligente, se deben evaluar los costos y los beneficios. Los costos serán más elevados pero se deben ponderar los beneficios y ahorro a largo plazo que se obtendrán con estos dispositivos.

Que el cliente conozca y pruebe los dispositivos

Para sugerir, aconsejar y ayudar a decidir entre la alta oferta de dispositivos, lo ideal es que el arquitecto le brinde al usuario la posibilidad de probar usar estos artefactos. Como sabemos, somos animales de costumbre y el cambio entre una casa tradicional y una domótica es grande.

Que el cliente tenga definido lo que quiere controlar

El cliente debe comprender que la domótica funciona mejor como un sistema integral, que facilite cada proceso. La idea no es complicarnos la vida diaria ni la manipulación de los objetos.

La domótica funciona mejor en sistemas integrados

Si el cliente se concentra en los detalles de cada objeto inteligente, terminará bastante confundido. Lo ideal es planear soluciones integradas para controlar todos los ambientes. Por ejemplo, no detenernos en un interruptor de luz inteligente sino en aprender a programar el encendido de cada ambiente.

Los planos eléctricos son iguales

El arquitecto decide la ubicación de los interruptores, de los diferentes dispositivos y de su funcionalidad. Con este plano, se le encarga al especialista en electricidad que incorpore el cableado que se utiliza para domótica. Este cableado es el Unshielded Twisted Pair (UTP), ocupa un solo ducto y es más simple de utilizar.

La domótica reduce el gasto energético

Como hemos expuesto antes, el control de los dispositivos conlleva al control del gasto. Si una ventana se abre, la calefacción se apaga o si alguien se va de la habitación, la luz se apaga. Estos mecanismos son muy útiles en el caso puntual de la hotelería, favoreciendo un ahorro importante en todo lo relacionado con la energía.

La domótica es inclusiva

La domótica transforma los ambientes en accesibles para todas las personas, para que todos puedan disfrutar, más allá de su edad y de sus distintas capacidades. Utilizando sensores de movimiento o programando el encendido de las luces, entre otras funciones, ayuda a que las personas se sientan más cómodas y realicen menos esfuerzo.

Las alarmas deben integrarse al sistema inteligente

De esta manera, incluso la vigilancia y seguridad de la vivienda puede ser controlada desde un solo dispositivo por parte del cliente. No solamente nos referimos a los robos, también el sistema puede detectar un escape de gas, una fuga de agua o un incendio.

También se pueden crear escenarios que simulen una presencia cuando no la hay, por ejemplo, a través del riego automático. Esto brinda tranquilidad en casos de viajes de trabajo o vacaciones familiares.

La domótica fomenta la inclusividad

Los tipos de arquitecturas dentro de la domótica

Según donde se coloque el sistema de automatización, el tipo de arquitectura será diferente. Estos son los diferentes sistemas que hay:

  1. Arquitectura centralizada: un controlador central transmite la información a los dispositivos. El problema es que si deja de funcionar el controlador, el sistema entero también lo hará.
  2. Arquitectura descentralizada: existen varios controladores conectados entre sí.
  3. Arquitectura distribuida: el sistema inteligente se encuentra distribuido en diferentes módulos. Cada dispositivo controla actividades diferentes.
  4. Arquitectura mixta: se combinan distintas arquitecturas, por ejemplo, puede tener varios controladores descentralizados.

Home Depot lanza una aplicación para tu casa inteligente

La empresa estadounidense de ferretería, bricolaje y construcción ha lanzado su app Hubspace que ofrece servicios domésticos inteligentes a todas las personas.

Puntualmente, la aplicación es una plataforma para la casa inteligente que facilita la configuración y la administración de cada dispositivo sin necesidad de utilizar un concentrador. El objetivo es manipular todos los artefactos inteligentes a través de la app.

La idea es simplificar el control del hogar domótico a las personas que no tienen tanta experiencia con la tecnología.

Para finalizar, queremos recomendarte esta nota que se halla dentro de la sección Domótica del blog:

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Oi Realtor te muestra una residencia llamada Nhà LỒNG HẺM ( Casa Central ) en Vietnam, diseñada con una arquitectura increíble en un callejón barrial. La casa fue diseñada por AD+studio en el año 2020. Cuenta con 120 metros cuadrados construidos y se ubica en un pequeño callejón. Este pasaje urbano se utiliza como atajo para evitar el cruce de Hàng Sanh en las horas pico. La zona es muy concurrida porque está repleta de pequeños comercios. El lugar no tiene orden urbanístico, por eso esta vivienda le dió una pausa al caos visual y urbano enriqueciendo el entorno con su diseño.

Croquis en acuarela del corte lateral donde se observa la distribución de los espacios

Color y texturas en un paisaje gris

Imagen en perspectiva donde se ven los colores, las texturas y las formas de triangulo horizontales y verticales

Urbanísticamente el lugar está rodeado de edificaciones con balcones en voladizo. En consecuencia el diseño de la residencia se adaptó para tener una estructura similar y encajar perfectamente con el entorno.  En este proyecto primaron el color, la formas simples y las texturas que ofrecen sensaciones diferentes, haciendo de este un proyecto ecléctico y distinto en el paisaje urbano.

