El precio del alquiler supera en Barcelona y Madrid los 15 euros por metro cuadrado

El precio del alquiler supera en Barcelona y Madrid los 15 euros por metro cuadrado

No cabe duda que el precio del alquiler de vivienda está en plena escalada. Moderándose en los pequeños mercados españoles y repuntando con fuerza los principales destinos residenciales.

El último ‘Índice de Precios del Alquiler‘, publicado por Idealista, pone de manifiesto una pequeña ralentización en el último trimestre (+0,5% intertrimestral). Frente al gran ascenso respecto al año pasado (+24% interanual).

Entre las comunidades más destacadas, Canarias, Madrid y Cataluña suben por encima del 3% respecto al último trimestre. Mientras que en el precio por metro cuadrado, las grandes capitales se distancian del resto de ciudades.

Precio del alquiler en 2016 y 2017

Este dato que se hace público coincidiendo con la actualización del ‘Índice de Precios al Consumo‘. Según el IPC de septiembre, las rentas del alquiler han subido un 0,5% en este pasado mes. El mayor incremento registrado en septiembre desde el año 2012.

Un incentivo para seguir apostando por la inversión inmobiliaria y la rentabilidad del alquiler.

Los alquileres siguen su escalada

El mercado del alquiler se encuentra en un excelente momento.

Según los datos de Idealista, entre julio y septiembre, el alquiler medio ha vuelto a subir. Un 0,5% respecto al segundo trimestre. Y un 24% respecto al año pasado.

Entre las comunidades autónomas que más suben respecto a 2016, destacan ambos archipiélagos. Las islas Canarias (+27,6%) y Baleares (+21,3%) superan así a Cataluña (+18,2%) y la Comunidad de Madrid (+13,2%).

Mientras que en tasa intertrimestral, los números son algo más moderados. Once comunidades suben el precio del alquiler respecto al segundo trimestre. Frente a veintiséis provincias que ven repuntar los alquileres tras el verano.

Las más destacadas, Ourense (+5,6%), Álava (+4,8%), Las Palmas (+4,5%), Madrid (+3,7%) y Barcelona (+3,6%).

Capitales que superan los 10 €/m2

A nivel de precios, la brecha existente entre las principales provincias y el resto del territorio se hace más grande.

Entre las comunidades más caras sobresalen Cataluña (14,5€/m2), Madrid (14 €/m2), Baleares (12,7 €/m2) y el País Vasco (10,7 €/m2). Frente a Extremadura (4,2 €/m2) y Castilla La Mancha (4,6 €/m2).

Precio del alquiler por comunidades y capitales de provincia

Mientras que entre las provincias cabe remarcar a Barcelona (16,3 €/m2) y Madrid (14 €/m2 ). Y de las capitales, un total de seis superan los 10 euros por metro cuadrado.

Se trata de Barcelona capital (18,3 €/m2), Madrid capital (15,3 €/m2), San Sebastián (13,4 €/m2), Palma de Mallorca (12,3 €/m2), Bilbao (11 €/m2) y Las Palmas de Gran canaria (10,5 €/m2).

Los principales destinos turísticos vuelven a ocupar la primera linea del alquiler residencial.

La almendra de Madrid no frena el alquiler

Durante el tercer trimestre, la capital española registró una subida media del 4,6% en el precio alquiler. Frente al incremento del 10,7% en tasa interanual.

De los 21 distritos madrileño, únicamente Barajas (-3,8%) se abarató respecto al trimestre anterior.

Entre los demás distritos, Hortaleza protagonizó el gran incremento trimestral tras un subir un 7,4%. Por delante de Carabanchel (+7,1%).  Mientras que en tasa interanual el más destacado fue Villaverde (+18,6%).

El precio del alquiler en los distritos de Madrid

Eso sí, entre todos los distritos, los más valiosos siguen siendo Centro (18,4 €/m2), Salamanca (18 €/m2), Chamberí (17 €/m2) y Chamartín (16 €/m2).

Barcelona, capital del precio del alquiler

Tras el verano, la ciudad condal ha subido los alquileres un 2,7%. La mitad del incremento anual que fue del 5,4%.

Con un total de 10 distritos, algunos de los barrios más apartados del centro han sido los que más se han revalorizado.

En tasa intertrimestral, destacan Sants-Montjuic (+7%), Sant Andreu (+6,8%), Sant Martí (+4,8%) y Les Corts (+4,4%), por delante del Eixample (+4%).

Esa misma lógica existe en la evolución anual del precio del alquiler. Siendo Sants-Montjuic (+15,9%), Sant Martí (+11,5%) y Nou Barris (10,4%) líderes en los repuntes.

El precio del alquiler en los distritos de Barcelona

Mientras que entre las zonas con mayor precio por superficie siguen destacando Ciutat Vella (19,8 €/m2), Eixample (19,5 €/m2), Sant Martí-Diagonal Mar (19,5%).

Distritos donde la vivienda es un valor seguro y el alquiler una renta constante.

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Xavier García Vallejo Mi historia: @IESELibrary me permitió descubrir el #management y las #personas, @j_amado el compromiso con el #equipo y @jausas las infinitas lecturas de la #justicia. Mi presente: Junto a @OiRealtor quisiera acercarte lo que mundo el #inmobiliario puede #construir por ti. Nuestro futuro: Empieza hoy.

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