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Luxuriöses Wohnhaus in Madrid, im Stadtteil Salamanca zum Verkauf

25.000.000 €
Barrio de Salamanca, Madrid
REF 02504
  • 3294 m2
  • m2
  • 0 Zimmer
  • Вäder
Beschreibung

Grossartige Investitionsmöglichkeit in ein mehrstöckiges Wohnhaus in Madrid, im Stadtteil Salamanca. Es handelt sich dabei um ein Wohnhaus mit einer bebauten Gesamtfläche von insgesamt 3.294,72m², verteilt auf 8 Stockwerke (davon 1 Kellergeschoss + 1 Erdgeschoss + 6 Stockwerke), die zum Teil als Wohnräume aber auch als Geschäftsräume genutzt werden, zzgl. einer Garage mit einer Fläche von 1.162,20 m², mit insgesamt 29 Garagenstellplätzen.

Es handelt sich dabei um ein einzigartiges saniertes Gebäude von historischer und architektonischer Bedeutung und zudem mit einer äusseren und inneren Ästhetik in bester Qualität. Gegenwärtig erfolgt eine Nutzung des Wohnhauses durch die Vermietung von 24 exklusiven Appartments. Allesamt sind komplett möbliert und in bester Qualität, exklusivem Design sowie höchstem Komfort ausgestattet.

In Bezug auf den geschäftlichen Teil besteht mit dem derzeitigen Mieter ein Mietvertrag mit einer Laufzeit von 10 Jahren, mit einer Mindestbindung von 3 Jahren.

Die Jahresbruttoeinnahmen belaufen sich unter den derzeitigen Bedingungen und Umständen, bei einer 85%igen Belegung auf 930.400 €.

  • IBI(month)

    0€
  • ITP

    0%
  • IVA

    0%
  • Kosten
    Hausgemeinschaft


  • Notarkosten

    %
Verteilung
  • Wohnfläche:3294 m2
Eigenschaften
  • Wasser
  • Klimaanlage
  • Alarm
  • Aufzug
  • Balkon
  • Heizung
  • zentrisch
  • Diaphan
  • Garage
  • Gas City
  • Wäscherei
  • Telefonleitung
  • Hell
  • Licht
  • Meter
  • Halogenlampen
  • Parkplatz
  • Tür
  • Ausräuchern
  • Satellit
  • T.V.
  • Terrasse
  • Alle Exterior
  • Bäume
  • Busse
  • Einkaufszentren
  • Hochschulen
  • Krankenhäuser
  • Klare Ansichten
Barrio de Salamanca, Madrid
Street View
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(+34) 93 459 27 54

C/ Aragó 307
08009, Barcelona
Spain

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