El programa utilizado en una arquitectura increíble en un callejón

Acceso a la residencia por el portón al patio de entrada semicubierto

El diseño se establece a partir de las soluciones arquitectónicas que dan los arquitectos a partir de las preferencias del propietario. Estas preferencias se pueden ver a través de los detalles y los colores.

El proyecto fue pensado para cambiar funciones o anexarle nuevas actividades. Por ello la planta baja se minimizó y se reservó para que la propietaria pudiera abrir un pequeño puesto de comida en el futuro.

Como en todo proyecto de arquitectura, la prioridad es la necesidad del cliente. El encargo de esta residencia fue hecho por una mujer joven que comparte vivienda con sus padres jubilados.

Además de cumplir con todos los requisitos del cliente, el proyecto satisface las necesidades funcionales. Se le anexó una habitación multifunción para los pasatiempos de los habitantes. En el lugar se pueden hacer actividades como leer, pintar, tocar música, etc. Este espacio de “entresuelo” remarca la diferencia de nivel entre el bloque de baños y el bloque de dormitorios del piso superior.

Los colores que dan vida al entorno gris

Como resultado de los requisitos los arquitectos decidieron usar la gama de colores pasteles y blancos para darle colorido y claridad al entorno. Esta elección hace resaltar la vivienda entre las construcciones oscuras y tristes.

Los colores elegidos fueron el verde claro pastel y un rosa que resaltan a través de detalles colocados en ambientes blancos.

Como la mayoría de las viviendas de las ciudades orientales, los terrenos son estrechos. Por ende el espacio habitacional cuenta con pocos metros cuadrados para desarrollarse y esta casa no es diferente. Está desarrollada en altura y la circulación vertical es un espacio destacable en el conjunto, por lo que el color tiene protagonismo en ellas.

Detalles de la arquitectura increíble en un callejón

Las formas tomadas para este proyecto también son diferentes en cuanto al entorno. Una de las formas que prima son pequeños triángulos en formas horizontales y verticales. Están en diferentes texturas en toda la casa, alguna de ellas para dejar pasar la luz natural.

La programación de la vivienda

En la planta baja un portón conecta el interior con el exterior. Y al ingresar encontramos patio dispuesto para cambiar de función según las necesidades de la propietaria.

En el mismo espacio hay una cocina comedor con el tamaño necesario para los tres habitantes de la casa. El ambiente está completamente iluminado por el patio cubierto con metal desplegado. Este espacio guarda los detalles de triángulos y hay una pared final de color rosa en un ambiente blanco. La diferencia de color nos indica el lugar donde está la escalera que nos llevará a los otros ambientes.

Cada nivel de esta casa tiene los metros cuadrados suficientes para un dormitorio su baño y un espacio para almacenar. Pero la sorpresa es que cada uno de los dormitorios es diferente y tiene su propia personalidad.

En el primer piso, el dormitorio es un volumen entrante para dar espacio al patio de la planta baja. El cuarto tiene la losa triangular y forma texturas en parte por el techo inclinado. Todo el ambiente es blanco e impoluto ya que hay pocos muebles y sus paredes están libres.

Su ventanal de cristal mantiene las formas de cristal con detalles en rosa y tiene un balcón hacia la calle.

En el segundo piso está el otro dormitorio en un bloque que llega hasta la línea de construcción. Está vez el techo es plano pero el ambiente sigue siendo blanco. Mientras que el ventanal tiene los detalles en verde pastel y hay una repisa que cruza el ancho del dormitorio con las dimensiones necesarias para múltiples usos.

El ambiente especial para la familia

Imagen y conexión del espacio de esparcimiento y relax

La habitación de entretenimiento o relax está en un entrepiso. Su parte interior da a un ambiente que conecta con un dormitorio. El resto de este espacio está al aire libre en un balcón con plantas. El muro es completamente de cristal lo que  deja que la luz solar ingrese en su totalidad y bañe todo el espacio que desciende.

¿Te gustó el diseño en el callejón? Si tienes algún comentario para hacernos, escríbenos en la casilla debajo del post. ¡Nos interesa tu opinión!

Si esta vivienda ha sido de tu agrado, te recomendamos que sigas leyendo:

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Desde Oi Realtor queremos darte algunas ideas para unir dos ambientes y crear un salón abierto a la cocina. Continúa leyendo el artículo para enterarte.

Sin duda alguna, los diseños de concepto abierto cada vez ocupan un lugar más importante entre los proyectos de diseño. Se trata de comunicar salón y cocina, para conseguirlo puedes tirar los tabiques, sin embargo, no se trata de la única manera de hacerlo. Aquí te daremos algunos consejos e ideas para crear tu salón abierto a la cocina y unirte a esta tendencia de decoración que cada vez es más elegida. Su increíble éxito se debe a que realmente cuenta con grandes ventajas que, a pesar de que pueden parecer solo para las casas más pequeñas, afectan a cualquier tipo de viviendas.

