Aunque a un ritmo inferior al de meses anteriores, los permisos para construcción de viviendas han seguido creciendo en verano. Con 4.755 visados se logra uno de los mejores meses de agosto de la década.

Sin descanso en las compraventas y las hipotecas, agosto tampoco se tomó vacaciones en la construcción de viviendas.

La última ‘Estadística de visados de dirección de obra. Agosto 2017‘, confeccionada por el Ministerio de Fomento, ilustra un mes de recuperación residencial.

Sumándose 73.224 visados para obra nueva en los ocho primeros meses del año. Cerca de 54.000 para construcción de viviendas.

Agosto no deja de ser el peor mes del año. Coincidiendo plenamente con las vacaciones. Pero sus cifras se acercan a las 5.000 unidades de 2009 y 2010.

Una vez más, los pisos en bloque vuelven a estar detrás de este nivel de actividad. Sumando más de 40.700 viviendas. Y alguna gran capital, como Madrid, completando 786 permisos en pleno verano.

Buenas cifras en la construcción de viviendas

Entre enero y agosto se concedieron 53.977 visados para construcción de viviendas. Un 26% más respecto al mismo periodo de 2016, cuando se sumaron 42.869 visados.

Además, con agosto de 2017 se encadenan tres años consecutivos al alza. Síntoma de la reactivación de la construcción.

Evolución de la construcción de viviendas por tipo de obra

La mayoría de los permisos corresponden a pisos en bloque. En total, 40.773 visados (+28,4% interanual). Frente a los 13.178 permisos para casas unifamiliares. (+18,6%). Asímismo, también se concedieron 26 visados para otro tipo de inmuebles.

Por otro lado, durante los ocho primeros meses del año también se pidieron 19.247 visados para ampliación y rehabilitación de viviendas. Cifra que se incrementó un 3,5% respecto al año anterior.

Especialmente entre los permisos de ampliación. Sumando 1.471 visados (+13,7%). Mientras que por restauración y reforma de viviendas se contaron 17.776 autorizaciones (+2,7%).

Evolución de un sector estratégico

La mejora de la actividad en la construcción residencial se ha dejado sentir desde 2014.

En 2016 aumentando en un 28,9% el número de visados con 64.038 unidades. Tras haber crecido en 2015 otro 42,5% (49.695 unidades). Y romperse en 2014 una racha negativa que se arrastraba desde hacía siete años.

Respecto a mínimos históricos de 2013 (34.288 visados), a finales de este año se puede llegar a duplicar dicha cifra. De seguir así las previsiones invitan a esperar entre 75.000 y 80.000 visados en diciembre 2017.

Quedando por delante mucho espacio para el crecimiento, si tenemos en cuenta que el máximo histórico de 2006 fue de 886.561 unidades.

Edificación residencial en grandes ciudades

La promoción de nuevas viviendas aún está muy ligada a ls capitales.

Recientemente, Eduard Mendiluce (Anticipa Real Estate), recordó que lejos de las grandes capitales y los principales destinos turísticos apenas existe obra nueva.

La estadística del Ministerio ha venido a ratificar esta afirmación. Solo la ciudad de Madrid, con 6.426 unidades, supone cerca del 9% de los visados concedidos entre enero y agosto.

Construcción de viviendas en las principales ciudades españolas

Barcelona ciudad, con 2.485 visados, queda bastante por detrás debido a la falta de suelo urbanizable. Mientras que Valencia, con 1.301 visados, está cerca de duplicar la cifra final de 2016.

Zaragoza, con 1.091 visados, sigue creciendo. Y Málaga, con 922 visados, también multiplica por dos el último registro anual. Finalmente, Sevilla (562 visados) es la única gran capital que pierde actividad.

Todo ello sin olvidar que aún faltan por contabilizar los datos de los cuatro últimos meses de 2017. Sin duda, un año histórico.

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