El esfuerzo económico para comprar una vivienda se eleva hasta los 7,6 años

El esfuerzo económico para comprar una vivienda se eleva hasta los 7,6 años

El mercado residencial remonta, y a su vez el esfuerzo económico para comprar una vivienda. A pesar de la falta de homogeneidad, el español medio empieza a percibir un incremento en los precios.

La vivienda sigue subiendo de precio. Exactamente un 3,5% interanual según el ‘Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario. 1r Semestre 2017‘.

Este documento, publicado por ST. Sociedad de Tasación, desvela como la revalorización del mercado residencial empieza a hacer calar en el bolsillo de los compradores.

Lo hace especialmente en las regiones donde más suben los precios. Barcelona (+7,9%), Baleares (+5,8%) y Comunidad de Madrid (+5,4%).

Cataluña requiere de 8,4 años de salario íntegro para comprar una vivienda. Y Madrid de 8,1 años.

Sin embargo, es en Baleares donde más esfuerzo se demanda. Nada menos que 15,2 años. Exactamente el doble que en la media española: 7,6 años.

Una subida de precio del 3,5%

En la primera mitad de 2017, la vivienda se ha revalorizado un 3,5% respecto al mismo periodo del año pasado. Situándose en 1.497 euros el metro cuadrado.

Se trata de una nueva etapa en el cambio de tendencia marcado hace un año. De hecho, el precio también respecto a la segunda mitad de 2016 un 1,9%.

Incremento medio del precio para comprar una vivienda

Aún así, los precios están lejos de subir homogéneamente. El mercado residencial sigue caracterizándose por una doble velocidad.

Es así como las grandes capitales de Madrid, Cataluña y el País Vasco se desmarcan de gran parte del territorio.

Tres provincias en cabeza

Las regiones con mayores incrementos han sido Barcelona, Baleares y Madrid. Todas ellas subiendo por encima del 5% interanual y el 3% intersemestral.

En la ‘otra división’ de la vivienda encontramos provincias que caen. Las más destacadas, Teruel (-2% interanual) y Álava (-1,3%). Aunque esta último sigue estando entre las más valoradas.

Evolución del precio de la vivienda en España

En ese sentido, y a nivel autonómico, el mayor precio por metro cuadrado se sitúa en la Comunidad de Madrid (2.176€/m2), País Vasco (2.095€/m2). Mientras que las provincias más destacadas continúan siendo Guipúzcoa (2.338€/m2) y Barcelona (2.280€/m2).

Nada que ver con los precios que manejan Badajoz (841€/m2) o Ciudad Real (851€/m2). El otro extremo del mapa residencial español.

Más confianza en el sector inmobiliario

Este último incremento de precios supone el encadenamiento de cuatro semestres seguidos al alza.

Dato para el que vale la pena tener en cuenta un indicador de este informe: la confianza inmobiliaria.

La confianza en el sector inmobiliario por CCAA

Se trata de un índice elaborado a partir de la opinión de los profesionales. En él, se detecta una pequeña subida de la confianza. Situándose en 56,8 puntos sobre 100. Casi el doble que el mínimo histórico marcado a finales de 2012.

Siendo Madrid y Baleares las comunidades más ‘optimistas’. Con 60,9 y 60,6 puntos, respectivamente.

Más de 15 años para comprar una vivienda

Otro indicador interesante es el esfuerzo inmobiliario. Un índice elaborado a partir del salario íntegro que hace falta dedicar para comprar una vivienda.

Dicho indicador aumenta ligeramente respecto a los últimos años. Pasando de 7,4 años a 7,6 años el esfuerzo requerido.

El esfuerzo para comprar una vivienda en España
Un gasto que se multiplica por dos en la comunidad más destacada: Baleares.

Con 15,2 años de media, sus residentes se enfrentan a un gran esfuerzo económico. Superior incluso al de Cataluña (8,4 años) y Madrid (8,1 años).

Y en las antípodas de La Rioja (4,9 años) y Murcia (5,1 años).

Oi Realtor1477 Posts

Xavier García Vallejo Mi historia: @IESELibrary me permitió descubrir el #management y las #personas, @j_amado el compromiso con el #equipo y @jausas las infinitas lecturas de la #justicia. Mi presente: Junto a @OiRealtor quisiera acercarte lo que mundo el #inmobiliario puede #construir por ti. Nuestro futuro: Empieza hoy.

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