Dejar de lado los límites para conectar el salón con la cocina es una tendencia que ya lleva varios años. No obstante, debido a la pandemia del COVID-19 ha aumentado significativamente el número de personas que eligen este estilo. Se debe principalmente a que se ha generado un redescubrimiento de la importancia de la vivienda y de los espacios amplios y versátiles.

Beneficios del salón abierto a la cocina

Salón abierto

Entre sus principales puntos a favor se encuentra el mayor aprovechamiento del espacio disponible. Por otro lado, se trata de un diseño que mejora la ventilación de la estancia, así como también brinda una mayor luminosidad. Además, genera una sensación de amplitud más que interesante, esto se debe a que al no encontrar límites físicos que bloqueen la visión de los interiores, los ambientes parecen tener un mayor tamaño.

Tira tabiques para crear un salón abierto a la cocina

Por lo general, lo primero que debes hacer para crear un diseño de concepto abierto se encuentra relacionado con la planificación. Si bien la idea de dejar de lado las paredes suene bastante sencillo, es necesario hacerlo de la manera adecuada para evitar posibles inconvenientes. Deberás observar los planos de la casa y analizar cuáles son las posibilidades que te brinda la superficie.

En algunos casos es posible que no se trate de una única manera, ya que también puedes contar con otros espacios como por ejemplo pasillos o recibidores, que te permitan crear un espacio sumamente interesante y amplio.

En todo caso, es importante el asesoramiento experto para tener en claro si tus planes pueden llevarse a cabo sin problemas. Ten en cuenta que no todas las paredes de una vivienda se encuentran allí por capricho. Algunas cuentan con una función estructural que quizá generen que debas cambiar el diseño de tu espacio.

Incluso si no son muros de carga o pilares también es posible encontrar inconvenientes. Esto se debe a que también debes pensar en dónde se encuentran ubicadas las instalaciones eléctricas, de fontanería o calefacción. Es muy común que este tipo de instalaciones se encuentren ocultas en los elementos que son parte de la arquitectura de la casa. Es por esto que resulta de gran importancia asesorarse con un profesional. En caso de no ser posible eliminar tabiques para crear el salón abierto, existen otras alternativas como aperturas estratégicas o diferentes fórmulas. Sin embargo, este tipo de trabajos suele resultar algo más costoso.

Piensa en la distribución

Salón abierto

Una vez que estés seguro de la viabilidad técnica de tu proyecto es hora de pensar en la distribución. Debes definir si deseas una cocina en línea o que cuente con una isla, si prefieres el salón con comedor o que se encuentre incluido como parte de la cocina, entre otros.

Todo esto dependerá principalmente de las condiciones iniciales que pueda ofrecerte la superficie. Deberás tener en cuenta la ubicación de las ventanas, las instalaciones, entre otros. Sin lugar a dudas, hay una increíble variedad de diseños que encajarán con tus preferencias y necesidades.

Presupuesto

El siguiente paso es planificar tu presupuesto, para esto ten en cuenta que no todo se trata de tirar la pared. Una vez que los ambientes se encuentren conectados será necesario poner atención a algunos detalles. Uno de ellos es la diferencia de pavimento o también, los remates en el techo, se trata de cuestiones que sin dudas, pueden elevar el presupuesto.

Define los espacios

Si bien, conectar las estancias principales de la zona de día nos brinda una gran cantidad de beneficios, tampoco está mal si deseamos definir sus límites. La ausencia de tabiques nos asegura una mayor luminosidad y la amplitud espacial. Sin embargo, es posible incorporar algunos recursos que le darán mucha personalidad al espacio.

Por ejemplo, puedes lograrlo simplemente con un cambio en el pavimento o bien, en los revestimientos de las paredes. De hecho con un proyecto lumínico adecuado es posible delimitar salón y cocina de una forma muy sutil sin tener ningún tabique en medio.

Otra manera muy utilizada para definir los diferentes espacios sin utilizar elementos estructurales es por medio de los muebles. Por ejemplo, las cocinas que cuentan con isla son cada vez más elegidas entre los diseños de concepto abierto. También, hay diferentes opciones como el uso de un sofá o la mesa de comedor en elemento divisor de los ambientes.

Paredes de cristal

Algunas personas no optan por crear un salón abierto a la cocina debido a posibles malos olores o la falta de intimidad. No obstante, es posible contar con los beneficios que nos ofrecen estos espacios sin renunciar a tus preferencias. Se trata de algo tan simple como colocar unas bonitas paredes de cristal. De este modo conseguirás potenciar la luminosidad y generar un espacio visualmente amplio sin sufrir de los malos olores. Por otro lado, también te brindarán cierto grado de intimidad.

¿Qué opinas de crear un salón abierto a la cocina? Déjanos tu comentario, en Oi Realtor nos interesa saber tu opinión.

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