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Propriété à rénover avec suggestion pour hôtel à Alella, Maresme.

1 975 000 €
Alella, Alella
REF 04216
  • 1344 m2
  • 14689 m2
  • 11 Chambres
  • 11 Douches
Description

Propriété en vente à Alella, sur la côte du Maresme. L’immeuble se situe au centre d’une parcelle triangulaire qui occupe une extension de 14 698 527m2. Tout l’ensemble est délimité par deux rivières, une grande pente monte jusqu’au bâtiment principal, ce qui génère un puissant axe longitudinal, qui continue jusqu’à une arrière-cour arborée dont la fin est marquée par un puits.

L’organisation du terrain de la propriété en terrasses successives supportées par de grands murs crée des petites parcelles où se trouvent les différents espaces de culture dont les étangs originaux permettent d’approvisionner en eau tout l’ensemble.

De plan carré, la façade principale et la plus représentative est organisée selon un axe de symétrie. L’ostentation de la façade principale et la richesse décorative contrastent avec la sobriété de la façade arrière. L’édification est entourée de trois de ses façades par un porche périmétral soutenu par de sveltes colonnes. L’ensemble de la propriété est complété par une petite cave souterraine de 93,61m2 avec deux accès, l’un direct vers l’extérieur et l’autre vers l’intérieur de la propriété. La structure prend fin grâce aux voûtes en berceau sur toute la longueur.

SUPERFICIE CONSTRUITE

SOUS-SOL 345, 73 m2

REZ-DE-CHAUSSÉE 223, 23 m2

PORCHE 164,43 m2

PREMIER ETAGE 223, 23 m2

DEUXIEME ETAGE 223,23 m2

SUPERFICIE TOTALE DES ÉTAGES 1.015,42 m2

SUPERFICIE TOTALE DES TERRASSES ET PORCHES 328, 86 m2

 

SUGGESTION POUR HOTEL

L’intervention sur le bâtiment existant vise à récupérer la structure originale en donnant de la puissance à l’axe longitudinal qui permet d’accéder à l’enceinte via une pente jusqu’à l’édification. Le bâtiment qui héberge 11 chambres est organisé par étages de la manière suivante :

Au sous-sol, un axe longitudinal parcourt tout le bâtiment, offrant un tunnel de connexion avec le parking. Les différentes dépendances sont disposées des deux côtés de cet axe. Dans la partie droite, salon, réception et toilettes. Dans la partie gauche, bar, cafétéria et toilettes.

Le premier étage ou le rez-de-chaussée peuvent servir d’espaces communs de l’hôtel. Tout en maintenant la structure existante. Dans la partie centrale sont disposés les toilettes générales du bâtiment, l’escalier d’origine et l’ascenseur.

Au deuxième étage, 4 chambres avec salles de bains. Chaque chambre disposera d’une terrasse indépendante.

Le dernier étage, sous le toit, peut héberger 4 chambres de dimensions plus réduites. En maintenant la structure en bois du toit, de petites lucarnes pourraient doter les chambres de lumière et de vue sur l’extérieur.

La suggestion se complète par un ensemble de nouvelles chambres/suites situées dans la partie nord de la propriété. Celles-ci s’intègrent aux plateformes (une fois régularisées) de la parcelle avec vue vers la mer.

Elles seront réparties de manière linéaire en deux rangées qui incluent 3 suites pour chaque rangée, donnant un total de 6. Chaque suite dispose à l’intérieur d’un salon, d’une salle de bains et à l’extérieur d’un petit jardin indépendant. 

Distribution
  • Surface: 1344 m2
  • 11 Chambres individuelles
  • 11 Douches
Caractéristiques
  • Eau
  • Ascenseur
  • Chauffage central
  • Réservoir d'eau
  • Garde-Manger
  • Garage
  • Jardin
  • Ligne téléphonique
  • Lumineux
  • Électricité
  • Parking
  • Une cour
  • Sortie de fumée
  • T,V
  • Terrasse
  • Donne entièrement sur l'extérieur
  • Arbres
  • Montagne
  • Vue dégagée
  • Partie commune
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