Baleares y su capital encabezan ya las subidas de los precios de la vivienda

Baleares y su capital encabezan ya las subidas de los precios de la vivienda

El mercado inmobiliario balear no solo vive del turismo. La últimas estadísticas de noviembre sitúan al archipiélago y a Palma como líderes en el encarecimiento de los precios de la vivienda.

Tener casa o Mallorca, tanto en venta como en alquiler, empieza a ser todo un lujo. El ‘Informe Mensual de Precios de Venta. Noviembre 2017‘, del portal Pisos.com, sitúa a las islas Baleares como la región donde más crecen los precios de la vivienda. Un 1,83% en el último mes. Y un 11,55% respecto al año pasado.

Únicamente las provincias vascas de Guipúzcoa y Vizcaya superan al archipiélago balear en precio. Superando estas tres provincias los 2.400 euros por metro cuadrado.

Mientras que a nivel de grandes capitales, Palma de Mallorca vuelve a ser protagonista de la revalorización de la vivienda. Subiendo un 1,38% en tasa intermensual y un 9,63% en los últimos doce meses.

Porcentajes que la sitúan cada vez más cerca de otras capitales como Madrid y Bilbao. Y recortando distancias con Barcelona y San Sebastián.

La vivienda se acerca a los 1560 €/m2

Los precios de la vivienda de noviembre alcanzan los 1.569 euros por metro cuadrado. Un 0,45% más que en el mes anterior y un 1,35% más que en mismo periodo de 2016.

Se trata de un incremento moderado, en linea con la estabilidad actual del mercado resdiencial.

Existe una revalorización importante si el objetivo es volver a vender en algunos años e importantes beneficios si la idea es poner en alquiler el inmueble‘, recuerda M.A. Alemany (Pisos.com).

El mercado se revaloriza en doce comunidades

Hasta una docena de CCAA ha subido de precio respecto al año pasado.

Los precios de la vivienda por comunidades autónomas

Los mayores encarecimientos se han registrado en las islas Baleares (11,55%) y Canarias (9,25%). Por delante del mercado de Galicia (6,17%). Mientras que las comunidades que más se deprecian son Aragón (-9,83%) y Navarra (-8,37%).

En términos económicos, las viviendas más caras se encuentran en el País Vasco (2.598 €/m2). Superando a Baleares (2.445 €/m2) y la Comunidad de Madrid (2.016 €/m2).

Baleares y Canarias lideran alzas en precios de la vivienda

Entre las provincias, Baleares (11,55% interanual) y Santa Cruz de Tenerife (9,38%) cuentan con los mayores incrementos. Por delante de Las Palmas de Gran Canaria (5,68%).

Un síntoma del posicionamiento de la inversión inmobiliaria en los principales destinos turísticos. Como fórmula segura y rentable de participar en la recuperación inmobiliaria.

 

Los precios de la vivienda en las provincias españolas

Frente a estas tres provincias, otras tres protagonizan las grandes caídas. Son Almería (-13,44%), Toledo (-11,9%) y Cádiz (-11,86%).

Subidas y bajas que en nada afectan al orden de las provincias más cotizadas. Liderado por Guipúzcoa (2.799 €/m2) y Vizcaya (2.581 €/m2). En tercera posición, Baleares (2.016 €/m2). Y rondando los 2.000 euros las provincias de Madrid (2.016 €/m2) y Girona (1.996 €/m2).

Las grandes capitales encabezan los repuntes

A nivel urbano, Baleares vuelve a erigirse en protagonista. Situando a Palma de Mallorca como la provincia que más se revaloriza, tanto en tasa intermensual (1,98%) como en tasa interanual (9,63%).

La segunda capital que más sube en el último año es Barcelona (8,89%). Mientras que Málaga (5,28%) y Madrid (4,25%) ocupan la tercera y cuarta posición.

Los precios de la vivienda en las capitales españolas

En el otro extremo, Cádíz (-15,92%), Albacete (-13,50%) y Zaragoza (-11,91%) son las grandes ciudades que más caen en el último año.

El Top 5 de municipios, según precios de la vivienda, lo vuelven a protagonizar Barcelona (3.840 €/m2), San Sebastián (3.776 €/m2), Madrid (2.997 €/m2), Bilbao (2.919 €/m2) y Palma de Mallorca (2.366 €/m2).

Capitales que llegan a llegan a multiplicar por ters y por cuatro el precio de Ávila (940 €/m2) o Cuenca (985 €/m2).

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Xavier García Vallejo Mi historia: @IESELibrary me permitió descubrir el #management y las #personas, @j_amado el compromiso con el #equipo y @jausas las infinitas lecturas de la #justicia. Mi presente: Junto a @OiRealtor quisiera acercarte lo que mundo el #inmobiliario puede #construir por ti. Nuestro futuro: Empieza hoy.

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