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Finca mit Erschliessungsmöglichkeit als Hotel in Alella, Maresme zu verkaufen

1.975.000 €
Alella, Alella
REF 04216
  • 1344 m2
  • 14689 m2
  • 11 Zimmer
  • 11 Вäder
Beschreibung

Finca in Alella, an der Maresme-Küste zu verkaufen. Das Gebäude befindet sich im Zentrum eines dreieckigen Grundstücks mit einer Fläche von 14.698,527m2. Die gesamte Analge wird von 2 Bächen eingerahmt, eine grosse Rampaführt bis zum Hauptgebäude und bildet somit eine beeindrukende Längsachse, die bis zu einem mit Bäumen bestandenen Bereich mit einem Springbrunnen führt.

Das Gelände der Finca ist in diverse aufeinanderfolgende Terrassen mit grossen Maueren eingeteilt, so dass kleinflächige Bereiche entstehen, in denen angebaut wird und wo sich die Wasserspeicher befinden, die das gesamt Gelände versorgen.

Die quadratische Hauptfassade ist symetrisch angeordnet. Die herrliche und reiche Gestaltung dieser Fassade steht im Gegensatz zur Schlichtheit der nachfolgenden Fassade. Das Gebäude ist an 3 Fassaden von einer Verada umgeben, die von hübschen Pfeilern getragen wird.  Zum Gebäudekomplex der Finca gehört auch ein kleiner subterraner Weinkeller mit einer Fläche von 93,61 m2, in den man sowohl vom Aussenbereich als auch vom Innenbereich der Finca gelangen kann. Dieser Keller ist in seiner gesamten Länge halbkuppelförmig.

BEBAUTE ÖBERFLÄCHE

UNTERGESCHOSS 345, 73 m2

HAUPTGESCHOSS 223, 23 m2

VERANDA 164,43 m2

ERSTE ETAGE 223, 23 m2

ZWEITE ETAGE 223,23 m2

ETAGEN GESAMTE FLÄCHE 1.015,42 m2

TERRASSEN UND VERANDA GESAMTE FLÄCHE 328, 86 m2

 

ERSCHLIESSUNG ALS HOTEL

Die Intervention an dem Gebäude ist so ausgelegt, dass die Originalstruktur, die durch die Längsachse der grossen Rampe gebildet wird, wieder herrgestellt wird. Das Gebäude hat insgesamt 11 Zimmer, die wie folgt angeordnet sind:

In der unteren Etage haben wir eine Längsachse, die das gesamte Gebäude durchzieht und einen Verbindungstunnel zum Parkplatz herstellt. Die div. Räumlichkeiten sind anbeiden Seiten dieser Achse angeordenet. Auf der rechten Seite befinden sich Salons, Rezeption und Servicebereich. Auf der linken Seite befinden sich Bar, Café und Servicebereich.

In der ersten bzw. der Hauptetage sind die Gemeinschaftsbereiche des Hotels untergebracht. Beibehalt der bestehende Struktur. Im mittleren Bereich befinden sich die Toilettenräume des Gebäudes, die Originaltreppe sowie der Fahrstuhl.

In der zweiten Etage befinden sich 4 Zimmer mit Bad, alle Zimmer mit separater Terrasse.

In der obersten Etage gibt es 4 etwas kleinere Zimmer. Erhalt der Holzstrucktur, die mit kleinen Dachluken ausgestattet sind, so dass die Zimmer über viel Licht sowie Ausblicke verfügen..

Der Erschlissungsvorschlag sieht eine Reihe neuer Suites vor, die im Nordbereich der Finca eingerichtet werden sollen und schöne Ausblicke auf das Meer bieten.

Diese Suites wäre dann in 2 Reihen von je 3 Zimmern angeordente, so dass insgesamt 6 neue Suites entstehen würden. Jede Suite hat im Innenbereich ein Wohnzimmer, Bad, Schlafbereich und nach aussen hin einen kleinen separaten Gartenbereich.

  • IBI(month)

    0€
  • ITP

    10%
  • IVA

    0%
  • Kosten
    Hausgemeinschaft


  • Notarkosten

    2%
Verteilung
  • Wohnfläche:1344 m2
  • 11 Einzelzimmer
  • 11 Вäder
Eigenschaften
  • Wasser
  • Aufzug
  • Zentralheizung
  • Wassertank
  • Speisekammer
  • Garage
  • Garten
  • Telefonleitung
  • Hell
  • Licht
  • Parkplatz
  • Innenhof
  • Ausräuchern
  • T.V.
  • Terrasse
  • Alle Exterior
  • Bäume
  • Berg
  • Klare Ansichten
  • Zona comunitaria
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C/ Aragó 307
08009, Barcelona
Spain

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