Oi REALTOR | Exclusiva selecció de propietats de luxe

Finca a rehabilitar amb proposta per a hotel a Alella, Maresme

1.975.000 €
Alella, Alella
REF 04216
  • 1344 m2
  • 14689 m2
  • 11 Habitacions
  • 11 Banys
Descripció

Finca en venda a Alellaa la costa del Maresme. L’edifici es troba al centre d’una parcel.la triangular que ocupa una extensió de 14.698,527 m2. Tot el conjunt queda emmarcat per dues rieres, una gran rampa condueix fins a l’edifici principal generant un potent eix longitudinal, el qual continua fina a un pati posterior arbrat rematat per una font.

L’organització del terreny de la finca en successives terrasses suportades per grans murs originen petits recintes horitzontals on es situen les diverses àrees de cultiu i les balses originals que abasteixen d’aigua al conjunt.

Amb una planta quadrada, la façana principal i més representativa de l’edifici s’organitza segons un eix de simetria. L’ostentació que presenta aquesta façana i la riquesa decorativa contrasta amb la sobrietat que mostra la façana posterior. L’edificació queda rodejada en tres de les seves façanes per un porxo perimetral sustentat per pilars esvelts. El conjunt de la finca es completa amb una petita bodega de 93,61 m2 sota terra que compta amb dos accessos, un directe a l’exterior i l’altre cap a l’interior de la finca. L’estructura es resol gràcies a una volta de canyó en tota la seva longitud.

SUPERFÍCIES CONSTRUÏDES:

PLANTA BAIXA: 345,73 m2

PLANTA PRINCIPAL: 223,23 m2

PORXO: 164,43 m2

PLANTA PRIMERA: 223,23 m2

PLANTA SEGONA: 223,23 m2

TOTAL SUP. PLANTES: 1.015,42 m2

TOTAL SUP. TERRASSES I PORXOS: 328,86 m2

 

 

PROPOSTA PER A HOTEL:

La intervenció sobre l’ edifici existent parteix de recuperar l’estructura original potenciant l’eix longitudinal que genera l’accés al recinte a través d’una gran rampa que arriba a la gran edificació. L’edifici alberga 11 habitacions i s’organitza per plantes de la següent manera:

A la planta baixa es genera un eix longitudinal que recorre l’edifici, proposant un túnel de connexió amb l’aparcament. Les diverses dependències es disposen a ambdues bandes del mateix eix. La zona de la dreta està formada pels salons, la recepció i els serveis. La zona de l’esquerra compta amb el bar, la cafeteria i altres serveis.

La primera planta o principal es destina als espais comuns de l’hotel. Mantenint l’estructura existent. A la zona central hi ha els lavabos generals de l’edifici, les escales originals i l’ascensor.

La segona planta compta amb 4 habitacions amb bany. Cadascuna disposarà d’una terrassa independent.

La planta superior o sota coberta disposa de 4 habitacions de dimensions més reduïdes. Mantenint vista l’estructura de fusta coberta, petites lluernes situades a la coberta proporcionaran a les habitacions molta llum i vistes a l’exterior.

La proposta es completa en aquesta fase amb un conjunt de noves habitacions suites ubicades a la zona nord de la finca. Aquestes s’integren a les plataformes – una vegada regularitzades – de la parcel.la amb bones vistes al mar.

Es distribueixen linealment dues fileres que inclouen 3 suites, amb un total de 6. Cada suite compta amb saló i bany. L’exterior brinda un petit jardí independent.

  • IBI(month)

    0€
  • ITP

    10%
  • IVA

    0%
  • Despeses
    Comunitat

  • Despeses
    Notarial

    2%
Distribució
  • Superfície:1344 m2
  • 11 Habitacions individuals
  • 11 Banys
Característiques
  • Aigua
  • Ascensor
  • Calefacció Central
  • Dipòsit Aigua
  • Rebost
  • Garatge
  • Jardí
  • Línia Telefònica
  • Lluminós
  • Llum
  • Pàrking
  • Pati
  • Sortida Fums
  • T.V.
  • Terrassa
  • Tot Exterior
  • Àrbres
  • Muntanya
  • Vistes Exteriores
  • Zona comunitaria
Vídeos
Vídeos
Alella, Alella
Street View
Sol·licitar visita
Més informació

En enviar aquest formulari acceptes els termes del servei.

REF 04216

Enviï la vostra disponibilitat i li confirmarem la visita el més aviat possible.

Moltes gràcies!

En enviar aquest formulari acceptes els termes del servei.

(+34) 93 459 27 54

C/ Aragó 307
08009, Barcelona
Spain

REF 04216
(+34) 93 459 27 54

C/ Aragó 307
08009, Barcelona
Spain

Vull vendre

Si vostè pensa a vendre la seva propietat, som la seva agència immobiliària. El procés de treball i els valors de Oi REALTOR li asseguren els millors resultats. Conegui com podem ajudar-li. Més info

Més info
Notícies del mercat

Accedeixi al nostre informe de conjuntura del sector immobiliari. Amb l'informe trimestral podrà descobrir l'evolució del preu del sòl i conèixer la situació actual del mercat.

Més info
Guia de compravenda

Consell: La compra d'un habitatge es, probablement, la major decisió econòmica en tota una vida. Una operació que requereix d'atenció per cada detall. Nosaltres t'expliquem tot el procés de la compravenda.

Més info

Ho sentim, la versió del seu navegador no suporta aquesta tecnologia

Per favor, actualitzi el seu navegador fent clic en una de les opcions de a baix

Google Chrome Mozilla Firefox Safari Internet Explorer